朝日プラザ夕陽ヶ丘3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
7階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 213件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
1194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-10
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ夕陽ヶ丘3の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザユウヒガオカサン | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 高津3丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区高津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。日本橋駅から徒歩9分、近鉄日本橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (90 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (219 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (421 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 大阪シティ信用金庫日本橋支店 (480 m)
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- 大阪商工信用金庫日本橋支店 (573 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (90 m)
- ファミリーマート 日本橋2丁目店 (224 m)
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- ファミリーマート 黒門市場東店 (367 m)
- ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (393 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋1丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 黒門市場前店 (410 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (421 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (422 m)
- ローソン 高津三丁目店 (431 m)
- スーパー10件
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- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (175 m)
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- 生鮮館黒門中川 (499 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (504 m)
- ライフ 下寺店 (511 m)
- A-プライス 難波千日前店 (655 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (655 m)
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- 大阪夕陽丘学園短期大学 (402 m)
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- 大阪国際福祉専門学校 (578 m)
- ナンバペット美容学院 (599 m)
- 梅田インターナショナルスクール (601 m)
- 大阪市立生魂小学校 (602 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 生玉交番 (382 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (402 m)
- 南警察署 高津交番 (434 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (451 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (452 m)
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- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (558 m)
- 浪速警察署 日本橋東交番 (575 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (587 m)
- 中央消防署南阪町出張所 (651 m)
- 病院/医療10件
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- 川村歯科 (44 m)
- 久山整骨院 (97 m)
- さわい歯科クリニック (187 m)
- グループホーム フレンド大阪中央 (190 m)
- 小規模多機能型居宅介護 フレンド大阪中央 (190 m)
- 末広歯科医院 (249 m)
- 津留医院 (269 m)
- 大塚ビル診療所 (311 m)
- よしだ鍼灸整骨院 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (369 m)
- 蓮美幼児学園 (371 m)
- つばな保育園 (385 m)
- パドマ幼稚園 (390 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (422 m)
- ヘルツこども園 (462 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (483 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (490 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (581 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ夕陽ヶ丘3の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に朝日プラザ夕陽ヶ丘3の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ夕陽ヶ丘3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 541万～4,945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より33.7% 低い↓ 大阪府の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ夕陽ヶ丘3の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.2万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ夕陽ヶ丘3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ夕陽ヶ丘3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,880万円です。専有面積は約15㎡〜約99㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で213件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.45％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋82.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ夕陽ヶ丘3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 62件 | 798.1万円（47.1万円） |
| 21〜30㎡ | 41件 | 1,021.5万円（38.8万円） |
| 51〜60㎡ | 73件 | 1,981.1万円（38.1万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 2,500.3万円（40.4万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,794.3万円（38.2万円） |
朝日プラザ夕陽ヶ丘3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,981.1万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
朝日プラザ夕陽ヶ丘3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,260.2万円 | 32.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,478.1万円 | 39万円 |
| 7階〜9階 | 1,134.1万円 | 39.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,082.8万円 | 42.4万円 |
| 12階〜13階 | 3,080.5万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 873.7万円 | 42.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 968.2万円 | 41万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,239.9万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,208.1万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,485.1万円 | 39.4万円 |
| 東 | 1,300万円 | 38.2万円 |
| 西 | 3,880万円 | 39.1万円 |
朝日プラザ夕陽ヶ丘3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ夕陽ヶ丘3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3.5万円 | ワンルーム | 15.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 4.0万円 | 1K | 17.18㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 4.5万円 | 1K | 17.18㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
| 2023年2月 | 4.5万円 | 1K | 17.18㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ夕陽ヶ丘3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 58.46㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 61.1㎡ / 南西 | |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 17.18㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 61.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 26.32㎡ / 南西 | 14.4万〜15.2万円 61.1㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 52.64㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 26.32㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 61.1㎡ / - | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 52.64㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4万〜4.2万円 17.18㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 52.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 61.1㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 52.64㎡ / 南東 | |
| 8階 | 4.1万〜4.3万円 17.18㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 52.64㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 61.1㎡ / 南 |
| 9階 | 4.1万〜4.4万円 17.18㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 62.46㎡ / 東 | |
| 10階 | 4.2万〜4.4万円 17.18㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 62.46㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 61.1㎡ / 南 |
| 11階 | 4.2万〜4.4万円 17.18㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 60.0㎡ / - | |
| 12階 | 15万〜15.8万円 62.27㎡ / - | 15万〜15.8万円 62.27㎡ / - | |
| 13階 | 24.7万〜25.9万円 99.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海高師浜線
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