グランブルー上町台
★★★★☆4.06 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数15件
2017年08月06日 更新詳しく見る - 相場価格55万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格4,980万円
10階, 3LDK, 約87㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場15万〜
22万円
詳しく見る - 想定利回り3.8％〜
4.7％
10階, 3LDK, 約87㎡の例
グランブルー上町台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より22.5% 高い↑ 大阪府の平均より79.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランブルー上町台の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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グランブルー上町台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,020万〜5,550万円対前年同月比↑ | 4,980万〜5,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランブルー上町台の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 8,900万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約128㎡ (約39坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 8,900万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約128㎡ (約39坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 8,900万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約128㎡ (約39坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 9,900万円 | 16〜20 | 2LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 9,900万円 | 16〜20 | 2LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランブルー上町台の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,900 〜 2,300円
- 坪単価
- 6,300 〜 7,800円
例えば…10階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
16.8万 〜 20.5万円
(表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 83.21㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 83.21㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 18.5万円 | 3LDK | 83.21㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 18.5万円 | 3LDK | 83.21㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 15.0万円 | 2LDK | 67.41㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランブルー上町台の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均19.2万〜21.2万円
- 3K〜3LDK平均18.7万〜20.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.3万〜14.7万円 65.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.7万〜20.7万円 87.31㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.1万〜18.9万円 83.21㎡ / 南 | |
| 6階 | 18万〜19.9万円 87.31㎡ / 南 | |
| 7階 | 14万〜15.5万円 67.41㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 14.2万〜15.7万円 67.41㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.6万〜19.5万円 83.21㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.7万〜19.6万円 83.21㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.1万〜17.8万円 75.22㎡ / 南 | |
| 14階 | ||
| 15階 | ||
| 16階 | 17.4万〜19.2万円 80.24㎡ / 南 | 19.8万〜21.9万円 91.36㎡ / 南 |
| 17階 | ||
| 18階 | 27.4万〜30.3万円 128.04㎡ / - | 26.1万〜28.8万円 113.77㎡ / 南 |
| 19階 | 28.2万〜31.1万円 128.04㎡ / 南 |
資産評価
★★★★☆4.06(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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グランブルー上町台の基本情報
大阪府大阪市中央区上町1丁目に位置するマンションで、総戸数70戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営中央線の谷町四丁目駅で徒歩9分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランブルーウエマチダイ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 上町1丁目16-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山口建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大阪城公園 (882 m)
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。