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朝日プラザ夕陽ヶ丘3

★★★☆☆3.75 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,460万 〜 1,610万円
7階、2LDK、約52㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区高津3丁目15-10
交通
築年月
1986年5月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

朝日プラザ夕陽ヶ丘3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より5.4% 低い↓
大阪市中央区の平均より35.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,610万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4212位
大阪市中央区
540棟中 474位
高津
18棟中 13位
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ夕陽ヶ丘3の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.6万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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朝日プラザ夕陽ヶ丘3の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、52㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,470万〜1,620万円対前年同月比1,460万〜1,610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

朝日プラザ夕陽ヶ丘3の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,540万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)-
2017年9月980万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約37万円 (約124万円)-
2017年8月980万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約37万円 (約124万円)-
2017年7月980万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約37万円 (約124万円)-
2017年4月3,280万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約32万円 (約108万円)--

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朝日プラザ夕陽ヶ丘3の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,600 〜 5,700円

例えば…7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 8.9万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.3万円3LDK61.1㎡-14.6万円1〜5
2017年5月7.3万円3LDK52.64㎡-14.6万円1〜5
2017年3月3.3万円1R17.18㎡--6〜10-
2017年2月3.3万円1K17.18㎡--6〜10-
2016年9月4.0万円1R17.18㎡4.0万円4.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ夕陽ヶ丘3の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均8.4万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万〜10.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9.5万円
61.1㎡ / 南西
2階3.5万〜3.9万円
24.23㎡ / 南
9万〜10万円
61.1㎡ / 南
3階3.9万〜4.3万円
26.32㎡ / 南
7.8万〜8.6万円
52.64㎡ / 南
7.6万〜8.4万円
52.64㎡ / -
4階3.9万〜4.3万円
26.32㎡ / 南
5階7.9万〜8.7万円
52.64㎡ / 南
6階2.5万〜2.8万円
17.18㎡ / -
7.9万〜8.8万円
52.64㎡ / 南
7階9.3万〜10.2万円
61.1㎡ / 南
7.8万〜8.6万円
52.64㎡ / 南東
8階2.6万〜2.9万円
17.18㎡ / 南
9.3万〜10.3万円
61.1㎡ / 南
9階9.5万〜10.5万円
62.46㎡ / 東
10階2.6万〜2.9万円
17.18㎡ / 南
8.5万〜9.4万円
52.64㎡ / 南
11階
12階9.5万〜10.5万円
62.27㎡ / 南西
13階15.1万〜16.7万円
99.25㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.75(大阪府)

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朝日プラザ夕陽ヶ丘3の基本情報

大阪府大阪市中央区高津3丁目に位置するマンションで、総戸数97戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称アサヒプラザユウヒガオカサン管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市中央区 高津3丁目15-10管理形態委託
郵便番号〒542-0072管理員巡回
築年月1986年5月管理費1㎡あたり185円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建13階建間取り1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主朝日住建バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ライフ下寺 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
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