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トーシンフェニックス初台

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,670万 〜 1,850万円
7階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

7.9万 〜 8.1万円

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住所
東京都渋谷区本町1丁目15-1
交通
築年月
2003年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーシンフェニックス初台の販売中の中古物件

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  • 東京都渋谷区初台1丁目50-4
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  • 東京都渋谷区初台1丁目49-2
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  • 東京都渋谷区初台1丁目49-3
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  • 東京都渋谷区初台1丁目39-12
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  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目54-4
  • 2件 売出し中

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  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目43-4
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  • 東京都渋谷区代々木4丁目41-14
  • 2件 売出し中

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トーシンフェニックス初台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
81万円
坪単価
268万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より34.8% 高い↑
渋谷区の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6286位
渋谷区
1501棟中 801位
本町
96棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス初台の相場

    ㎡単価
    81.2万円
    坪単価
    268.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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トーシンフェニックス初台の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、21㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,670万〜1,850万円対前年同月比1,670万〜1,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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トーシンフェニックス初台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,000万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約100万円 (約330万円)北西-
2017年7月2,030万円11〜151R約20㎡ (約6坪)約101万円 (約335万円)北西-
2016年3月1,850万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約84万円 (約277万円)南東-
2016年2月1,850万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約84万円 (約277万円)南東-
2016年1月1,850万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約84万円 (約277万円)南東-

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トーシンフェニックス初台の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.9万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.7㎡

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賃料8.1万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:4.0万円
  • 礼金:8.1万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.7㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万500 〜 1万2,800円

例えば…7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8.1万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 116 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.9万円1K21.7㎡-7.9万円1〜5南東
2017年10月8.0万円1K21.7㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年10月7.9万円1K21.7㎡-7.9万円6〜10
2017年10月7.9万円1K21.7㎡-7.9万円6〜10南東
2017年10月7.6万円1K21.7㎡7.6万円7.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス初台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.7万〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.9万〜7.6万円
21.7㎡ / 南東
2階7万〜7.8万円
21.7㎡ / -
3階7.1万〜7.9万円
21.7㎡ / 南東
4階7.2万〜7.9万円
21.7㎡ / 南東
5階7.3万〜8.1万円
21.7㎡ / 南
6階7.2万〜8万円
21.7㎡ / 南東
7階7.3万〜8万円
21.7㎡ / 南東
8階7.3万〜8.1万円
21.7㎡ / 南東
9階6.9万〜7.7万円
21.7㎡ / 北西
10階7.5万〜8.3万円
21.7㎡ / 南
11階7.4万〜8.2万円
21.7㎡ / 南東
12階13.9万〜15.4万円
42.65㎡ / 北西
13階14万〜15.4万円
42.65㎡ / 北西
14階15.3万〜16.9万円
43.23㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

トーシンフェニックス初台は、京王線「初台駅」から徒歩5分程度、「幡ヶ谷駅」からも徒歩7分ほどの立地に佇む地上14階建てタワーマンションです。
ブラウン系タイル貼りの外観で、モダン且つシックな造りをしています。正面玄関はオートロックで、エントランスにもテレビモニター付きインターホンが設置されていて、セキュリティ面が安心できます。宅配ボックスや駐輪場も完備されているので利便性が良く、内廊下なのでプライバシーも守られます。周辺には、コンビニが多数揃っており、ちょっとしたお買い物に便利な環境です。警察署にも近く、ドラッグストアや郵便局もあるので重宝します。新宿まで1駅というアクセスの良さも光るロケーションです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

トーシンフェニックス初台の基本情報

東京都渋谷区本町1丁目に位置するマンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスハツダイ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 渋谷区 本町1丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒151-0071管理員巡回
築年月2003年8月管理費1㎡あたり342円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社京成建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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