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ディナスティ清水谷2

★★★☆☆3.92 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

780万 〜 870万円
6階、1K、約18㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区上町1丁目26-2
交通
築年月
1999年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ディナスティ清水谷2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より46.7% 高い↑
大阪市中央区の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約18㎡のお部屋の場合
780万 〜 870万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1300位
大阪市中央区
540棟中 261位
上町
19棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディナスティ清水谷2の相場

    ㎡単価
    44.4万円
    坪単価
    146.8万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ディナスティ清水谷2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、18㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
780万〜860万円対前年同月比780万〜870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディナスティ清水谷2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)-
2017年10月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)-
2017年9月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)-
2017年8月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)-
2017年7月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)-

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ディナスティ清水谷2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…6階、1K、約18㎡のお部屋の場合
4.1万 〜 5万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 103 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.0万円1K18.69㎡-5.0万円11〜15
2017年6月5.1万円1K18.69㎡-10.3万円11〜15
2017年6月5.1万円1K20.0㎡-5.1万円11〜15
2017年5月4.6万円1K18.47㎡-4.6万円1〜5
2017年5月4.6万円1K19.02㎡-4.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディナスティ清水谷2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.5万〜5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.3万〜4.8万円
19.02㎡ / 東
3階4.5万〜5万円
18.75㎡ / 南
4階4.4万〜4.9万円
19.14㎡ / 東
5階4.6万〜5.1万円
19.02㎡ / 南
6階4.5万〜5万円
18.75㎡ / 南西
7階4.5万〜5万円
19.14㎡ / 東
8階4.6万〜5.1万円
18.63㎡ / 南
9階4.7万〜5.2万円
19.02㎡ / 南
10階4.7万〜5.3万円
19.02㎡ / 南
11階4.5万〜4.9万円
18.69㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.92(大阪府)

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ディナスティ清水谷2の基本情報

大阪府大阪市中央区上町1丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディナスティシミズダニニ管理会社日本ベラジスト
住所大阪府 大阪市中央区 上町1丁目26-2管理形態委託
郵便番号〒540-0005管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり479円
総戸数41戸修繕積立金-
階建11階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主アークジャパンバイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ清水谷 共同出張所(イーネットATM) (55 m)
    • 大阪府医師信用組合 (308 m)
    • ファミリーマート上本町西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • 天王寺清水谷郵便局 (360 m)
    • イズミヤ法円坂 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • ファミリーマート上町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 三井住友銀行 上町支店 (449 m)
    • 近畿大阪銀行 谷町支店 (451 m)
    • 大阪玉造二郵便局 (514 m)
    • 大阪谷町四郵便局 (564 m)
  • 公園2件
    • 真田山公園 (911 m)
    • ヘルスエイド・エアトラック (966 m)
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    • ファミリーマート 上本町西一丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (314 m)
    • ローソン 法円坂一丁目店 (388 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (392 m)
    • ローソン 谷町五丁目店 (408 m)
    • ファミリーマート 上町一丁目店 (409 m)
    • ローソン 大阪医療センター店 (450 m)
    • ローソン 上本町三丁目店 (466 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 清水谷店 (69 m)
    • デイリーカナートイズミヤ法円坂店 (374 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (377 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (520 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (793 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (861 m)
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    • 東警察署 南大江交番 (648 m)
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    • 大阪矯正管区 (688 m)
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    • 大阪航空局 (737 m)
    • 外務省大阪分室 (737 m)
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