ガーラシティ渋谷幡ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町1丁目18-4
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラシティ渋谷幡ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラシティシブヤハタガヤ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町1丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | オリエンタル白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。初台駅から徒歩8分、代々木上原駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
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- 六号通り児童遊園地 (292 m)
- 初台第二児童遊園地 (298 m)
- コンビニ10件
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (66 m)
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (96 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (232 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (351 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (359 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (394 m)
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (420 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (494 m)
- スーパー10件
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (275 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (390 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (407 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (408 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (419 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (471 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (477 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (575 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (618 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (692 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (282 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (350 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (352 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (364 m)
- 私立帝京短期大学 (365 m)
- 東京音楽芸術学園 (390 m)
- 渋谷区立代々木中学校 (533 m)
- 渋谷区立西原小学校 (548 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (550 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区立本町図書館 (266 m)
- 代々木警察署 (290 m)
- 帝京短期大学図書館 (369 m)
- しぶやボランティアセンター (401 m)
- 本町敬老館 (415 m)
- 幡ヶ谷区民会館 (420 m)
- 渋谷区初台出張所 (424 m)
- 初台青年館 (424 m)
- 初台区民会館 (424 m)
- 渋谷消防署 代々木出張所 (437 m)
- 病院/医療10件
- グランレーヴ渋谷 (74 m)
- 武田歯科医院 (83 m)
- 池端歯科医院 (153 m)
- こころデイサービス初台 (192 m)
- 永野医院 (203 m)
- たはらレディースクリニック (218 m)
- 小川医院 (244 m)
- みずたま介護ステーション初台 (254 m)
- 六号通り鍼灸整骨院 (259 m)
- 幡ヶ谷駅前歯科 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (86 m)
- 西原保育園ゆめ (298 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (306 m)
- 福田幼稚園 (361 m)
- 城西幼稚園 (373 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (374 m)
- 本町そよかぜこども園 (397 m)
- 初台保育園 (409 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (422 m)
- 本町第三保育園 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,446万～5,407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より1.1% 低い↓ 東京都の平均より52.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 116.4万円
- 坪単価
- 385万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,280万円です。専有面積は約21㎡〜約44㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約170万円 (約561万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 北西 | - |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.63％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,206.7万円 | 100.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,186.7万円 | 99.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,255.8万円 | 102.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,315.9万円 | 104.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,675.6万円 | 104.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,261.7万円 | 102.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,540.3万円 | 102.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,791.5万円 | 101.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,265.3万円 | 104.1万円 |
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ガーラシティ渋谷幡ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 22.46㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.4万円 | 1K | 21.75㎡ | 8.4万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.7万円 | 1K | 21.75㎡ | 8.7万円 | 17.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.7万円 | 1K | 21.75㎡ | 8.7万円 | 17.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.6万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 21.75㎡ / 北 |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 22.46㎡ / 南東 |
| 3階 | 9万〜9.4万円 22.46㎡ / 南 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 21.75㎡ / 北 |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 22.46㎡ / 南 |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 22.46㎡ / 南 |
| 7階 | 8万〜8.4万円 21.75㎡ / 北 |
| 8階 | 9万〜9.5万円 22.46㎡ / 南東 |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 21.75㎡ / 南西 |
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 22.46㎡ / 南 |
| 11階 | 9.2万〜9.6万円 22.46㎡ / 南東 |
| 12階 | 8.4万〜8.9万円 21.75㎡ / 北西 |
| 13階 | 18.5万〜19.5万円 44.92㎡ / 南東 |
| 14階 | 19万〜19.9万円 44.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
