ディナスティ松屋町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
7階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 7階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
1048人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区松屋町1-23
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディナスティ松屋町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディナスティマツヤマチニ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 松屋町1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町六丁目駅から徒歩6分、長堀橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (216 m)
- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (394 m)
- 三井住友銀行上町支店 (411 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (418 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (419 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (440 m)
- ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (476 m)
- 公園2件
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- 中大江公園 (962 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 松屋町駅前店 (169 m)
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- ローソン 安堂寺町二丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (317 m)
- ローソン 和泉町店 (383 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 大阪南久宝寺町1丁目店 (411 m)
- ローソン 長堀橋店 (422 m)
- ローソン 中央南船場一丁目店 (464 m)
- スーパー10件
- スーパーサンコー空堀店 (292 m)
- スーパー玉出 空堀店 (306 m)
- ライフ 空堀店 (310 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (522 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (562 m)
- スーパー玉出 周防町店 (583 m)
- ライフ 堺筋本町店 (583 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (627 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (654 m)
- スーパー玉出 八幡店 (658 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立南中学校 (423 m)
- 大阪市立南大江小学校 (480 m)
- 大阪バイオメディカル専門学校 (533 m)
- 大阪市立中央小学校 (608 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (692 m)
- 大阪市立上町中学校 (750 m)
- ヴェールルージュ美容専門学校 (763 m)
- わなどぅお昼間の塾 (842 m)
- 大阪市立南小学校 (852 m)
- 公共施設/機関10件
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (209 m)
- 東警察署 南久宝寺町交番 (319 m)
- 南警察署 長堀交番 (326 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (341 m)
- 南税務署 (508 m)
- 南大江会館 (517 m)
- ハローワーク大阪東 (533 m)
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- 大阪市中央区保健福祉センター (561 m)
- 大阪市中央区役所 (572 m)
- 病院/医療10件
- きむ医療連携クリニック (51 m)
- 水上クリニック (144 m)
- はやしレディース肛門・泌尿器クリニック (151 m)
- 久保こう門胃腸科クリニック (156 m)
- 宮原歯科診療所 (172 m)
- 笹岡クリニック (173 m)
- なごみ鍼灸整骨院 (200 m)
- ささき歯科医院 (215 m)
- 小波津整骨院 (261 m)
- 医療法人三咲会 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (114 m)
- 中央なにわ幼稚園 (197 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (406 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (423 m)
- ぴっころきっず谷町園 (442 m)
- おひさまルーム本町園 (471 m)
- 船場ちとせ保育園 (471 m)
- 南大江保育所 (593 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (600 m)
- 保育園スキップ (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディナスティ松屋町2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディナスティ松屋町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,182万～1,511万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より5.6% 低い↓ 大阪府の平均より36.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディナスティ松屋町2の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ディナスティ松屋町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディナスティ松屋町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,600万円です。専有面積は約23㎡〜約28㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,580万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 1,495万円 | 11〜15 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,495万円 | 11〜15 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,495万円 | 11〜15 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディナスティ松屋町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,480万円 | 51.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,150万円 | 43.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,416.6万円 | 54.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,335万円 | 49.8万円 |
| 12階〜13階 | 1,366.7万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,377.6万円 | 52.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,377.6万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,368.1万円 | 52.3万円 |
| 西 | 1,502万円 | 56.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,428.9万円 | 52.5万円 |
ディナスティ松屋町2の売却のご相談
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ディナスティ松屋町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で329件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 25.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 25.46㎡ | - | 6.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 25.46㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | 26.74㎡ | - | 3.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.1万円 | 1K | 25.46㎡ | - | 6.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディナスティ松屋町2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 25.72㎡ / 南 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 25.72㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 25.72㎡ / 南 |
| 4階 | 6万〜6.4万円 26.48㎡ / 南 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 25.72㎡ / 南 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 25.72㎡ / - |
| 7階 | 6万〜6.3万円 25.72㎡ / 南 |
| 8階 | 6万〜6.3万円 25.72㎡ / 南 |
| 9階 | 6万〜6.3万円 26.74㎡ / 西 |
| 10階 | 6万〜6.3万円 26.74㎡ / 西 |
| 11階 | 6.3万〜6.6万円 26.48㎡ / 南 |
| 12階 | 6.1万〜6.4万円 26.48㎡ / - |
| 13階 | 5.7万〜6万円 26.48㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄信貴線
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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