プレサンスロジェ本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
8階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 8階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99
1173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4-10
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェホンマチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 瓦町2丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0048 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区瓦町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の堺筋本町駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。北浜駅から徒歩7分、本町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行瓦町支店 (123 m)
- 愛媛銀行大阪支店 (137 m)
- 愛媛信用金庫きゃっする専用電話受付センター (140 m)
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- ローソン 平野町2丁目店 (223 m)
- セブンイレブン 大阪平野町3丁目店 (256 m)
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- 尾崎クリニック (120 m)
- 尾崎クリニック・歯科 (120 m)
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- 有本乳腺外科クリニック本町 (130 m)
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- 大阪市立愛珠幼稚園 (545 m)
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- 保育園スキップ (772 m)
- マザーシップ船場保育園東 (780 m)
- 社会福祉法人松稲会中央本部 (780 m)
- 船場ちとせ保育園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,450万～4,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より34.8% 高い↑ 大阪府の平均より95.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ本町の相場
- ㎡単価
- 73.4万円
- 坪単価
- 242.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,980万円です。専有面積は約47㎡〜約60㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,990万円 | 56.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,340万円 | 64.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,870.6万円 | 71.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,041.4万円 | 72.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,842.1万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,695.4万円 | 70.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,042.1万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,984.1万円 | 70.7万円 |
| 西 | 3,907.8万円 | 69万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 69.5万円 |
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プレサンスロジェ本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.9万円 | 1LDK | 47.07㎡ | - | 19.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.5万円 | 1LDK | 47.07㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.9万円 | 1LDK | 47.07㎡ | - | 20.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.9万円 | 1LDK | 47.07㎡ | - | 20.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.5万円 | 1LDK | 47.07㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 47.07㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 60.7㎡ / 南 |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 53.1㎡ / - | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 47.07㎡ / - | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 47.07㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 53.1㎡ / 西 |
| 5階 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 47.07㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 60.17㎡ / 西 | |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 47.07㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 53.1㎡ / 南西 |
| 9階 | 14.6万〜15.4万円 47.07㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 60.7㎡ / 南 |
| 10階 | 14.7万〜15.4万円 47.07㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 53.1㎡ / 西 |
| 11階 | 19.1万〜20万円 60.7㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 47.07㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 60.17㎡ / 西 |
| 13階 | 19.2万〜20.2万円 60.7㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 60.17㎡ / 西 |
| 14階 | 15.7万〜16.5万円 47.07㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 60.17㎡ / - |
| 15階 | 15.1万〜15.8万円 47.07㎡ / 南 |
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