高津ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
4階、1R、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 4階, 1R, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2020年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 1R, 約47㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47
1088人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区高津3丁目5-11
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「日本橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高津ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウヅビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 高津3丁目5-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区高津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の日本橋駅で徒歩6分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。近鉄日本橋駅から徒歩6分、谷町九丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (257 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (307 m)
- ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (356 m)
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- 公園4件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪日本橋1丁目店 (198 m)
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- ファミリーマート 黒門市場前店 (345 m)
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- ローソン 日本橋一丁目店 (430 m)
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- 生鮮館黒門中川 (362 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 南警察署 千日前交番 (607 m)
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- 病院/医療10件
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- 末広歯科医院 (188 m)
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- 野村クリニック (224 m)
- 海野歯科医院 (227 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- つばな保育園 (147 m)
- パドマ幼稚園 (171 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (289 m)
- ヘルツこども園 (502 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (505 m)
- 蓮美幼児学園 (506 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (606 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (615 m)
- 保育園レオラ (647 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高津ビューハイツの簡易査定
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定期的に高津ビューハイツの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高津ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,263万～2,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より48.4% 低い↓ 大阪府の平均より25.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約47㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高津ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高津ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高津ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,980万円です。専有面積は約45㎡〜約54㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,760万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,760万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,760万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,760万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋99.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して-27.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高津ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,601.3万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,846.7万円 | 39.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,666.9万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 966.7万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,591.9万円 | 32.6万円 |
高津ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高津ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約47㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.7万円 | 1R | 34.7㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 6.4万円 | 1R | 34.7㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.7万円 | 1R | 34.7㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.7万円 | 1R | 34.7㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 7.2万円 | 1R | 34.7㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高津ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 45.93㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 54.17㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 54.17㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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