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エスリード森ノ宮中央

★★★☆☆3.99 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,890万円 〜 3,190万円
5階、2LDK、約62㎡の場合

賃貸賃料

9万円

住所
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目18-22
交通
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩11分
築年数
2004年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード森ノ宮中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より67.2% 高い↑
大阪市中央区の平均より14.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,890万円 〜 3,190万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 705位
大阪市中央区
540棟中 159位
森ノ宮中央
7棟中 5位
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の売買価格相場

  • エスリード森ノ宮中央の相場

    ㎡単価
    50.6万円
    坪単価
    167.3万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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エスリード森ノ宮中央の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,770万円〜3,060万円対前年同月比2,890万円〜3,190万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エスリード森ノ宮中央の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月2,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)--
2016年6月2,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)-
2013年9月2,290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約135万円)-
2013年5月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)-
2012年2月3,880万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)-

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エスリード森ノ宮中央の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費7,300円

間取

  • 敷金:1.5ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:56.33㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 12万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月9.0万円2LDK56.33㎡13.5万円9.0万円1〜5
2016年2月13.0万円3LDK62.65㎡-50.0万円1〜5
2015年8月11.8万円2LDK56.33㎡-30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード森ノ宮中央の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均10.0万円〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均13.6万円〜15.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万円〜10.2万円
56.33㎡ / 南西
9.4万円〜10.4万円
56.33㎡ / 南
3階9.4万円〜10.4万円
56.33㎡ / 南
4階
5階9.5万円〜10.5万円
56.33㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
66.94㎡ / 南
6階10.4万円〜11.5万円
62.65㎡ / -
7階11.7万円〜12.9万円
69.15㎡ / 東
11.2万円〜12.4万円
69.15㎡ / 東
8階
9階13.6万円〜15.0万円
78.86㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.99(大阪府)

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エスリード森ノ宮中央の基本情報

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エスリードモリノミヤチュウオウ管理会社エスリード管理
住所大阪府 大阪市中央区 森ノ宮中央1丁目18-22管理形態-
郵便番号〒540-0003管理員-
築年数2004年10月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩11分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主日本エスリードバイク置き場あり
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 森ノ宮支店 (180 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (187 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所 (225 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (231 m)
    • ライフセントラルスクエア森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートホテルオークス森ノ宮店内出張所(ATM) (277 m)
    • 東成中道郵便局 (529 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (549 m)
    • 大阪玉造二郵便局 (569 m)
  • 公園3件
    • ヘルスエイド・エアトラック (185 m)
    • 大阪城公園 (834 m)
    • 大阪城公園 (834 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 森ノ宮店 (131 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮中央店 (138 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (171 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (174 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮駅東店 (191 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (222 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (224 m)
    • ローソンサテライト 森ノ宮口噴水広場店 (305 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (437 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮中央店 (485 m)
  • スーパー8件
    • KOHYOJR森ノ宮店 (139 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (158 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (180 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (385 m)
    • ライフ 玉造店 (635 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (811 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (949 m)
    • イズミヤ 玉造店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立玉造小学校 (306 m)
    • 私立城星学園高校 (394 m)
    • 私立城星学園中学校 (429 m)
    • 私立城星学園小学校 (429 m)
    • 大阪市立北中道小学校 (478 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (492 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (557 m)
    • 私立大阪女学院高校 (568 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (593 m)
    • 私立大阪女学院中学校 (630 m)
  • 公共施設/機関10件
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  • 病院/医療10件
    • 大阪市こども相談センター診療所 (96 m)
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    • アイクリニック梅村 (127 m)
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    • 森ノ宮胃腸内視鏡ふじたクリニック (139 m)
    • たがや内科 (139 m)
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    • 希望の森 成長発達クリニック (143 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 慶生会上町みどり保育園 (907 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識