ビオール大阪大手前タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,280万 〜 7,640万円
20階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,280万円 〜 7,640万円 | 20階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 469件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 49.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 20階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.06
538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 40階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビオール大阪大手前タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ビオールオオサカオオテマエタワー | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 糸屋町1丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 306戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 40階建 | 間取り | 1R、1K、1LK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京、関電不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数306戸で40階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。天満橋駅から徒歩6分、堺筋本町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行谷町支店 (66 m)
- 三菱UFJ銀行上町支店 (67 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (67 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (76 m)
- 近畿労働金庫 大阪中央支店 (131 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (188 m)
- りそな銀行 大手支店 (330 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (346 m)
- 大阪銀行協会(一般社団法人) (359 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (375 m)
- 公園3件
- 中大江公園 (227 m)
- 東横堀緑道 (720 m)
- 南天満公園 (755 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (85 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (129 m)
- ファミリーマート 内平野町店 (195 m)
- ファミリーマート 谷町三丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (229 m)
- ローソンサテライト OSL谷町四丁目駅北店 (262 m)
- ファミリーマート 内本町店 (267 m)
- ローソン 谷町三丁目西店 (268 m)
- ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (294 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (323 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (421 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (538 m)
- ライフ 天神橋店 (551 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (560 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (560 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (560 m)
- 大阪市公設市場連合会 (669 m)
- イズミヤ 法円坂店 (757 m)
- ライフ 堺筋本町店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- わなどぅお昼間の塾 (227 m)
- 大阪市立東中学校 (306 m)
- フリースクール・フォロ (309 m)
- 大阪市立中央高校 (333 m)
- 大阪府立大手前高校 (334 m)
- 大阪市立中大江小学校 (359 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (374 m)
- 大阪外語専門学校 (375 m)
- 大手前大学 大阪大手前キャンパス (400 m)
- 大手前栄養製菓学院専門学校 (416 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府パスポートセンター (193 m)
- 大阪府庁別館 (205 m)
- 大阪府新別館南館 (223 m)
- 大阪府警察本部 警務課採用係 (226 m)
- 大阪府 公館 (245 m)
- 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書，要約書，地図の写し等及び中央・ (252 m)
- 近畿公安調査室局 (252 m)
- 中央消防署 (264 m)
- 大阪法務局 (267 m)
- その他の機関 大阪府職員労働組合 (280 m)
- 病院/医療10件
- スーパー温熱整骨院 (51 m)
- デイサービスリラのさと (69 m)
- 丸川耳鼻咽喉科 (115 m)
- 倉田整形外科 (116 m)
- かまお眼科医院 (116 m)
- 西野レディースクリニック (116 m)
- おおはし歯科医院 (121 m)
- おおはし歯科医院(大阪市中央区) (121 m)
- 鍵岡歯科医院 (125 m)
- 医療法人古川医院 (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (121 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (223 m)
- ゆめ中央保育園 (288 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (380 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (500 m)
- 南大江保育所 (515 m)
- 保育園スキップ (551 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (570 m)
- 大手前保育園 (609 m)
- ぴっころきっず谷町園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビオール大阪大手前タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビオール大阪大手前タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,894万～2億2,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より55.5% 高い↑ 大阪府の平均より125.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、20階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 7,280万 〜 7,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビオール大阪大手前タワーの相場
- ㎡単価
- 84.6万円
- 坪単価
- 279.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビオール大阪大手前タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,280万〜7,650万円対前年同月比↑ | 7,280万〜7,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビオール大阪大手前タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,198万〜3億6,000万円です。専有面積は約46㎡〜約204㎡です。全部で469件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,800万円 | 36〜40 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約125万円 (約414万円) | 北 | 済 |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 26〜30 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 26〜30 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で469件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、305件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、202件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビオール大阪大手前タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 4,889.2万円 | 69.4万円 |
| 9階〜16階 | 5,884.5万円 | 78万円 |
| 17階〜24階 | 7,004.2万円 | 83.6万円 |
| 25階〜32階 | 8,385.1万円 | 91.1万円 |
| 33階〜40階 | 1億391.9万円 | 104.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,263.8万円 | 65.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,543.7万円 | 71.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,862.6万円 | 84.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,350.8万円 | 93.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億7,371.5万円 | 143.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,806.9万円 | 88.6万円 |
| 東 | 8,445万円 | 96.5万円 |
| 西 | 6,803.8万円 | 85.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,948.1万円 | 89.2万円 |
ビオール大阪大手前タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビオール大阪大手前タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 20階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 45.0万円 | 3LDK | 129.54㎡ | - | 90.0万円 | 36〜40 | - |
| 2024年3月 | 45.0万円 | 3LDK | 129.54㎡ | - | 90.0万円 | 36〜40 | - |
| 2024年3月 | 49.5万円 | 3LDK | 117.26㎡ | - | 106.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年2月 | 49.5万円 | 3LDK | 117.26㎡ | - | 106.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年1月 | 49.5万円 | 3LDK | 117.26㎡ | - | 106.0万円 | 26〜30 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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