ライオンズマンション日本橋(大阪市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
6階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 380件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区高津2丁目3-1
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「日本橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション日本橋(大阪市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニッポンバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 高津2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区高津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の日本橋駅で徒歩5分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。近鉄日本橋駅から徒歩5分、谷町九丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- 大阪商工信用金庫日本橋支店 (342 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄日本橋駅出張所 無人ATM (364 m)
- 大阪信用金庫難波支店 (364 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 日本橋駅前出張所 無人ATM (388 m)
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- セブンイレブン 大阪日本橋駅東店 (308 m)
- スーパー10件
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- 株式会社千成屋黒門店 (371 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (527 m)
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- 南警察署 千日前交番 (588 m)
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- 南警察署 (606 m)
- 中央消防署上町出張所 (642 m)
- 病院/医療10件
- 整体サロン四つ葉のクローバー (74 m)
- スコタイ (102 m)
- 寺内クリニック (125 m)
- 野村クリニック (167 m)
- 脳神経外科 日本橋病院 (190 m)
- いのうえ歯科 (196 m)
- 福辻歯科医院 (201 m)
- 原田病院 (208 m)
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- つばな保育園 (224 m)
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- アップルキッズルーム (419 m)
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- ドレミ (536 m)
- つくしんぼ保育園 (546 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (580 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (642 m)
- あゆみ保育園 (655 m)
- 保育園レオラ (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション日本橋(大阪市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション日本橋(大阪市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 699万～5,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より19.8% 低い↓ 大阪府の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション日本橋(大阪市)の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション日本橋(大阪市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション日本橋(大阪市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜4,480万円です。専有面積は約16㎡〜約94㎡です。全部で380件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 780万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約39万円 (約128万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 770万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で380件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋97.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、221件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション日本橋(大阪市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 876.4万円 | 46.7万円 |
| 4階〜6階 | 843.6万円 | 43.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,260万円 | 43.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,326.9万円 | 37.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,028.1万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 867.1万円 | 45.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,088万円 | 44万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,331.1万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,007.6万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,446.6万円 | 40.1万円 |
| 東 | 2,000万円 | 45.6万円 |
| 西 | 1,067.9万円 | 44.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,230万円 | 57.1万円 |
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ライオンズマンション日本橋(大阪市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で241件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 39.04㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 39.04㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 18.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 20.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 20.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション日本橋(大阪市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 18.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 18.9㎡ / 東 | ||
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 18.9㎡ / 西 | ||
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 19.52㎡ / 西 | ||
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 19.52㎡ / 西 | ||
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 18.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 3.4万〜3.6万円 17.46㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 37.82㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 56.12㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.6万〜8万円 39.04㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 58.59㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 77.49㎡ / 南 |
| 10階 | 7.6万〜7.9万円 37.82㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 56.12㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 77.49㎡ / - |
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 58.59㎡ / - | ||
| 12階 | 18.2万〜19.2万円 94.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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