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ハイツ上町台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,140万円
5階、1LDK、約39㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,140万円5階, 1LDK, 約39㎡の例
売買履歴162019年06月06日更新
家賃相場5.8万 〜 13万円
表面利回り6.3% 〜 7.75階, 1LDK, 約39㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47

1079人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-8
交通
  • 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩2分
築年月
1981年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ハイツ上町台の基本情報

ハイツ上町台は、1981年11月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約64㎡、間取りが1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,040万~1,799万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツウエマチダイ管理会社セントラルステージ
住所大阪府 大阪市中央区 上本町西5丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒542-0062管理員日勤
築年月1981年11月管理費1㎡あたり188円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建10階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区上本町西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩2分、鶴橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (86 m)
    • SBJ銀行上本町支店 (90 m)
    • 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (117 m)
    • 三菱UFJ銀行上本町支店 (117 m)
    • 三菱UFJ銀行上六支店 (117 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (161 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (213 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (245 m)
    • ファミリーマート天王寺堂ヶ芝 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 大阪上本町駅 共同出張所 (263 m)
  • 公園3件
    • 高津公園 (533 m)
    • 生玉公園 (587 m)
    • 真田山公園 (866 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上本町五丁目店 (56 m)
    • ローソン 上本町駅前店 (113 m)
    • ローソン OSL谷町九丁目駅店 (131 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (161 m)
    • ローソン 上本町六丁目北店 (187 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (191 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (209 m)
    • ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (215 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (260 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (274 m)
  • スーパー10件
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (214 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (286 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (295 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (304 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (490 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (519 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (768 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (775 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (835 m)
    • ライフ 空堀店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KidsLabo123 (2 m)
    • 梅田インターナショナルスクール (344 m)
    • 大阪自動車整備専門学校 (358 m)
    • 東朋高等専修学校 (369 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (413 m)
    • 私立清風中学校 (460 m)
    • 私立清風高校 (471 m)
    • 大阪歯科衛生士専門学校 (480 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (501 m)
    • 大阪市立上町中学校 (557 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 東平交番 (114 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (330 m)
    • 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (380 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (565 m)
    • 中央消防署上町出張所 (597 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (634 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (670 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (680 m)
    • 南税務署 (696 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (708 m)
  • 病院/医療10件
    • 上本町就労継続A型パピヨン (55 m)
    • 訪問看護ステーションMaisu (72 m)
    • 河本レディスクリニック (83 m)
    • 大住歯科医院 (84 m)
    • おかとう耳鼻咽喉科 (84 m)
    • つちどクリニック (86 m)
    • グランツ矯正専門歯科 (87 m)
    • おおた皮フ科・形成外科クリニック (87 m)
    • 中石医院 (87 m)
    • あっとほーむクリニック (101 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上本町プリメール (56 m)
    • 保育園レオラ (205 m)
    • 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (379 m)
    • ポピンズナーサリースクール天王寺 (408 m)
    • つくしんぼ保育園 (461 m)
    • ほっぺるランド天王寺上本町 (540 m)
    • あゆみ保育園 (549 m)
    • 大阪市立生魂幼稚園 (549 m)
    • ステラプリスクール桃坂校 (560 m)
    • ヘルツこども園 (577 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ上町台の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ上町台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,040万~1,799万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より48.4% 低い↓
大阪府の平均より25.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6210位
大阪市中央区
593棟中 576位
上本町西
18棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイツ上町台の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    92.9万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ハイツ上町台の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比1,090万〜1,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ上町台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,680万円です。専有面積は約37㎡〜約64㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月1,300万円6〜101R約38㎡ (約11坪)約34万円 (約113万円)--
2019年4月1,300万円6〜101R約38㎡ (約11坪)約34万円 (約113万円)--
2019年3月1,300万円6〜101R約38㎡ (約11坪)約34万円 (約113万円)--
2019年2月1,300万円6〜101R約38㎡ (約11坪)約34万円 (約113万円)--
2018年12月1,300万円6〜101R約38㎡ (約11坪)約34万円 (約113万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイツ上町台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円3DK52.0㎡-20.0万円1〜5-
2021年2月11.0万円1LDK64.55㎡-33.0万円6〜10-
2021年1月11.0万円1LDK64.55㎡-33.0万円6〜10-
2020年12月11.0万円1LDK64.55㎡-33.0万円6〜10-
2020年11月11.0万円1LDK64.55㎡-33.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ上町台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.1万〜6.4万円
39.6㎡ / 西
3階11.7万〜12.3万円
75.68㎡ / 東
10.4万〜10.9万円
67.13㎡ / 東
8.5万〜8.9万円
52.0㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
39.52㎡ / -
6.1万〜6.5万円
39.52㎡ / 西
5階
6階9.9万〜10.4万円
61.0㎡ / -
7階10万〜10.5万円
61.55㎡ / -
9.7万〜10.2万円
61.55㎡ / 東
8階6.1万〜6.4万円
37.36㎡ / -
9階10.6万〜11.1万円
64.55㎡ / -
6.3万〜6.6万円
37.36㎡ / 南
10階

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