ハイム船場
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 100件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4.8万 〜 15.8万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
1054人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目3-8
- 交通
- OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイム船場の基本情報
建物・設備
名称 | ハイムセンバ | 管理会社 | ビケンテクノ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市中央区 久太郎町2丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒541-0056 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。本町駅から徒歩6分、長堀橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート久太郎町二丁目店内出張所(ATM) (31 m)
- 三菱UFJ銀行船場支店 (133 m)
- 三菱UFJ銀行船場中央支店 (137 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 久太郎町出張所 無人ATM (143 m)
- バンコック銀行大阪支店 (159 m)
- 阿波銀行大阪支店 (160 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 船場センタービル4号館内出張所(ATM) (190 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イケマン堺筋ビル出張所 無人ATM (221 m)
- 中京銀行大阪支店 (289 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 堺筋線 堺筋本町駅 共同出張所 (296 m)
- 公園2件
- 中大江公園 (953 m)
- 東横堀緑道 (958 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 久太郎町二丁目店 (28 m)
- ファミリーマート 久太郎町三丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 大阪南久宝寺町2丁目店 (168 m)
- ローソンサテライト OSL堺筋本町駅店 (179 m)
- ローソン 久太郎町一丁目店 (195 m)
- セブンイレブン 大阪南本町2丁目店 (203 m)
- ミニストップ 大阪船場センタービル店 (237 m)
- ローソン 南本町二丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 南本町一丁目店 (254 m)
- ローソン 博労町三丁目店 (268 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (247 m)
- ライフ 堺筋本町店 (279 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (386 m)
- 大阪市公設市場連合会 (527 m)
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (589 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (632 m)
- 食材センターODA東心斎橋小田店 (796 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (824 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (850 m)
- 韓国業務用スーパーひろば (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 代々木高校大阪本部 (126 m)
- 桃山学院大学 本町BDL(ビジネスデザインラボ) (378 m)
- ヴェールルージュ美容専門学校 (494 m)
- 私立相愛高校 (619 m)
- ミキヤヘアメイクカレッジ (631 m)
- 私立相愛中学校 (635 m)
- 相愛大学 本町学舎 (642 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジ (645 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 大阪校 (650 m)
- 私立相愛大学本町キャンパス (666 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪障害者職業センター (44 m)
- 大手前年金事務所 (137 m)
- 在大阪タイ王国総領事館 (158 m)
- 東警察署 北久宝寺町交番 (171 m)
- 在大阪インド総領事館 (193 m)
- 大阪府みどり公社(一般財団法人)総務企画チーム (278 m)
- 高知情報プラザ (317 m)
- 在大阪ポルトガル名誉領事館 (328 m)
- 韓国ビジネスセンター (372 m)
- 在大阪タンザニア連合共和国名誉領事館 (381 m)
- 病院/医療10件
- 岡村歯科 (39 m)
- コスモメディカルクリニック (143 m)
- 船場森野クリニック (143 m)
- らむ鍼灸整骨院 (148 m)
- 栗山クリニック (153 m)
- セガワ歯科 (161 m)
- 船場センタービル白石耳鼻咽喉科 (162 m)
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- 井阪歯科診療所 (180 m)
- オリエンタル労働衛生協会大阪支部 メディカルクリニック (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マザーシップ船場保育園 (142 m)
- マザーシップ船場保育園東 (166 m)
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- おおにし保育園 (284 m)
- おひさまルーム本町園 (331 m)
- 船場ちとせ保育園 (399 m)
- テノ.キッズルーム心斎橋 (416 m)
- 大阪市立南幼稚園 (445 m)
- 保育園スキップ (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイム船場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイム船場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,369万~4,069万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市中央区の平均より16.2% 低い↓ 大阪府の平均より21.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイム船場の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイム船場の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイム船場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,980万円です。専有面積は約30㎡〜約83㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,420万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | 済 |
2024年4月 | 1,660万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約39万円 (約130万円) | 北 | - |
2024年3月 | 1,660万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約39万円 (約130万円) | 北 | - |
2024年3月 | 2,420万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して+25.14%上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して+60.93%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して+13.55%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハイム船場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,168.7万円 | 43.1万円 |
5階〜6階 | 1,635.4万円 | 33.9万円 |
7階〜8階 | 1,606.3万円 | 36.6万円 |
9階 | 2,406.8万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,431.8万円 | 32.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,551.2万円 | 35.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,276.7万円 | 38万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,776.9万円 | 46万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,380万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,820.3万円 | 39.3万円 |
東 | 2,300万円 | 43.7万円 |
西 | 3,062.9万円 | 42.1万円 |
北/北東/北西 | 1,575.2万円 | 32.8万円 |
ハイム船場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイム船場の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9.8万円 | 1LDK | 61.37㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 9.8万円 | 1LDK | 61.37㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 4.8万円 | ワンルーム | 32.44㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 50.32㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
2023年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 50.32㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイム船場の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | ||||
3階 | 12.2万〜12.8万円 68.57㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 59.26㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 83.54㎡ / 西 | |
4階 | 10.7万〜11.2万円 61.37㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 51.65㎡ / 西 | ||
5階 | 6万〜6.3万円 33.44㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 51.49㎡ / 北 | 10万〜10.5万円 58.79㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 59.01㎡ / 東 |
6階 | 7.9万〜8.3万円 48.55㎡ / 北 | 9.1万〜9.5万円 52.98㎡ / 北 | ||
7階 | 6.6万〜6.9万円 40.3㎡ / 北 | |||
8階 | 8.6万〜9万円 48.3㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 52.98㎡ / 北 | ||
9階 | 8.4万〜8.8万円 45.77㎡ / 南 |
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- 南海本線
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- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
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- JRおおさか東線
- JR阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- JR東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- JR阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
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