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プレサンスロジェ本町

★★★★☆4.05 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,350万 〜 3,700万円
8階、2LDK、約60㎡の場合

賃貸賃料

13.6万 〜 15万円

住所
大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4-10
交通
築年月
2013年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスロジェ本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
187万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より86.1% 高い↑
大阪市中央区の平均より27.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,700万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 371位
大阪市中央区
544棟中 97位
瓦町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ本町の相場

    ㎡単価
    56.7万円
    坪単価
    187.4万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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プレサンスロジェ本町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,350万〜3,700万円対前年同月比3,350万〜3,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンスロジェ本町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,080万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約68万円 (約224万円)-
2017年10月4,080万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約68万円 (約224万円)-
2017年9月4,280万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)-
2017年8月4,280万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)-
2017年7月4,280万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンスロジェ本町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.6万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:47.07㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:14階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:53.1㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,800 〜 9,500円

例えば…8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
14.2万 〜 17.3万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 67 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.4万円1LDK47.07㎡10.0万円26.8万円11〜15
2017年6月13.4万円1LDK47.07㎡10.0万円26.8万円1〜5
2017年5月13.4万円1LDK47.07㎡10.0万円26.8万円11〜15
2017年5月13.5万円2LDK53.1㎡13.5万円27.0万円1〜5西
2017年5月15.5万円1LDK64.0㎡-31.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ本町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.7万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均13.4万〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.4万〜12.6万円
47.07㎡ / 南
2階12.8万〜14.2万円
53.1㎡ / -
3階
4階12.6万〜14万円
53.1㎡ / 西
5階
6階
7階
8階12.9万〜14.3万円
53.1㎡ / 西
9階12.1万〜13.4万円
47.07㎡ / 南
10階12.1万〜13.4万円
47.07㎡ / 南
13万〜14.4万円
53.1㎡ / 西
11階
12階12万〜13.2万円
47.07㎡ / -
13.2万〜14.6万円
53.1㎡ / 西
13階15.9万〜17.6万円
60.7㎡ / 南
14.3万〜15.8万円
55.98㎡ / -
14階15.1万〜16.7万円
60.17㎡ / 西
15階12.4万〜13.8万円
47.07㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.05(大阪府)

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プレサンスロジェ本町の基本情報

大阪府大阪市中央区瓦町2丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の堺筋本町駅で徒歩6分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスロジェホンマチ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 瓦町2丁目4-10管理形態委託
郵便番号〒541-0048管理員巡回
築年月2013年6月管理費1㎡あたり198円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートカツラギ瓦町 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
    • 大阪淡路町郵便局 (103 m)
    • 三菱東京UFJ銀行瓦町支店 (122 m)
    • 愛媛銀行大阪支店 (137 m)
    • 愛媛信用金庫きゃっする専用電話受付センター (141 m)
    • りそな銀行 不動産営業部 (173 m)
    • 宮崎銀行大阪支店 (180 m)
    • 関西アーバン銀行 堺筋本町支店 (184 m)
    • 北陸銀行大阪支店 (190 m)
    • 株式会社りそな銀行 本店 (199 m)
  • 公園4件
    • 東横堀緑道 (487 m)
    • 中之島公園 (798 m)
    • 空色画房 (833 m)
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    • ファミリーマート カツラギ瓦町店 (36 m)
    • ローソン 瓦町一丁目店 (176 m)
    • セブンイレブン AIMりそな大阪本社ビル店 (177 m)
    • セブンイレブン 大阪平野町2丁目店 (189 m)
    • セブンイレブン 大阪平野町1丁目店 (209 m)
    • サンクス 大阪瓦町店 (212 m)
    • 株式会社ポプラ関西地区本部 (217 m)
    • ミニストップ 平野町3丁目店 (220 m)
    • ローソン 平野町2丁目店 (223 m)
    • ポプラ 平野町2丁目店 (230 m)
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    • フレスコ 北浜プラザ店 (388 m)
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    • 大阪経済大学北浜キャンパス (607 m)
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    • 大阪外語専門学校 (691 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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