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ワールドシティタワーズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億510万 〜 1億1,040万円
21階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価126万円/㎡ 〜 227万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億510万円 〜 1億1,040万円21階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴40082024年04月20日更新
家賃相場16万 〜 89万円
表面利回り3.5% 〜 4.321階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

3416人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区港南4丁目6
交通
  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩8分
築年月
2005年10月
階建
42階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • ワールドシティタワーズ
  • ワールドシティタワーズ
  • ワールドシティタワーズ
  • ワールドシティタワーズのエントランス

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ワールドシティタワーズの基本情報

煌びやかな運河を目の前に建ち上る最大規模の高級タワーマンション「ワールドシティタワーズ」。新しい街並が広がる天王洲アイル駅を最寄りとした新しい地域です。この物件は、なんと地上42階建て総戸数2,090戸もの超大規模マンションなんです。アクアタワー、ブリーズタワー、キャピタルタワーとわかれており、計6棟もあり1つの街と化していますね。外観やエントランスなどの共用部分は、都心の高層ビルや高級ホテルのような佇まいで、その存在感は圧巻です。コンシェルジュのフロントサービスやフィットネスジム、プール、スカイラウンジなど他の大規模物件以上の贅沢な環境。セキュリティー面も24時間有人管理やシステムが導入され、万全の防犯体制が強いられています。敷地内には24時間スーパーやクリニック、保育園、カフェなど充実した施設が揃っていますね。
ワールドシティタワーズは、住友不動産によって2005年10月に竣工された総戸数2090戸の42階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約172㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、3LDK+S、3LDK+S(納戸)、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,045万~3億9,079万円、参考相場単価は126万円/㎡~227万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワールドシティタワーズ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 港区 港南4丁目6管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員常駐
築年月2005年10月管理費1㎡あたり209円
総戸数2090戸修繕積立金1㎡あたり297円
階建42階建間取り1R、1K、1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・託児所・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・プール・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 23,000円〜48,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

ワールドシティタワーズは品川駅徒歩14分の場所に立つ、地上42階建ての分譲タワーマンションです。住友不動産が手掛ける『シティタワー』シリーズの一棟であり、アクアタワー・ブリーズタワー・キャピタルタワーの計3棟から構成され、総戸数2000戸を超える日本でも有数の大規模マンションです。敷地内には専用プールや屋上バーベキューガーデン、専用桟橋とクルーザーチャーターなど、多種多様の共用施設・サービスが備わっており、構成する建物・敷地を一つの街と捉えた独自のコミュニティが形成されています。過去にグッドデザイン賞を受賞しています。品川駅往復のシャトルバスや敷地内にスーパーもあり生活便も良好、全てにおいて圧倒的なスケールを誇る、港南エリアを代表する分譲マンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「ケータリングサービス(隣接ホテルの第一ホテル東京シーフォートより)」、「ゲストルーム(高層スイート4室、低層スタンダード5室)」、「コモンホール(3室、システムキッチン、通信カラオケ、ホームシアター設備)」、「シアター兼通信カラオケルーム(1室)」、「ビュースタジオ(1室、防音音楽室)」、「フィットネスジム」、「フィットネススタジオ(エクササイズ教室などを定期開催)」、「プール(20m×2レーン&キッズプール、温水ジャグジー)」、「スカイダイニング(屋上バーベキューコーナー)」、「スカイガーデン(屋上ガーデン)」、「スタディブース(10室)」、「スカイラウンジ(展望ラウンジ・アクアタワー26階340㎡、朝食サービス、無線LAN設置)」、「スカイライブラリー」、「キッズランド(A棟3階)」、「リラクゼーションルーム(自動マッサージチェア機3台)」、「エステ&リラクゼーションマッサージ店」、「レンタサイクル」、「マンション専用シャトルバス(マンション⇔品川駅、山手線終電まで運行、片道100円)」、「敷地内マンション専用桟橋、クルーザーチャーターサービス」、「「セントラルパーク、エンブレムスクエア(敷地内中庭公園)」、「洗車機付き洗車スペース(3ヶ所)」、「24時間有人管理」、「スカイデッキ」、「オートロック」、「エレベータ35基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。敷地内に24時間スーパー、クリニック、保育園も完備。総戸数2000戸を超える日本有数のビッグコミュニティだけあり、その共用施設・サービスの数もトップクラスだと言えます。コンシェルジュサービス等、タワーマンションらしい共用施設の他、品川駅とマンションを往復するシャトルバスやクルーザーチャーターなど、ワールドシティタワーズに住まう事に意味を感じさせる独自のサービスや共用施設が用意されています。また、マンション敷地は港南緑水公園と隣接しているため子育てにも適し、日中は親子の賑わう声で溢れています。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京モノレール 天王洲アイル駅 共同出張所 (457 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (478 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京入国管理局内出張所(ATM) (507 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (590 m)
    • セブン銀行 Wビル 共同出張所 (701 m)
    • サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 天王洲アイル駅 共同出張所 (748 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (758 m)
    • サークルK品川天王洲アイル 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
    • セブン銀行 品川インターシティ 共同出張所 (833 m)
  • 公園10件
    • 港南緑水公園 (146 m)
    • 港南公園 (416 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (441 m)
    • 天王洲アイル第一公園 (490 m)
    • 天王洲アイル第二公園 (591 m)
    • 品川南ふ頭公園 (646 m)
    • 東八ツ山公園 (721 m)
    • 東八ツ山公園 (723 m)
    • 八ッ山公園 (786 m)
    • 希望ヶ丘公園 (813 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート港南四丁目店 (231 m)
    • セブンイレブン 天王洲シーフォートスクエア店 (451 m)
    • ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店 (453 m)
    • ファミリーマート リバージュ品川店 (468 m)
    • ローソン ポートストア品川店 (487 m)
    • ローソン 品川埠頭店 (498 m)
    • セブンイレブン7FSスフィアタワー天王洲店 (515 m)
    • ファミリーマート 品川埠頭店 (516 m)
    • ローソン 港南三丁目店 (532 m)
    • ローソンH東品川五丁目店 (563 m)
  • スーパー4件
    • マルエツ 港南ワールドシティ店 (68 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (562 m)
    • まいばすけっと 天王洲アイル店 (588 m)
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (824 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 港区立港南小学校 (246 m)
    • 国立東京海洋大学品川キャンパス (344 m)
    • 港区立港南中学校 (464 m)
    • 東京都立港特別支援学校 (562 m)
    • 品川区立台場小学校 (969 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京海洋大学附属図書館 (252 m)
    • 港南いきいきプラザ(ゆとりーむ) (425 m)
    • 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (428 m)
    • スフィアタワー天王洲 (496 m)
    • 東京入国管理局 (505 m)
    • 天王洲セントラルタワー (533 m)
    • 品川警察署 天王洲交番 (582 m)
    • 品川東急ビル (604 m)
    • シティハイツ港南 (630 m)
    • 港清掃工場 (632 m)
  • 病院/医療10件
    • ワールドシティ益子クリニック (50 m)
    • ワールドシティデンタルクリニック (50 m)
    • 東京シーフォートスクエアクリニック (403 m)
    • グループホームみたて (417 m)
    • ケアサポートセンターみたて (417 m)
    • 小川歯科 (451 m)
    • シーフォート歯科クリニック (463 m)
    • シティタワー品川 津田デンタルクリニック (494 m)
    • スフィアタワーデンタルクリニック (511 m)
    • 若田クリニックシティタワー品川 (514 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセ港南保育園 (32 m)
    • 港区立港南幼稚園 (294 m)
    • ともともらんど (347 m)
    • こうなん保育園 (381 m)
    • 港区立たかはま保育園 (418 m)
    • グローバルキッズ港南保育園 (518 m)
    • ゆらりん港南保育園 (560 m)
    • さわやか保育園 港南 (563 m)
    • ウィズブック保育園天王洲 (694 m)
    • アンジェリカ保育園品川園 (712 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワールドシティタワーズの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入1億2,000万(2021年04月)36〜40階/3LDK

    マンションマーケット 購入サポートマンションマーケット 購入サポート株式会社マンションマーケット

  2. 売却8,500万(2021年06月)11〜15階/3LDK

    高倉 悠司高倉 悠司株式会社マンションマーケット

ワールドシティタワーズの間取り例

  • 14階/3LDK/87.9㎡

ワールドシティタワーズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワールドシティタワーズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,045万~3億9,079万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
126万円 〜 227万円
坪単価
416万円 〜 751万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より28万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より5.4% 低い↓
東京都の平均より65.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1億510万 〜 1億1,040万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2747位
港区
1712棟中 720位
港南
20棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ワールドシティタワーズの相場

    ㎡単価
    126.1万円
    坪単価
    416.9万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ワールドシティタワーズの売買参考価格と将来の予想価格

21階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億520万〜1億1,050万円対前年同月比1億510万〜1億1,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワールドシティタワーズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜3億6,000万円です。専有面積は約40㎡〜約172㎡です。全部で4008件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4008件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億2,500万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約148万円 (約491万円)西
2024年4月1億4,000万円21〜252LDK約76㎡ (約23坪)約184万円 (約608万円)-
2024年4月1億5,800万円16〜202LDK約80㎡ (約24坪)約197万円 (約652万円)-
2024年4月3億2,800万円36〜403LDK約130㎡ (約39坪)約252万円 (約834万円)西-
2024年4月1億4,500万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約195万円 (約647万円)-

会員登録すると、全部で4008件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。
2011年〜2015年では、713件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.4万円となっております。以前の期間と比較して+22.45%上昇しています。
2016年〜2020年では、2413件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348万円となっております。以前の期間と比較して+11.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1241件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は506.9万円となっております。以前の期間と比較して+45.63%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ワールドシティタワーズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡69件5,250万円(119万円)
51〜60㎡425件6,191.2万円(110.1万円)
61〜70㎡632件6,748.5万円(106.1万円)
71〜80㎡639件8,626.1万円(114.9万円)
81〜90㎡1438件9,628.9万円(115.3万円)
91〜100㎡363件1億1,198.3万円(119.9万円)
101㎡〜489件1億9,983万円(173万円)

ワールドシティタワーズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,628.9万円(㎡単価115.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ワールドシティタワーズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階7,453.3万円98.4万円
10階〜18階7,987.5万円105.6万円
19階〜26階7,633.8万円99.6万円
27階〜34階8,619.8万円110.9万円
35階〜42階1億3,566.6万円147.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,988.8万円90万円
1LDK/1SLDK等5,719.1万円96.6万円
2LDK/2SLDK等9,023.6万円116.2万円
3LDK/3SLDK等1億511.6万円117.3万円
4LDK/4SLDK等8,577.5万円89.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,234.1万円107.6万円
9,687.8万円114.4万円
西7,599.8万円105.9万円
北/北東/北西8,266.1万円116.8万円

ワールドシティタワーズの売却のご相談

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ワールドシティタワーズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円
物件の参考家賃21階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 31.3万 〜 38.2万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 26.7万〜28万円
  • 2K〜2LDK平均 34.9万〜36.7万円
  • 3K〜3LDK平均 40.2万〜42.2万円
  • 4K〜4LDK平均 42.7万〜44.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で662件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月26.8万円1SLDK59.95㎡53.6万円26.8万円11〜15-
2024年4月24.8万円1LDK62.19㎡24.8万円24.8万円16〜20-
2024年4月29.5万円1LDK61.09㎡59.0万円29.5万円36〜40-
2024年4月89.0万円3LDK130.8㎡89.0万円89.0万円36〜40-
2024年4月89.0万円3LDK130.8㎡89.0万円89.0万円36〜40-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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