グランドガーラ幡ヶ谷イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2858人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町1丁目18-3
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドガーラ幡ヶ谷イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドガーラハタガヤイースト | 管理会社 | エフジェー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町1丁目18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり336円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1DK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。初台駅から徒歩8分、代々木上原駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (263 m)
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (369 m)
- 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (397 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (424 m)
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (454 m)
- きらぼし銀行 代々木支店 (546 m)
- 東日本銀行 初台支店 (592 m)
- 公園10件
- 西原一丁目公園 (127 m)
- 幡ヶ谷児童遊園地 (131 m)
- 本町一丁目児童遊園地 (140 m)
- 玉川上水旧水路 西原緑道 (209 m)
- 幡ヶ谷第四児童遊園地 (219 m)
- 本町ずい道公園 (258 m)
- 本村ずい道公園 (263 m)
- 初台第二児童遊園地 (277 m)
- 玉川上水旧水路 初台緑道 (287 m)
- 六号通り公園 (298 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (73 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (89 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (225 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (336 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (374 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (416 m)
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (442 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (511 m)
- スーパー10件
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (290 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (385 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (412 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (416 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (429 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (494 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (499 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (583 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (601 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (688 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (275 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (328 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (331 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (367 m)
- 私立帝京短期大学 (368 m)
- 東京音楽芸術学園 (412 m)
- 渋谷区立代々木中学校 (534 m)
- 渋谷区立西原小学校 (565 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (567 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (675 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区立本町図書館 (247 m)
- 代々木警察署 (267 m)
- 帝京短期大学図書館 (372 m)
- 渋谷区初台出張所 (402 m)
- 初台青年館 (402 m)
- 初台区民会館 (402 m)
- しぶやボランティアセンター (405 m)
- 本町敬老館 (407 m)
- 渋谷消防署 代々木出張所 (414 m)
- 幡ヶ谷区民会館 (435 m)
- 病院/医療10件
- グランレーヴ渋谷 (79 m)
- 武田歯科医院 (105 m)
- 池端歯科医院 (176 m)
- こころデイサービス初台 (184 m)
- たはらレディースクリニック (203 m)
- 永野医院 (225 m)
- みずたま介護ステーション初台 (238 m)
- いのくち内科クリニック (248 m)
- 小川医院 (262 m)
- 六号通り鍼灸整骨院 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (96 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (310 m)
- 西原保育園ゆめ (319 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (367 m)
- 福田幼稚園 (376 m)
- 本町そよかぜこども園 (391 m)
- 城西幼稚園 (392 m)
- 初台保育園 (394 m)
- 本町第三保育園 (436 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (437 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドガーラ幡ヶ谷イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドガーラ幡ヶ谷イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,608万～4,481万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より17.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドガーラ幡ヶ谷イーストの相場
- ㎡単価
- 89.3万円
- 坪単価
- 295.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドガーラ幡ヶ谷イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドガーラ幡ヶ谷イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜4,870万円です。専有面積は約18㎡〜約49㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約351万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | - | - |
| 2021年10月 | 4,580万円 | 11〜15 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.4％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドガーラ幡ヶ谷イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 26件 | 1,964.6万円（105.9万円） |
| 21〜30㎡ | 14件 | 1,847.1万円（82.5万円） |
| 31〜40㎡ | 18件 | 3,036.7万円（91.6万円） |
| 41〜50㎡ | 45件 | 4,579.8万円（103.9万円） |
グランドガーラ幡ヶ谷イーストの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,579.8万円（㎡単価103.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランドガーラ幡ヶ谷イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,347.2万円 | 94.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,853.7万円 | 90.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,037.1万円 | 98.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,676.1万円 | 102万円 |
| 13階〜14階 | 2,927.9万円 | 87.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,959.8万円 | 96.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,133.4万円 | 94.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,408.9万円 | 100.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,106.5万円 | 94万円 |
| 北/北東/北西 | 1,935.8万円 | 100.6万円 |
グランドガーラ幡ヶ谷イーストの売却のご相談
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グランドガーラ幡ヶ谷イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 22.03㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 22.03㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 19.41㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 22.03㎡ | 7.6万円 | 15.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 22.03㎡ | 8.1万円 | 16.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドガーラ幡ヶ谷イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 19.41㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 44.07㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.6万〜7万円 18.81㎡ / 北 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 22.03㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 22.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 21.79㎡ / 北西 | |
| 6階 | 6.7万〜7万円 18.49㎡ / 北 | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 22.03㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 22.03㎡ / 南 | |
| 9階 | 9万〜9.4万円 22.03㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 18.49㎡ / - | 18万〜19万円 44.07㎡ / 南 |
| 11階 | 7万〜7.4万円 18.49㎡ / 北西 | 18.1万〜19万円 44.07㎡ / 南 |
| 12階 | 7.4万〜7.8万円 18.49㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 44.07㎡ / - |
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 33.15㎡ / 南 | |
| 14階 | 8万〜8.4万円 20.8㎡ / 北西 | 20.5万〜21.5万円 49.14㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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