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エクセリア富ヶ谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,810万円
4階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価146万円/㎡ 〜 150万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,810万円4階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴242022年04月14日更新
家賃相場7.9万 〜 8.5万円
表面利回り3.0% 〜 3.74階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

3880人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-16
交通
  • 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩11分
築年月
2005年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセリア富ヶ谷
  • エクセリア富ヶ谷
  • エクセリア富ヶ谷
  • エクセリア富ヶ谷のエントランス

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エクセリア富ヶ谷の販売中の中古物件

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エクセリア富ヶ谷の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセリア富ヶ谷の基本情報

エクセリア富ヶ谷は、シンアイによって2005年06月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。施工は勝村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約20㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,786万~3,005万円、参考相場単価は146万円/㎡~150万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセリアトミガヤ管理会社エヌティーコーポレーション
住所東京都 渋谷区 富ヶ谷2丁目19-16管理形態-
郵便番号〒151-0063管理員巡回
築年月2005年6月管理費1㎡あたり457円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり569円
階建8階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社シンアイバイク置き場あり
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。代々木八幡駅から徒歩11分、駒場東大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (440 m)
    • ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (687 m)
    • ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • (ATM)三井住友銀行 代々木八幡出張所 (718 m)
    • ファミリーマート渋谷オルガン坂 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • きらぼし銀行 代々木上原出張所 (890 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 小田急線代々木上原駅出張所(ATM) (892 m)
  • 公園10件
    • 富ヶ谷公園 (62 m)
    • 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (236 m)
    • 富ヶ谷三本杉公園 (403 m)
    • 上原二丁目児童遊園地 (427 m)
    • 富ヶ谷児童遊園地 (509 m)
    • 目黒区立駒場公園 (580 m)
    • 鍋島松濤公園 (581 m)
    • 駒場公園和館 (584 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (597 m)
    • 駒場野公園 (704 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神山店 (155 m)
    • セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (242 m)
    • セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (335 m)
    • セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (533 m)
    • ローソン 駒場一丁目店 (584 m)
    • セブンイレブン 上原店 (597 m)
    • セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (627 m)
    • ローソン 渋谷上原二丁目店 (648 m)
    • ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (666 m)
    • ファミリーマート 渋谷神山町店 (680 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (530 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (567 m)
    • Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (613 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (616 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (641 m)
    • マルエツ 代々木上原店 (715 m)
    • マルマンストア 代々木八幡店 (737 m)
    • まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (775 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (888 m)
    • OdakyuOX代々木上原店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東海大学代々木キャンパス (190 m)
    • 東海大学代々木キャンパス (225 m)
    • 東海大学 情報技術センター (255 m)
    • 東海大学付属望星高等学校 (255 m)
    • 東京大学駒場キャンパス (272 m)
    • ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (376 m)
    • 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (377 m)
    • 東京大学 教養学部 (413 m)
    • 東京大学 大学院総合文化研究科・教養学部 総務課 (449 m)
    • 渋谷区立松濤中学校 (460 m)
  • 公共施設/機関10件
    • はつらつセンター富ヶ谷 (189 m)
    • コンゴ共和国大使館 (207 m)
    • 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (273 m)
    • 東海大学付属図書館代々木図書館 (274 m)
    • モンゴル国大使館 (279 m)
    • コートジボアール共和国大使館公邸 (368 m)
    • コートジボワール共和国大使館 (370 m)
    • 東京大学駒場図書館 (395 m)
    • ニュージーランド大使館 (403 m)
    • ラトビア共和国大使館 (511 m)
  • 病院/医療10件
    • 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (161 m)
    • 大仲歯科 (168 m)
    • こころの診療科 きたむら醫院 (253 m)
    • たねいち歯科 戸田クリニック (280 m)
    • 近藤医院 (284 m)
    • 松原歯科医院 (397 m)
    • 川島小児科医院 (470 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (483 m)
    • チャームプレミア グラン 松濤 (484 m)
    • セントラル病院 (536 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松村幼稚園 (238 m)
    • キラキラキッズナーサリー (265 m)
    • 富ケ谷保育園 (265 m)
    • 東大駒場地区保育所 (378 m)
    • 富ヶ谷ちとせ保育園 (397 m)
    • まちのこども園代々木上原 (497 m)
    • 薫る風・上原こども園 (562 m)
    • エルデ保育園 (628 m)
    • 岸辺幼稚園 (636 m)
    • つながりシェア保育園代々木上原 (678 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセリア富ヶ谷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセリア富ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,786万~3,005万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
146万円 〜 150万円
坪単価
484万円 〜 496万円
前月との比較2024年9月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より34万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より13.2% 高い↑
東京都の平均より79.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,810万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 2190位
渋谷区
1613棟中 432位
富ヶ谷
74棟中 15位
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の売買価格相場

  • エクセリア富ヶ谷の相場

    ㎡単価
    146.6万円
    坪単価
    484.6万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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エクセリア富ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、19㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,490万〜2,620万円対前年同月比2,680万〜2,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセリア富ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,180万円です。専有面積は約19㎡〜約20㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約109万円 (約360万円)南東-
2021年12月2,180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約109万円 (約360万円)南東-
2021年11月2,180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約109万円 (約360万円)北東-
2021年10月2,180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約109万円 (約360万円)北東-
2021年9月2,180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約109万円 (約360万円)北東-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.4万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.5万円となっております。以前の期間と比較して+11.68%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エクセリア富ヶ谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡15件1,880万円(95.6万円)
21〜30㎡8件2,100万円(104万円)

エクセリア富ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880万円(㎡単価95.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エクセリア富ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,180万円110.8万円
3階〜4階1,873.2万円94.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,937.1万円97.5万円
1LDK/1SLDK等1,937.1万円97.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,180万円110.8万円
北/北東/北西1,954.7万円98.3万円

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エクセリア富ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円
物件の参考家賃4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.5万円1K21.34㎡8.5万円-6〜10北東
2016年9月7.9万円1K20.2㎡7.9万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセリア富ヶ谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階7.2万〜7.5万円
19.68㎡ / 北東
3階7万〜7.4万円
19.66㎡ / 北
4階7.3万〜7.6万円
20.2㎡ / 北
5階
6階
7階
8階8万〜8.5万円
21.34㎡ / 北東

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エクセリア富ヶ谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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エクセリア富ヶ谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価146万円 〜 150万円です。

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