ファミール高津タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,410万円
10階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,410万円 | 10階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 10階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
1078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール高津タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールコウヅタワー | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 高津1丁目3-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区高津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。近鉄日本橋駅から徒歩6分、日本橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ヘルツこども園 (537 m)
- あゆみ保育園 (542 m)
- 上本町プリメール (570 m)
- 蓮美幼児学園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール高津タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール高津タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,924万～4,395万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より10.5% 低い↓ 大阪府の平均より29.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール高津タワーの相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール高津タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール高津タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜3,880万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.79％下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール高津タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,201.9万円 | 46万円 |
| 5階〜8階 | 2,909.5万円 | 47万円 |
| 9階〜12階 | 3,281.9万円 | 48.4万円 |
| 13階〜16階 | 3,254万円 | 47.4万円 |
| 17階〜20階 | 3,253.2万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,838.2万円 | 46.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,209.2万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,252.5万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,191.7万円 | 44.9万円 |
| 東 | 3,480万円 | 56万円 |
| 西 | 3,252.9万円 | 51.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,062.3万円 | 45.8万円 |
ファミール高津タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール高津タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 62.15㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2020年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.15㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.15㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 13.0万円 | 1LDK | 61.23㎡ | 15.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 1LDK | 61.23㎡ | 15.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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