サンシャトー上町台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
4階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 4階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区玉造2丁目3-48
- 交通
- OsakaMetro中央線「森ノ宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンシャトー上町台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシャトーウエマチダイ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 玉造2丁目3-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区玉造2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の森ノ宮駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩7分、玉造駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 私立城星学園小学校 (184 m)
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- 病院/医療10件
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- 峰脇整骨院 (208 m)
- 勝間歯科医院 (233 m)
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- こいえ内科医院 (268 m)
- ひがし鍼灸接骨院 (269 m)
- 森ノ宮むさしドリーム眼科 (288 m)
- むらかみ歯科 (289 m)
- きむら整形外科クリニック (304 m)
- 茶話本舗デイサービスBY奈奈東雲亭 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 森ノ宮もっきん保育園 (133 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (193 m)
- うれしい保育園玉造 (213 m)
- 城星学園幼稚園 (222 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (249 m)
- 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (269 m)
- もりのみやナーサリー (274 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (280 m)
- なにわのもり保育園 (290 m)
- ほまれ保育園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシャトー上町台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシャトー上町台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,972万～5,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より18.5% 低い↓ 大阪府の平均より18.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシャトー上町台の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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サンシャトー上町台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシャトー上町台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,790万円です。専有面積は約67㎡〜約117㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋24.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシャトー上町台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,240万円 | 47.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,013.8万円 | 35.2万円 |
| 5階 | 3,580万円 | 48.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,450万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,932.3万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,302.2万円 | 36.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,031万円 | 43.1万円 |
| 東 | 2,450万円 | 22.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,158万円 | 31.2万円 |
サンシャトー上町台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシャトー上町台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンシャトー上町台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 2024年4月 | 8.4万円 | 1DK | - | 10.0万円 |
| ディオレ森之宮 | 2023年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ガーデンステイツ上町台玉造の杜 | 2018年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 上町台アーバンライフ | 2016年11月 | 16.8万円 | 3LDK | 18.0万円 | 42.0万円 |
| グランドハイツ大阪城公園 | 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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