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東京シーサウスブランファーレ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億130万 〜 1億640万円
18階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価118万円/㎡ 〜 165万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億130万円 〜 1億640万円18階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴8472024年12月02日更新
家賃相場17万 〜 45万円
表面利回り3.1% 〜 3.818階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

8933人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区港南4丁目7-55
交通
  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩10分
築年月
2004年6月
階建
地上36階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 東京シーサウスブランファーレ
  • 東京シーサウスブランファーレ
  • 東京シーサウスブランファーレのエントランス
  • 東京シーサウスブランファーレの看板

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東京シーサウスブランファーレの販売中の中古物件

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購入相談

東京シーサウスブランファーレの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東京シーサウスブランファーレの基本情報

東京シーサウスブランファーレは、鹿島建設によって2004年06月に竣工された総戸数373戸の36階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約146㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は7,003万~2億4,114万円、参考相場単価は118万円/㎡~165万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーキョーシーサウスブランファーレ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 港区 港南4丁目7-55管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員常駐
築年月2004年6月管理費1㎡あたり213円
総戸数373戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建地上36階 地下1階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社鹿島建設バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

TOKYO SEA SOUTHブランファーレは品川駅徒歩12分の場所に立つ分譲タワーマンションです。港南を代表する分譲マンションであるワールドシティタワーズの向かいに位置し、建物南側には港南緑水公園があり、公園の緑と運河の水を感じられる立地条件。外観は白とグレーを基調とした地上35階建て。ワールドシティタワーズと並び堂々と立つその佇まいは凛々しさを感じさせ、住戸によっては東京のベイエリアやレインボーブリッジを綺麗に眺める事ができます。エントランスのアプローチは小さめながらも高級感が漂い、アプローチを抜ける事でONとOFFの自然な切り替えを促してくれます。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス、「24時間有人管理」、「フレックスルーム」、「パーティールーム」、「シアタールーム」、「スカイラウンジ」、「ゲストルーム」、「オートロック」、「エレベータ4基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。充実の共有施設に加え、コンシェルジュサービスが快適な生活をサポートします。また、小さめのアプローチを抜けた先には、外観から想像できない広々とした水庭付きのオートロック、オートロックを抜けるとさらに解放感のあるエントランスホールが居住者を出迎えます。洗練された共用施設が居住者の生活に一層の快適性を提供します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京入国管理局内出張所(ATM) (527 m)
    • セブン銀行 Wビル 共同出張所 (613 m)
    • セブン銀行 東京モノレール 天王洲アイル駅 共同出張所 (689 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (696 m)
    • サークルK品川天王洲アイル 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (714 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (743 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (809 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (821 m)
  • 公園10件
    • 港南緑水公園 (101 m)
    • 港南公園 (470 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (529 m)
    • 天王洲アイル第一公園 (724 m)
    • 天王洲アイル第二公園 (824 m)
    • 東八ツ山公園 (833 m)
    • 東八ツ山公園 (836 m)
    • 品川南ふ頭公園 (859 m)
    • 八ッ山公園 (890 m)
    • 汐の公園 (917 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート港南四丁目店 (9 m)
    • ローソン 港南三丁目店 (317 m)
    • ファミリーマート リバージュ品川店 (380 m)
    • ローソン ポートストア品川店 (428 m)
    • セブンイレブン 港区港南1丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 品川埠頭店 (533 m)
    • ローソン 品川埠頭店 (556 m)
    • ローソン 港南一丁目店 (563 m)
    • ファミリーマート 港南一丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート ファミマ 品川フロントビル店 (606 m)
  • スーパー5件
    • マルエツ 港南ワールドシティ店 (176 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (390 m)
    • まいばすけっと 天王洲アイル店 (819 m)
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (983 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (991 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 港区立港南小学校 (116 m)
    • 港区立港南中学校 (253 m)
    • 東京都立港特別支援学校 (329 m)
    • 国立東京海洋大学品川キャンパス (439 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (200 m)
    • 港南いきいきプラザ(ゆとりーむ) (338 m)
    • 東京海洋大学附属図書館 (346 m)
    • シティハイツ港南 (400 m)
    • 港南図書館 (411 m)
    • 東京都東京港建設事務所ビル (450 m)
    • 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (452 m)
    • 港清掃工場 (498 m)
    • 品川東急ビル (514 m)
    • 東京入国管理局 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • ワールドシティ益子クリニック (190 m)
    • ワールドシティデンタルクリニック (190 m)
    • シティタワー品川 津田デンタルクリニック (314 m)
    • こうなん整骨院 (331 m)
    • 若田クリニックシティタワー品川 (332 m)
    • 港区立 港南の郷 (441 m)
    • ケアハウス 港南の郷 (452 m)
    • 港南三丁目歯科医院 (486 m)
    • グループホームみたて (511 m)
    • ケアサポートセンターみたて (511 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立港南幼稚園 (183 m)
    • 港区立たかはま保育園 (195 m)
    • ベネッセ港南保育園 (211 m)
    • こうなん保育園 (261 m)
    • グローバルキッズ港南保育園 (390 m)
    • さわやか保育園 港南 (390 m)
    • ゆらりん港南保育園 (492 m)
    • まほうの保育園 (577 m)
    • ともともらんど (581 m)
    • アンジェリカ保育園品川園 (675 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東京シーサウスブランファーレの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東京シーサウスブランファーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,003万~2億4,114万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
118万円 〜 165万円
坪単価
392万円 〜 546万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より20.2% 低い↓
東京都の平均より45.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1億130万 〜 1億640万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5128位
港区
1721棟中 969位
港南
20棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 東京シーサウスブランファーレの相場

    ㎡単価
    118.6万円
    坪単価
    392.3万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    148.6万円
    坪単価
    491.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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東京シーサウスブランファーレの売買参考価格と将来の予想価格

18階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億140万〜1億650万円対前年同月比1億130万〜1億640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東京シーサウスブランファーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜2億2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約146㎡です。全部で847件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(847件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2億2,800万円31〜352LDK約98㎡ (約30坪)約232万円 (約769万円)西
2024年11月1億9,000万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約197万円 (約654万円)南東-
2024年11月2億2,800万円31〜352LDK約98㎡ (約30坪)約232万円 (約769万円)西
2024年7月2億2,980万円31〜352LDK約104㎡ (約31坪)約220万円 (約730万円)-
2024年6月2億2,980万円31〜352LDK約104㎡ (約31坪)約220万円 (約730万円)-

会員登録すると、全部で847件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、506件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。
2011年〜2015年では、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.8万円となっております。以前の期間と比較して+17.26%上昇しています。
2016年〜2020年では、423件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.4万円となっております。以前の期間と比較して+17.48%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、206件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.7万円となっております。以前の期間と比較して+39.92%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

東京シーサウスブランファーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡11件6,425.5万円(107.6万円)
61〜70㎡143件5,720万円(89.6万円)
71〜80㎡130件7,299.7万円(96.1万円)
81〜90㎡162件8,605.9万円(102.6万円)
91〜100㎡108件1億542万円(111.8万円)
101㎡〜114件1億3,686.7万円(126万円)

東京シーサウスブランファーレの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,605.9万円(㎡単価102.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

東京シーサウスブランファーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階6,317.1万円79.7万円
9階〜15階5,947.7万円78.9万円
16階〜22階6,744.8万円85.7万円
23階〜29階6,867.6万円81.4万円
30階〜36階1億472.1万円106.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等5,567.3万円90.8万円
1LDK/1SLDK等6,021.6万円87.5万円
2LDK/2SLDK等7,521.8万円90.8万円
3LDK/3SLDK等8,107.9万円87.5万円
4LDK/4SLDK等9,697.1万円81.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,259万円87.1万円
7,361.6万円86.5万円
西5,646.5万円77.9万円
北/北東/北西1億281.1万円114.6万円

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東京シーサウスブランファーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円
物件の参考家賃18階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 26.4万 〜 32.3万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 24.9万〜26.2万円
  • 2K〜2LDK平均 30.2万〜31.7万円
  • 3K〜3LDK平均 34.7万〜36.4万円
  • 4K〜4LDK平均 48.4万〜50.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で177件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月23.0万円1SLDK63.5㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2024年8月26.0万円2LDK72.05㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2024年8月23.0万円1SLDK63.5㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2024年7月29.0万円2LDK81.59㎡29.0万円29.0万円11〜15-
2024年7月26.0万円2LDK72.05㎡26.0万円26.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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東京シーサウスブランファーレの購入希望者情報

東京シーサウスブランファーレの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 4,000万以上〜8,000万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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東京シーサウスブランファーレへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

東京シーサウスブランファーレ周辺の中古マンション

東京シーサウスブランファーレ周辺の相場が近い中古マンション

東京シーサウスブランファーレの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した847件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価118万円 〜 165万円です。

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