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ワールドシティタワーズ

5414人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,960万 〜 8,800万円
21階、3SLDK、約80㎡の場合

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住所
東京都港区港南4丁目6
交通
築年月
2005年10月
階建
42階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92

ワールドシティタワーズの販売中の中古物件

ワールドシティタワーズでは27件のお部屋がご紹介可能です

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ワールドシティタワーズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
100万円 〜 127万円
坪単価
332万円 〜 420万円
前月との比較2018年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較港区の平均より0.5% 低い↓
東京都の平均より62.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
7,960万 〜 8,800万円

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坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 2598位
港区
1624棟中 647位
港南
20棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ワールドシティタワーズの相場

    ㎡単価
    100.6万円
    坪単価
    332.6万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    101万円
    坪単価
    334.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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ワールドシティタワーズの売買参考価格と将来の予想価格

21階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
7,730万〜8,540万円対前年同月比7,960万〜8,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワールドシティタワーズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2207件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2207件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月1億1,000万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約103万円 (約343万円)-
2018年9月5,280万円21〜251LDK約50㎡ (約15坪)約105万円 (約349万円)西-
2018年9月7,490万円16〜202LDK約80㎡ (約24坪)約93万円 (約309万円)西-
2018年9月1億1,200万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約105万円 (約349万円)
2018年9月1億7,800万円36〜403SLDK約132㎡ (約40坪)約134万円 (約445万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK63.67㎡詳細はこちら
**階2LDK89.24㎡詳細はこちら
**階3LDK89.96㎡西詳細はこちら
**階2LDK73.53㎡-詳細はこちら
**階1LDK60.1㎡西詳細はこちら
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ワールドシティタワーズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
3,900 〜 4,800円
坪単価
1万3,000 〜 1万5,900円

例えば…21階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
31.5万 〜 38.5万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 390 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月22.0万円1LDK51.06㎡44.0万円22.0万円1〜5
2018年9月21.5万円2LDK56.79㎡43.0万円21.5万円1〜5-
2018年9月17.0万円1LDK41.58㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2018年8月24.0万円2LDK60.94㎡48.0万円24.0万円6〜10
2018年8月22.0万円1LDK51.06㎡44.0万円22.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワールドシティタワーズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均25.8万〜28.6万円
  • 2K〜2LDK平均34.3万〜37.9万円
  • 3K〜3LDK平均39.5万〜43.6万円
  • 4K〜4LDK平均42万〜46.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階23.8万〜26.3万円
64.42㎡ / 北
32万〜35.4万円
81.76㎡ / 東
33.4万〜36.9万円
80.94㎡ / 南
2階34.8万〜38.5万円
86.63㎡ / 東
30.8万〜34.1万円
76.67㎡ / 西
3階17.2万〜19.1万円
41.64㎡ / -
32.6万〜36.1万円
80.72㎡ / 西
35.4万〜39.1万円
84.87㎡ / 南東
4階25.3万〜28万円
60.7㎡ / -
34.9万〜38.6万円
83.66㎡ / -
30.5万〜33.7万円
75.01㎡ / 西
5階23.1万〜25.5万円
56.55㎡ / 西
32.9万〜36.3万円
80.49㎡ / 西
40.9万〜45.2万円
100.03㎡ / 西
39.6万〜43.7万円
94.41㎡ / -
6階26万〜28.7万円
63.27㎡ / 西
30.8万〜34万円
74.91㎡ / 西
38.5万〜42.6万円
93.86㎡ / 東
38.5万〜42.6万円
93.86㎡ / 東
7階17.7万〜19.6万円
45.28㎡ / 北
25万〜27.6万円
62.19㎡ / 北西
36.6万〜40.5万円
84.37㎡ / 南
38.5万〜42.6万円
93.32㎡ / 東
8階25.9万〜28.7万円
62.53㎡ / 西
27.3万〜30.2万円
65.92㎡ / 西
35.4万〜39.1万円
85.23㎡ / 東
39.2万〜43.3万円
94.41㎡ / 東
9階24.1万〜26.6万円
60.94㎡ / 北
25万〜27.7万円
60.06㎡ / 西
33.4万〜37万円
80.21㎡ / 東
42.4万〜46.9万円
99.18㎡ / -
10階26.2万〜29万円
62.53㎡ / 西
26.1万〜28.8万円
60.75㎡ / -
33.9万〜37.5万円
80.94㎡ / 西
39.1万〜43.2万円
93.32㎡ / 東
11階22万〜24.4万円
51.06㎡ / -
35.9万〜39.6万円
83.05㎡ / -
36.1万〜39.9万円
85.61㎡ / 東
12階26万〜28.7万円
59.95㎡ / -
36.9万〜40.7万円
82.89㎡ / 南
35.5万〜39.3万円
86.06㎡ / 北西
13階28.2万〜31.2万円
64.79㎡ / -
27.8万〜30.7万円
63.67㎡ / -
37.3万〜41.2万円
85.55㎡ / -
14階24.6万〜27.2万円
60.7㎡ / 北
31.1万〜34.4万円
71.02㎡ / -
41.6万〜46万円
94.88㎡ / -
15階26.3万〜29.1万円
64.4㎡ / 北
32万〜35.4万円
72.68㎡ / -
35.1万〜38.8万円
81.76㎡ / 東
42.6万〜47.1万円
96.66㎡ / -
16階25.9万〜28.7万円
60.1㎡ / 西
24.5万〜27.1万円
56.79㎡ / 西
32.9万〜36.4万円
76.17㎡ / 西
17階27万〜29.8万円
62.19㎡ / 西
34.8万〜38.4万円
80.14㎡ / 東
37.9万〜41.9万円
83.28㎡ / 南
47.8万〜52.9万円
100.36㎡ / 南西
18階37.1万〜41万円
81.11㎡ / 南
45.5万〜50.3万円
95.1㎡ / 南
19階26.5万〜29.3万円
63.67㎡ / 北
38.1万〜42.1万円
82.89㎡ / 南
39.5万〜43.7万円
86.0㎡ / 南
20階22万〜24.4万円
50.07㎡ / 西
36.3万〜40.1万円
80.53㎡ / -
36.9万〜40.8万円
80.01㎡ / 南
43.8万〜48.4万円
94.86㎡ / 南
21階27.6万〜30.5万円
62.44㎡ / 東
32.5万〜36万円
73.54㎡ / 西
36.8万〜40.6万円
81.14㎡ / -
22階22.2万〜24.6万円
50.07㎡ / 西
27.6万〜30.6万円
62.19㎡ / 西
38.9万〜43万円
87.58㎡ / 東
41.7万〜46.1万円
93.76㎡ / 東
23階21.7万〜24万円
51.06㎡ / 北
26.7万〜29.5万円
59.83㎡ / 西
36.6万〜40.5万円
80.02㎡ / -
24階29.6万〜32.7万円
64.42㎡ / -
38.9万〜43万円
84.17㎡ / 南東
38万〜42万円
82.66㎡ / -
25階23.1万〜25.5万円
50.07㎡ / -
38.6万〜42.6万円
85.52㎡ / 西
43.1万〜47.6万円
95.54㎡ / 東
26階27.2万〜30.1万円
60.1㎡ / 西
32.2万〜35.6万円
71.02㎡ / 東
46.6万〜51.6万円
100.07㎡ / 南西
27階27.3万〜30.2万円
59.95㎡ / 西
32.3万〜35.7万円
70.93㎡ / 東
39万〜43.1万円
83.76㎡ / -
28階27.5万〜30.4万円
60.1㎡ / 西
41万〜45.3万円
85.55㎡ / 南
41.2万〜45.5万円
85.96㎡ / 南
29階26.7万〜29.6万円
58.2㎡ / 西
32万〜35.4万円
68.08㎡ / -
37.2万〜41.1万円
80.92㎡ / 東
30階28万〜31万円
60.7㎡ / 北
37.3万〜41.2万円
77.17㎡ / 南
41.3万〜45.7万円
87.45㎡ / -
31階27.8万〜30.7万円
59.95㎡ / 西
33.3万〜36.8万円
73.54㎡ / 北西
38.8万〜42.9万円
83.76㎡ / 東
32階27.9万〜30.9万円
59.95㎡ / 西
35.5万〜39.2万円
76.17㎡ / 西
46万〜50.8万円
94.39㎡ / 南
33階23.4万〜25.9万円
50.07㎡ / 西
37.7万〜41.7万円
80.53㎡ / 東
36.9万〜40.8万円
77.17㎡ / -
34階29.3万〜32.4万円
62.44㎡ / 東
37.9万〜41.9万円
77.17㎡ / 南
38万〜42万円
80.72㎡ / 西
35階29万〜32.1万円
60.1㎡ / -
34.7万〜38.4万円
73.54㎡ / 西
37.3万〜41.2万円
77.17㎡ / -
36階32.4万〜35.8万円
65.39㎡ / 南
29.2万〜32.3万円
64.5㎡ / 北
42.7万〜47.2万円
89.96㎡ / 東
37階27.8万〜30.7万円
61.09㎡ / 北
38.2万〜42.2万円
80.17㎡ / 東
40.9万〜45.2万円
85.76㎡ / 西
38階28.7万〜31.7万円
59.95㎡ / 西
39.5万〜43.7万円
80.72㎡ / -
39.6万〜43.7万円
82.66㎡ / 東
39階30.7万〜33.9万円
61.09㎡ / 南
39.5万〜43.6万円
82.1㎡ / 東
64.9万〜71.7万円
131.96㎡ / -
49.3万〜54.5万円
100.36㎡ / -
40階48.7万〜53.8万円
100.72㎡ / 東
67.8万〜75万円
134.47㎡ / 南
41階57万〜63万円
114.87㎡ / -
42階

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

スタッフコメント

煌びやかな運河を目の前に建ち上る最大規模の高級タワーマンション「ワールドシティタワーズ」。新しい街並が広がる天王洲アイル駅を最寄りとした新しい地域です。この物件は、なんと地上42階建て総戸数2,090戸もの超大規模マンションなんです。アクアタワー、ブリーズタワー、キャピタルタワーとわかれており、計6棟もあり1つの街と化していますね。外観やエントランスなどの共用部分は、都心の高層ビルや高級ホテルのような佇まいで、その存在感は圧巻です。コンシェルジュのフロントサービスやフィットネスジム、プール、スカイラウンジなど他の大規模物件以上の贅沢な環境。セキュリティー面も24時間有人管理やシステムが導入され、万全の防犯体制が強いられています。敷地内には24時間スーパーやクリニック、保育園、カフェなど充実した施設が揃っていますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ワールドシティタワーズの基本情報

ワールドシティタワーズは品川駅徒歩14分の場所に立つ、地上42階建ての分譲タワーマンションです。住友不動産が手掛ける『シティタワー』シリーズの一棟であり、アクアタワー・ブリーズタワー・キャピタルタワーの計3棟から構成され、総戸数2000戸を超える日本でも有数の大規模マンションです。敷地内には専用プールや屋上バーベキューガーデン、専用桟橋とクルーザーチャーターなど、多種多様の共用施設・サービスが備わっており、構成する建物・敷地を一つの街と捉えた独自のコミュニティが形成されています。過去にグッドデザイン賞を受賞しています。品川駅往復のシャトルバスや敷地内にスーパーもあり生活便も良好、全てにおいて圧倒的なスケールを誇る、港南エリアを代表する分譲マンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「ケータリングサービス(隣接ホテルの第一ホテル東京シーフォートより)」、「ゲストルーム(高層スイート4室、低層スタンダード5室)」、「コモンホール(3室、システムキッチン、通信カラオケ、ホームシアター設備)」、「シアター兼通信カラオケルーム(1室)」、「ビュースタジオ(1室、防音音楽室)」、「フィットネスジム」、「フィットネススタジオ(エクササイズ教室などを定期開催)」、「プール(20m×2レーン&キッズプール、温水ジャグジー)」、「スカイダイニング(屋上バーベキューコーナー)」、「スカイガーデン(屋上ガーデン)」、「スタディブース(10室)」、「スカイラウンジ(展望ラウンジ・アクアタワー26階340㎡、朝食サービス、無線LAN設置)」、「スカイライブラリー」、「キッズランド(A棟3階)」、「リラクゼーションルーム(自動マッサージチェア機3台)」、「エステ&リラクゼーションマッサージ店」、「レンタサイクル」、「マンション専用シャトルバス(マンション⇔品川駅、山手線終電まで運行、片道100円)」、「敷地内マンション専用桟橋、クルーザーチャーターサービス」、「「セントラルパーク、エンブレムスクエア(敷地内中庭公園)」、「洗車機付き洗車スペース(3ヶ所)」、「24時間有人管理」、「スカイデッキ」、「オートロック」、「エレベータ35基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。敷地内に24時間スーパー、クリニック、保育園も完備。総戸数2000戸を超える日本有数のビッグコミュニティだけあり、その共用施設・サービスの数もトップクラスだと言えます。コンシェルジュサービス等、タワーマンションらしい共用施設の他、品川駅とマンションを往復するシャトルバスやクルーザーチャーターなど、ワールドシティタワーズに住まう事に意味を感じさせる独自のサービスや共用施設が用意されています。また、マンション敷地は港南緑水公園と隣接しているため子育てにも適し、日中は親子の賑わう声で溢れています。

建物・設備

名称ワールドシティタワーズ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 港区 港南4丁目6管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員常駐
築年月2005年10月管理費1㎡あたり204円
総戸数2090戸修繕積立金1㎡あたり292円
階建42階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・託児所・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・プール・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設・PS三菱・西武建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 芝信用金庫プラザ天王洲出張所 (48 m)
    • ファミリーマート港南四丁目 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー スフィアタワー天王洲 (476 m)
    • ゆうちょ銀行本店東京入国管理局内出張所 (516 m)
    • スリーエフ港区港南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • ファミリーマートファミマ 品川フロントビル 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • ファミリーマート港南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (759 m)
    • ファミリーマートファミマソニーシティ内 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
  • 公園10件
    • 港南公園 (417 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (442 m)
    • 天王洲アイル第一公園 (489 m)
    • 天王洲アイル第二公園 (590 m)
    • 品川南ふ頭公園 (645 m)
    • 東八ツ山公園 (722 m)
    • 東八ツ山公園 (724 m)
    • 八ッ山公園 (786 m)
    • 希望ヶ丘公園 (814 m)
    • 汐の公園 (877 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート港南四丁目店 (232 m)
    • セブンイレブン 天王洲シーフォートスクエア店 (451 m)
    • ファミリーマートリバージュ品川店 (469 m)
    • ファミリーマート天王洲ファーストタワー店 (477 m)
    • ローソン ポートストア品川店 (486 m)
    • ローソン 品川埠頭店 (497 m)
    • ファミリーマート品川埠頭店 (515 m)
    • セブンイレブン7FSスフィアタワー天王洲店 (516 m)
    • ローソン 港南三丁目店 (533 m)
    • スリーエフ 港区港南2丁目店 (552 m)
  • スーパー3件
    • マルエツ港南ワールドシティ店 (42 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (545 m)
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (825 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 港区立港南小学校 (246 m)
    • 国立東京海洋大学品川キャンパス (344 m)
    • 港区立港南中学校 (464 m)
    • 東京都立港特別支援学校 (563 m)
    • 株式会社ニチイ学館品川支店 (659 m)
    • 品川区立台場小学校 (969 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京海洋大学附属図書館 (253 m)
    • シーフォートスクエア シーフォートタワー (334 m)
    • シーフォートスクエア センタービルディング (425 m)
    • 港南いきいきプラザ(ゆとりーむ) (425 m)
    • 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (428 m)
    • シーフォートスクエアJTBビル (458 m)
    • リバージュ品川 (493 m)
    • スフィアタワー天王洲 (496 m)
    • 品川警察署 天王洲交番 (582 m)
    • 品川東急ビル (605 m)
  • 病院/医療10件
    • ワールドシティ益子クリニック (49 m)
    • ワールドシティデンタルクリニック (49 m)
    • シーフォート歯科クリニック (347 m)
    • 小川歯科・天王洲インプラントセンター (450 m)
    • 小川歯科 (477 m)
    • 天王洲内科医院 (481 m)
    • スフィアタワーデンタルクリニック (481 m)
    • 若田クリニックシティタワー品川 (493 m)
    • シティタワー品川津田デンタルクリニック (545 m)
    • 天王洲郵船ビル歯科クリニック (570 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセチャイルドケアセンター港南 (33 m)
    • 港区立港南幼稚園 (295 m)
    • こうなん保育園 (382 m)
    • 港区立たかはま保育園 (419 m)
    • さわやか保育園・港南 (435 m)
    • グローバルキッズ港南保育園 (519 m)
    • ゆらりん港南保育園 (561 m)
    • ウィズブック保育園天王洲 (693 m)
    • アンジェリカ保育園品川園 (730 m)
    • アートチャイルドケア株式会社 (762 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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