ハイネス清水谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,860万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,860万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
507人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区上町1丁目8-13
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス清水谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスシミズダニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 上町1丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩7分、谷町四丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪府医師信用組合 (359 m)
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- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (397 m)
- ローソン 上本町三丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (540 m)
- ローソン 空堀町店 (542 m)
- ローソン 大阪医療センター店 (594 m)
- スーパー8件
- ライフ 清水谷店 (192 m)
- イズミヤ 法円坂店 (541 m)
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- 病院/医療10件
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- 平田歯科医院 (248 m)
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- ともの木クリニック (264 m)
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- デイサービスりあん (274 m)
- アイケアサポートなにわ (274 m)
- ケアプランセンターグレース (285 m)
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- 慶生会上町みどり保育園 (120 m)
- ほまれ保育園 (282 m)
- りぼん保育園 (302 m)
- あゆみ東保育園 (396 m)
- 城星学園幼稚園 (489 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (505 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (534 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (565 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (606 m)
- 真田山かいせい保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス清水谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス清水谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,491万～2,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より21.1% 低い↓ 大阪府の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス清水谷の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス清水谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス清水谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,000万円です。専有面積は約58㎡〜約62㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋120.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス清水谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 950万円 | 16.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,181万円 | 34.9万円 |
| 6階〜9階 | 955万円 | 16.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,387.7万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 740万円 | 12.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,357万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,375万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,142.6万円 | 35.2万円 |
ハイネス清水谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス清水谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.2㎡ | - | 45.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス清水谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 58.25㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 62.64㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 62.64㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 58.25㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 58.25㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 58.25㎡ / 南 | ||
| 11階 |
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