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ビオール大阪大手前タワー

★★★★☆4.09 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,670万 〜 5,160万円
20階、2LDK、約77㎡の場合

賃貸賃料

17.5万 〜 28万円

住所
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11
交通
築年月
2008年1月
階建
40階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ビオール大阪大手前タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
198万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より98.7% 高い↑
大阪市中央区の平均より36.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、20階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,670万 〜 5,160万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 251位
大阪市中央区
540棟中 67位
糸屋町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビオール大阪大手前タワーの相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.8万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ビオール大阪大手前タワーの売買参考価格と将来の予想価格

20階、2LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,670万〜5,160万円対前年同月比4,670万〜5,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ビオール大阪大手前タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月9,180万円21〜253LDK約106㎡ (約32坪)約86万円 (約286万円)-
2017年10月9,180万円21〜253LDK約106㎡ (約32坪)約86万円 (約286万円)-
2017年10月8,030万円21〜253LDK約92㎡ (約28坪)約87万円 (約288万円)-
2017年9月6,980万円31〜352LDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約288万円)北東-
2017年9月8,030万円21〜253LDK約92㎡ (約28坪)約87万円 (約288万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ビオール大阪大手前タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料22.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:17階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:73.59㎡

詳細を見る

賃料28.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:29階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:80.81㎡

詳細を見る

賃料17.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:36階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:48.74㎡

詳細を見る

賃料25.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:23階
  • 間取り:3SLDK
  • 専有面積:92.95㎡

詳細を見る

賃料24.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:52.0万円
  • 階数:13階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:80.93㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,800円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…20階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
17.6万 〜 21.5万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 75 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円1LDK58.0㎡-20.0万円11〜15
2017年6月20.0万円1SLK77.13㎡20.0万円40.0万円11〜15
2017年6月23.5万円2LDK73.59㎡23.5万円25.0万円11〜15
2017年5月20.0万円1LDK77.13㎡20.0万円40.0万円6〜10
2017年5月15.0万円1LDK58.0㎡-20.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビオール大阪大手前タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.9万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均21.4万〜23.7万円
  • 3K〜3LDK平均25.2万〜27.9万円
  • 4K〜4LDK平均32.6万〜36万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階18.6万〜20.6万円
77.13㎡ / 南
4階
5階
6階13.8万〜15.3万円
58.0㎡ / -
17.6万〜19.5万円
72.05㎡ / 南
7階15.7万〜17.3万円
65.4㎡ / -
17.3万〜19.1万円
72.05㎡ / -
8階19.1万〜21.1万円
77.13㎡ / 南
17.8万〜19.7万円
72.05㎡ / 南
21万〜23.2万円
84.9㎡ / 南
9階13万〜14.4万円
58.0㎡ / 北
17.9万〜19.8万円
72.05㎡ / 南
10階
11階16.4万〜18.1万円
65.4㎡ / 南
18.1万〜20万円
72.05㎡ / 南
12階13.2万〜14.6万円
58.0㎡ / 北
19.4万〜21.5万円
77.13㎡ / 南
21万〜23.2万円
84.9㎡ / 南西
13階
14階18.7万〜20.7万円
73.59㎡ / 南
15階19.7万〜21.8万円
77.13㎡ / 南
18.4万〜20.3万円
73.59㎡ / -
16階
17階18.6万〜20.5万円
73.59㎡ / -
18階
19階
20階18.9万〜20.9万円
72.2㎡ / 南
21階22.6万〜25万円
87.94㎡ / -
22階19.1万〜21.1万円
72.2㎡ / 南
22.6万〜25万円
87.94㎡ / 北西
23階24.7万〜27.3万円
92.95㎡ / 南
24階
25階28.2万〜31.1万円
105.13㎡ / 南
26階
27階23.3万〜25.8万円
88.17㎡ / -
28階31.9万〜35.2万円
117.26㎡ / 南
29階19.2万〜21.3万円
72.13㎡ / -
30階12.2万〜13.4万円
48.74㎡ / 北
31階
32階20.8万〜23万円
80.56㎡ / 北東
33階24.9万〜27.6万円
91.78㎡ / -
34階12.4万〜13.7万円
48.74㎡ / 北
19.7万〜21.7万円
72.13㎡ / -
24.9万〜27.6万円
91.42㎡ / -
35階12.4万〜13.8万円
48.74㎡ / 北
22.1万〜24.5万円
80.81㎡ / -
34.4万〜38万円
117.58㎡ / 南
36階12.5万〜13.8万円
48.74㎡ / 北
28.1万〜31.1万円
102.06㎡ / -
26.2万〜29万円
102.06㎡ / 北
37階25.9万〜28.7万円
91.78㎡ / 南
32.6万〜36万円
117.26㎡ / 南東
38階26.2万〜29万円
94.41㎡ / -
39階36.9万〜40.8万円
129.54㎡ / 南
40階

資産評価

★★★★☆4.09(大阪府)

ビオール大阪大手前タワーの売却のご相談

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ビオール大阪大手前タワーの基本情報

大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目に位置するマンションで、総戸数306戸で40階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ビオールオオサカオオテマエタワー管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 糸屋町1丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒540-0022管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり174円
総戸数306戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建40階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大京、関電不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行上町支店 (66 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 谷町支店 (71 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行上町支店 (80 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店谷町筋谷町2丁目出張所 (104 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ谷町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • 近畿労働金庫 大阪中央支店 (130 m)
    • りそな銀行 大手支店 (157 m)
    • ファミリーマート谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • ファミリーマート内平野町 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • ファミリーマート内本町 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
  • 公園6件
    • 中大江公園 (228 m)
    • 東横堀緑道 (721 m)
    • 南天満公園 (756 m)
    • 中之島公園 (877 m)
    • 大阪城公園 (937 m)
    • 大阪城公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (86 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (128 m)
    • ミニストップ 谷町3丁目店 (158 m)
    • ファミリーマート 谷町三丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (196 m)
    • セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (228 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 内本町店 (263 m)
    • ローソン 谷町三丁目西店 (267 m)
    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (294 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (324 m)
    • 業務スーパー 本町橋店 (536 m)
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    • 大阪市公設市場連合会 (670 m)
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    • デイリーカナートイズミヤ法円坂店 (758 m)
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    • わなどぅお昼間の塾 (227 m)
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    • フリースクール・フォロ (310 m)
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    • 大阪府立大手前高校 (334 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識