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ファミール高津タワー

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,810万円 〜 3,100万円
10階、3LDK、約71㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17
交通
築年数
2003年2月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール高津タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より33.0% 高い↑
大阪市中央区の平均より9.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,810万円 〜 3,100万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1862位
大阪市中央区
540棟中 314位
高津
18棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ファミール高津タワーの相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.0万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ファミール高津タワーの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,690万円〜2,970万円対前年同月比2,810万円〜3,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール高津タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)北西-
2017年9月3,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)北西-
2017年8月3,380万円16〜203LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)西-
2017年8月3,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)北西-
2017年7月3,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)北西-

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ファミール高津タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,400円 〜 7,900円

例えば…10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
13.9万円 〜 17万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月14.5万円3LDK67.67㎡15.0万円35.0万円1〜5西
2017年3月13.0万円3LDK62.15㎡-26.0万円6〜10
2017年2月13.0万円3LDK62.15㎡-26.0万円6〜10
2017年1月13.0万円3LDK62.15㎡-26.0万円6〜10
2016年12月13.0万円3LDK62.15㎡-26.0万円6〜10
2016年11月13.0万円3LDK62.15㎡-26.0万円6〜10-
2016年11月13.5万円3LDK62.15㎡-27.0万円6〜10-
2016年10月13.0万円3LDK62.15㎡-26.0万円6〜10西
2016年10月13.0万円3LDK67.67㎡--11〜15西
2016年10月13.5万円3LDK62.15㎡-27.0万円6〜10-
2016年9月13.0万円3LDK62.15㎡-26.0万円6〜10西
2016年9月13.0万円3LDK67.67㎡--11〜15西
2016年9月13.5万円3LDK62.15㎡-27.0万円6〜10-
2016年8月13.5万円3LDK62.15㎡-27.0万円6〜10-
2016年7月13.5万円3LDK67.67㎡-13.5万円16〜20西
2016年7月13.5万円3LDK62.15㎡-27.0万円6〜10-
2016年6月13.5万円3LDK62.15㎡-27.0万円6〜10西
2016年5月13.5万円3LDK67.67㎡-13.5万円16〜20西
2016年3月13.5万円3LDK67.67㎡-13.5万円16〜20-
2015年3月13.5万円1SLDK61.23㎡10.0万円30.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール高津タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.6万円〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均13.5万円〜15.0万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万円〜16.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万円〜14.2万円
67.67㎡ / 西
2階
3階12.7万円〜14.0万円
61.23㎡ / 南
13.6万円〜15.0万円
71.0㎡ / 北西
4階12.5万円〜13.8万円
61.23㎡ / 南西
16.0万円〜17.7万円
76.96㎡ / 南
5階12.8万円〜14.1万円
61.23㎡ / 南
6階15.4万円〜17.0万円
73.42㎡ / 南
7階
8階12.8万円〜14.2万円
62.15㎡ / -
9階14.1万円〜15.6万円
71.46㎡ / 北西
10階
11階14.3万円〜15.8万円
71.46㎡ / 北西
12階14.3万円〜15.8万円
71.46㎡ / 北西
13階
14階
15階12.0万円〜13.3万円
60.42㎡ / 北
16.6万円〜18.3万円
76.96㎡ / 南西
16階14.2万円〜15.7万円
67.67㎡ / 西
17階12.7万円〜14.1万円
60.42㎡ / 北
18階14.4万円〜15.9万円
71.46㎡ / 北
15.1万円〜16.7万円
71.46㎡ / 西
19階
20階14.6万円〜16.2万円
65.15㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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ファミール高津タワーの基本情報

大阪府大阪市中央区高津1丁目に位置するマンションで、総戸数122戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の谷町九丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールコウヅタワー管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市中央区 高津1丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒542-0072管理員常駐
築年数2003年2月管理費1㎡あたり276円
総戸数122戸修繕積立金-
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪高津郵便局 (278 m)
    • ファミリーマート谷町千日前通 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (351 m)
    • ファミリーマート谷九駅前 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • ファミリーマート島之内2丁目 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • ファミリーマート瓦屋町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 天王寺上汐郵便局 (460 m)
    • ファミリーマート黒門市場東 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 三菱東京UFJ 上本町支店 (525 m)
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    • セブンイレブン 大阪生玉前町店 (336 m)
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    • ファミリーマート 谷九駅前店 (374 m)
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    • スーパー玉出 日本橋店 (158 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (398 m)
    • 業務スーパー 高津店 (457 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (510 m)
    • 生鮮館黒門中川 (539 m)
    • 黒門市場商店街振興組合 (586 m)
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    • スーパー玉出 周防町店 (620 m)
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    • Harves(ハーベス) 上本町店 (689 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高津小学校 (208 m)
    • 大阪市立中央小学校 (430 m)
    • 高津ライフ・ケア専門学校 (494 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (506 m)
    • マリッジワン株式会社 (574 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (613 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (621 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識