シャリエ日本橋高津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
8階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 240件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
1193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6
- 交通
- OsakaMetro千日前線「日本橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャリエ日本橋高津の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャリエニッポンバシコウヅ | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 高津3丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シャリエ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区高津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の日本橋駅で徒歩5分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。近鉄日本橋駅から徒歩5分、谷町九丁目駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (401 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- 大阪商工信用金庫日本橋支店 (418 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (421 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (423 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (438 m)
- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (458 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 日本橋駅前出張所 無人ATM (474 m)
- 公園3件
- 生玉公園 (310 m)
- 高津公園 (443 m)
- なんばパークス・パークスガーデン (948 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高津三丁目店 (67 m)
- ローソン 千日前通高津店 (122 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋1丁目店 (183 m)
- ローソン 瓦屋町三丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 黒門市場東店 (303 m)
- セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (352 m)
- ローソン 道頓堀一丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 島之内二丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (407 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (410 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 日本橋店 (124 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (207 m)
- 業務スーパー 高津店 (272 m)
- 生鮮館黒門中川 (379 m)
- 株式会社千成屋黒門店 (380 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (555 m)
- スーパー玉出 八幡店 (566 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (675 m)
- スーパー玉出 周防町店 (677 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (693 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立高津小学校 (32 m)
- 梅田インターナショナルスクール (449 m)
- 高津理容美容専門学校 (459 m)
- ナンバペット美容学院 (511 m)
- 大阪市立中央小学校 (574 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (619 m)
- 大阪市立生魂小学校 (651 m)
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (655 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (730 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (737 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 高津交番 (80 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (296 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (438 m)
- 中央消防署南阪町出張所 (510 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (584 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (602 m)
- 南警察署 千日前交番 (641 m)
- 大阪市立島之内図書館 (669 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (692 m)
- 中央消防署上町出張所 (726 m)
- 病院/医療10件
- いのうえ歯科 (56 m)
- ヘルパーステーションsubaco (106 m)
- 海原歯科 (131 m)
- 野村クリニック (157 m)
- 松岡医院 (165 m)
- 脳神経外科 日本橋病院 (167 m)
- スコタイ (176 m)
- グループホーム フレンド大阪中央 (196 m)
- 小規模多機能型居宅介護 フレンド大阪中央 (196 m)
- 谷町なかの整骨院 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パドマ幼稚園 (65 m)
- つばな保育園 (71 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (249 m)
- ヘルツこども園 (541 m)
- 保育園レオラ (564 m)
- つくしんぼ保育園 (573 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (592 m)
- 蓮美幼児学園 (593 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (598 m)
- アップルキッズルーム (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャリエ日本橋高津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャリエ日本橋高津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,848万～5,998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より4.6% 高い↑ 大阪府の平均より51.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャリエ日本橋高津の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.3万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャリエ日本橋高津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャリエ日本橋高津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,500万円です。専有面積は約50㎡〜約85㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で240件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャリエ日本橋高津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 3,752.8万円（67.2万円） |
| 61〜70㎡ | 128件 | 3,959万円（60.9万円） |
| 71〜80㎡ | 80件 | 4,231.3万円（58万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,880万円（45.5万円） |
シャリエ日本橋高津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,959万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シャリエ日本橋高津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,959.9万円 | 60.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,933.4万円 | 62.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,024万円 | 59.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,145万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,770.7万円 | 62.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,006.6万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,083.1万円 | 60.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,880万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,966.1万円 | 59.8万円 |
| 西 | 3,823.5万円 | 65.2万円 |
シャリエ日本橋高津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャリエ日本橋高津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 16.5万円 | 2LDK | 50.12㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2021年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.21㎡ | - | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 16.3万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 16.3万円 | 32.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.2万円 | 2LDK | 57.99㎡ | 13.2万円 | 26.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャリエ日本橋高津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 57.99㎡ / 南 | ||
| 4階 | 17.5万〜18.3万円 65.21㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 65.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 62.51㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 71.22㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.1万〜19万円 65.21㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 65.21㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 57.99㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 76.08㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 70.13㎡ / 南 |
| 8階 | 19.6万〜20.6万円 70.13㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 57.99㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 65.21㎡ / - | |
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 50.12㎡ / - | 19.7万〜20.6万円 71.22㎡ / - | |
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 50.12㎡ / - | ||
| 12階 | 18.6万〜19.6万円 65.21㎡ / 南 | 20万〜21万円 70.13㎡ / 南 | |
| 13階 | 18.7万〜19.6万円 65.21㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 65.21㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 76.08㎡ / 南 |
| 14階 | 21.4万〜22.5万円 76.08㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 70.13㎡ / 南 | |
| 15階 | 18万〜18.9万円 65.21㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
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