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スワンズシティ大阪城南

★★★★☆4.04 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,180万円 〜 1,300万円
5階、1R、約22㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区上町1丁目21-19
交通
築年数
2011年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

スワンズシティ大阪城南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
183万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より83.9% 高い↑
大阪市中央区の平均より27.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,180万円 〜 1,300万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 402位
大阪市中央区
568棟中 94位
上町
20棟中 3位
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の売買価格相場

  • スワンズシティ大阪城南の相場

    ㎡単価
    55.4万円
    坪単価
    183.2万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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スワンズシティ大阪城南の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、22㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,180万円〜1,300万円対前年同月比1,180万円〜1,300万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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スワンズシティ大阪城南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,680万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)--
2017年4月1,680万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)--
2017年3月1,600万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約53万円 (約176万円)-
2017年3月1,680万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)--
2017年2月1,680万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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スワンズシティ大阪城南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,100円

例えば…5階、1R、約22㎡のお部屋の場合
4.9万円 〜 6万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 233 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.5万円1DK29.65㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年9月6.5万円1DK29.65㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年9月6.5万円1DK29.65㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年9月6.3万円1K22.8㎡3.0万円6.9万円6〜10
2017年9月6.2万円1K22.8㎡3.0万円6.8万円6〜10
2017年8月6.3万円1K22.8㎡3.0万円6.9万円6〜10
2017年8月5.6万円1K22.8㎡3.0万円6.7万円6〜10
2017年6月6.2万円1K22.8㎡-6.8万円1〜5
2017年6月6.0万円1K22.8㎡-13.6万円1〜5
2017年6月6.2万円1K22.8㎡3.0万円6.8万円1〜5
2017年6月5.9万円1K22.8㎡-6.5万円6〜10
2017年6月6.1万円1K22.8㎡3.0万円6.7万円6〜10
2017年6月5.9万円1K22.8㎡3.0万円13.4万円6〜10
2017年6月6.1万円1K22.8㎡3.0万円6.7万円6〜10
2017年6月7.2万円1DK29.65㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年6月6.3万円1K22.8㎡3.0万円6.9万円6〜10
2017年6月6.1万円1K22.8㎡3.0万円6.7万円6〜10
2017年6月6.1万円1K22.8㎡3.0万円6.7万円6〜10
2017年5月6.2万円1K22.8㎡-6.8万円1〜5
2017年5月6.1万円1K22.8㎡-6.7万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スワンズシティ大阪城南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.3万円〜5.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.8万円〜5.3万円
22.8㎡ / 北
3階6.3万円〜7.0万円
29.65㎡ / 北
4階4.9万円〜5.4万円
22.8㎡ / 北
5階4.9万円〜5.4万円
22.8㎡ / 北
6階4.9万円〜5.4万円
22.8㎡ / 北
7階4.9万円〜5.5万円
22.8㎡ / 北
8階5.4万円〜5.9万円
22.8㎡ / -
9階6.5万円〜7.2万円
29.65㎡ / 北

資産評価

★★★★☆4.04(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

スワンズシティ大阪城南の基本情報

大阪府大阪市中央区上町1丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩6分、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称スワンズシティ大阪城南(スワンズシティオオサカジョウミナミ)管理会社大都美装
住所大阪府 大阪市中央区 上町1丁目21-19管理形態委託
郵便番号〒540-0005管理員日勤
築年数2011年2月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ清水谷 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • イズミヤ法円坂 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ファミリーマート上町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ファミリーマート上本町西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • 大阪府医師信用組合 (413 m)
    • 大阪玉造二郵便局 (418 m)
    • 天王寺清水谷郵便局 (466 m)
    • 三井住友銀行 上町支店 (519 m)
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  • 公園2件
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    • セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (425 m)
    • ローソン 谷町五丁目店 (456 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (472 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (517 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 清水谷店 (169 m)
    • デイリーカナートイズミヤ法円坂店 (345 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (348 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (635 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (818 m)
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    • 私立大阪女学院中学校 (438 m)
    • 私立大阪女学院高校 (442 m)
    • 大阪美容専門学校 (469 m)
    • 私立大阪女学院大学 (499 m)
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    • 私立城星学園中学校 (567 m)
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