プレミスト堺筋本町ラディーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
8階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 8階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 8階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
1090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目6-13
- 交通
- OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト堺筋本町ラディーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストサカイスジホンマチラディーナ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 久太郎町1丁目6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩9分、本町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト堺筋本町ラディーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト堺筋本町ラディーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,274万～8,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より26.6% 高い↑ 大阪府の平均より83.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト堺筋本町ラディーナの相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 227.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト堺筋本町ラディーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,850万円対前年同月比↓ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト堺筋本町ラディーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜1億800万円です。専有面積は約33㎡〜約104㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト堺筋本町ラディーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,030万円 | 53.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,801.9万円 | 62.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,955万円 | 73.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,083.1万円 | 68.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,108.9万円 | 73.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,467.5万円 | 65.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,848.5万円 | 65万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億800万円 | 103.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,910.7万円 | 62.6万円 |
| 東 | 3,422万円 | 63.2万円 |
| 西 | 3,514.7万円 | 66.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,493.3万円 | 73.6万円 |
プレミスト堺筋本町ラディーナの売却のご相談
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プレミスト堺筋本町ラディーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.0万円 | 2SLDK | 53.89㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 1LDK | 33.8㎡ | - | 5.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 2SLDK | 53.89㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 1LDK | 33.8㎡ | - | 5.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 33.8㎡ | - | 5.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト堺筋本町ラディーナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 33.92㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 53.89㎡ / 西 | |
| 2階 | 19.3万〜20.2万円 65.6㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 62.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 33.92㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 62.85㎡ / - | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 33.92㎡ / 北 | 18.1万〜19万円 65.6㎡ / - | |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 62.32㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 33.92㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 65.6㎡ / - | |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 53.89㎡ / 西 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 33.92㎡ / 北 | 15.2万〜16万円 54.15㎡ / - | |
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 53.89㎡ / 西 | ||
| 10階 | 16.6万〜17.4万円 57.13㎡ / 南 | ||
| 11階 | 18.2万〜19.1万円 62.32㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9.7万〜10.2万円 33.8㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 53.89㎡ / 西 | |
| 13階 | 9.7万〜10.2万円 33.8㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 62.32㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.3万〜16.1万円 54.15㎡ / 東 | ||
| 15階 | 30.5万〜32万円 104.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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