ハイマート上町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
6階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68
538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイマート上町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイマートウエマチ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 上本町西1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 浅沼興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩10分、松屋町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪府医師信用組合 (192 m)
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (333 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (336 m)
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- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (356 m)
- 三井住友銀行上町支店 (377 m)
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
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- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
- 公園2件
- 高津公園 (858 m)
- 真田山公園 (894 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (233 m)
- ローソン 上町店 (272 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (274 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (300 m)
- ローソン 上本町三丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (359 m)
- ローソン 上町北店 (414 m)
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (442 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (508 m)
- スーパー6件
- ライフ 清水谷店 (150 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (351 m)
- イズミヤ 法円坂店 (464 m)
- ライフ 空堀店 (584 m)
- スーパー玉出 空堀店 (653 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立高津中学校 (483 m)
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- 私立明星中学校 (598 m)
- 大阪美容専門学校 (621 m)
- 公共施設/機関10件
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (325 m)
- 東警察署 上町交番 (583 m)
- 中央消防署上町出張所 (595 m)
- 南税務署 (599 m)
- 東警察署 南大江交番 (695 m)
- 私立大阪女学院図書館 (706 m)
- 南警察署 東平交番 (748 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (802 m)
- 近畿厚生局 指導監査課 (812 m)
- 大阪航空局大阪空港事務所 (813 m)
- 病院/医療10件
- スマイルあわた歯科クリニック (52 m)
- 平田歯科医院 (103 m)
- ともの木クリニック (117 m)
- デイサービスつどい清水谷 (156 m)
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- 丸井整形外科クリニック (185 m)
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- 訪問看護ステーションまこと (220 m)
- デイサービスりあん (224 m)
- アイケアサポートなにわ (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りぼん保育園 (135 m)
- あゆみ東保育園 (327 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (345 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (367 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (394 m)
- ほまれ保育園 (583 m)
- あゆみ保育園 (584 m)
- ぴっころきっず谷町園 (632 m)
- 真田山かいせい保育園 (708 m)
- つくしんぼ保育園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイマート上町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイマート上町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 637万～5,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より38.4% 低い↓ 大阪府の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイマート上町の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイマート上町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート上町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜4,980万円です。専有面積は約19㎡〜約116㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋57.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイマート上町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 900.8万円 | 38.1万円 |
| 4階〜5階 | 844.5万円 | 35.4万円 |
| 6階〜7階 | 885.2万円 | 38.5万円 |
| 8階〜9階 | 815.8万円 | 32.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,958.7万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 869.6万円 | 37万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 868.5万円 | 36.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,879.4万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,311.8万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,494.6万円 | 33.9万円 |
| 東 | 1,031.8万円 | 32.3万円 |
| 西 | 1,632.6万円 | 39.6万円 |
ハイマート上町の売却のご相談
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ハイマート上町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 24.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.1万円 | ワンルーム | 26.19㎡ | - | 4.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 26.19㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | ワンルーム | 26.19㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.0万円 | 1K | 26.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイマート上町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.4万〜4.7万円 24.45㎡ / 西 | ||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 24.45㎡ / - | ||
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 26.19㎡ / 東 | ||
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 26.19㎡ / 西 | ||
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 24.0㎡ / - | ||
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 23.37㎡ / 東 | ||
| 8階 | 4.4万〜4.6万円 23.37㎡ / 東 | ||
| 9階 | 5.4万〜5.6万円 27.7㎡ / - | ||
| 10階 | 22.3万〜23.4万円 116.47㎡ / 西 | 22.1万〜23.3万円 115.85㎡ / 西 | |
| 11階 | 23.1万〜24.2万円 116.47㎡ / 南西 | 22.9万〜24.1万円 116.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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