トーシンフェニックス初台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町1丁目15-1
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス初台の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスハツダイ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町1丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩6分、アクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩8分、代々木上原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (284 m)
- ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
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- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (497 m)
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (520 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (572 m)
- 公園10件
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- 玉川上水旧水路 初台緑道 (143 m)
- 本町一丁目児童遊園地 (211 m)
- 本村ずい道公園 (229 m)
- 西原一丁目公園 (270 m)
- 幡ヶ谷児童遊園地 (276 m)
- 玉川上水旧水路 西原緑道 (326 m)
- 本町ずい道公園 (333 m)
- 幡ヶ谷第四児童遊園地 (366 m)
- 初台児童遊園地 (384 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (78 m)
- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (185 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (238 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (240 m)
- ファミリーマート 初台駅北口店 (398 m)
- セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 渋谷オペラ通り店 (443 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (447 m)
- ローソン 渋谷初台一丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (450 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 初台駅西店 (234 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (410 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (429 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (499 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (564 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (568 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (580 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (643 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (649 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (659 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立幡代小学校 (193 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (195 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (274 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (422 m)
- 私立帝京短期大学 (424 m)
- 渋谷区立代々木中学校 (558 m)
- 東京音楽芸術学園 (564 m)
- 渋谷区立西原小学校 (685 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (688 m)
- 渋谷本町学園中学校 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 (116 m)
- 渋谷区立本町図書館 (157 m)
- 渋谷区初台出張所 (259 m)
- 初台青年館 (259 m)
- 初台区民会館 (259 m)
- 渋谷消防署 代々木出張所 (263 m)
- カシオ計算機株式会社 本社 (300 m)
- レインボーほんまち (365 m)
- 本町敬老館 (389 m)
- ケアステーション本町 (413 m)
- 病院/医療10件
- いのくち内科クリニック (116 m)
- たはらレディースクリニック (160 m)
- みずたま介護ステーション初台 (176 m)
- グランレーヴ渋谷 (192 m)
- こころデイサービス初台 (205 m)
- アースサポート幡ヶ谷 (231 m)
- 武田歯科医院 (257 m)
- 池端歯科医院 (327 m)
- ごりらのはいしゃさん (348 m)
- あさわクリニック初台 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (218 m)
- 本町第三保育園 (288 m)
- 初台保育園 (317 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (348 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (376 m)
- 本町そよかぜこども園 (382 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (422 m)
- 西原保育園ゆめ (464 m)
- 福田幼稚園 (489 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス初台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス初台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,589万～5,873万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より9.9% 高い↑ 東京都の平均より69.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス初台の相場
- ㎡単価
- 129.4万円
- 坪単価
- 427.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス初台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス初台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜4,580万円です。専有面積は約20㎡〜約43㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約162万円 (約537万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約162万円 (約537万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,360万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約107万円 (約354万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 2,360万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約107万円 (約354万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約162万円 (約537万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.5万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.1％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300万円となっております。以前の期間と比較して＋12.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス初台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,941.7万円 | 90.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,041.2万円 | 94.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,051.3万円 | 95.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,458.1万円 | 89.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,550.9万円 | 95.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,131.5万円 | 98.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,502.6万円 | 93.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,394.6万円 | 96.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,662.2万円 | 90.9万円 |
トーシンフェニックス初台の売却のご相談
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トーシンフェニックス初台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で216件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.7万円 | 1K | 21.7㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1K | 21.7㎡ | - | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 42.65㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1K | 21.7㎡ | - | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.3万円 | 1LDK | 43.23㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス初台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 21.7㎡ / 北 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 21.7㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 21.7㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 21.7㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 21.7㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.2万〜8.7万円 21.7㎡ / 北西 |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 21.7㎡ / 北西 |
| 8階 | 8.6万〜9万円 21.7㎡ / 南 |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 21.7㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 21.7㎡ / 南 |
| 11階 | 8.5万〜9万円 21.7㎡ / 南東 |
| 12階 | 16万〜16.8万円 42.65㎡ / 北西 |
| 13階 | 16.1万〜16.9万円 42.65㎡ / 北西 |
| 14階 | 16.2万〜17万円 42.65㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ有楽町線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ブラウン系タイル貼りの外観で、モダン且つシックな造りをしています。正面玄関はオートロックで、エントランスにもテレビモニター付きインターホンが設置されていて、セキュリティ面が安心できます。宅配ボックスや駐輪場も完備されているので利便性が良く、内廊下なのでプライバシーも守られます。周辺には、コンビニが多数揃っており、ちょっとしたお買い物に便利な環境です。警察署にも近く、ドラッグストアや郵便局もあるので重宝します。新宿まで1駅というアクセスの良さも光るロケーションです。
トーシンフェニックス初台は、トーシンによって2003年08月に竣工された総戸数70戸の14階建マンションです。施工は京成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約43㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,589万～5,873万円、参考相場単価は129万円/㎡～136万円/㎡となっています。