アルス南大江公園ウィズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
8階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 8階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区神崎町4-6
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
アルス南大江公園ウィズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスミナミオオエコウエンウィズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 神崎町4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区神崎町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町六丁目駅から徒歩7分、谷町四丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (309 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (332 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (415 m)
- 三井住友銀行上町支店 (419 m)
- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (441 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (442 m)
- 徳島銀行大阪支店 (466 m)
- 信金中央金庫大阪支店 (467 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (468 m)
- 公園2件
- 中大江公園 (845 m)
- 高津公園 (926 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (158 m)
- ローソン 松屋町北店 (173 m)
- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (218 m)
- ローソン 和泉町店 (268 m)
- ローソン 松屋町駅前店 (285 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 大阪南久宝寺町1丁目店 (347 m)
- ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (442 m)
- スーパー10件
- スーパーサンコー空堀店 (406 m)
- ライフ 空堀店 (406 m)
- スーパー玉出 空堀店 (413 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (511 m)
- ライフ 堺筋本町店 (514 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (529 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (531 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (541 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (644 m)
- イズミヤ 法円坂店 (659 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立南高校 (342 m)
- 大阪市立南大江小学校 (374 m)
- 大阪市立南中学校 (519 m)
- 大阪バイオメディカル専門学校 (626 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (631 m)
- 大阪市立中央小学校 (723 m)
- わなどぅお昼間の塾 (734 m)
- 大阪市立東中学校 (782 m)
- ヴェールルージュ美容専門学校 (791 m)
- 大阪市立上町中学校 (815 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 南久宝寺町交番 (235 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (299 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (313 m)
- 南大江会館 (408 m)
- 南警察署 長堀交番 (413 m)
- ハローワーク大阪東 (419 m)
- 大阪市中央区保健福祉センター (464 m)
- 大阪市中央区役所 (476 m)
- 中央区役所 総務課 総務 (481 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (499 m)
- 病院/医療10件
- なごみ鍼灸整骨院 (86 m)
- きむ医療連携クリニック (127 m)
- 小波津整骨院 (147 m)
- 高橋歯科医院 (155 m)
- 久保こう門胃腸科クリニック (178 m)
- はやしレディース肛門・泌尿器クリニック (182 m)
- ゆり整骨院 (212 m)
- 水上クリニック (259 m)
- はまぐち歯科 (280 m)
- 宮原歯科診療所 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央なにわ幼稚園 (81 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (222 m)
- ぴっころきっず谷町園 (364 m)
- 船場ちとせ保育園 (393 m)
- おひさまルーム本町園 (431 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (461 m)
- 南大江保育所 (500 m)
- 保育園スキップ (514 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (531 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス南大江公園ウィズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルス南大江公園ウィズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス南大江公園ウィズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,142万～5,756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より22.9% 高い↑ 大阪府の平均より78.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルス南大江公園ウィズの相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.2万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス南大江公園ウィズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス南大江公園ウィズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜4,880万円です。専有面積は約32㎡〜約86㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,190万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約251万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 3,190万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約251万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.62％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス南大江公園ウィズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,810.3万円 | 56.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,890万円 | 46.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,929.5万円 | 58万円 |
| 10階〜12階 | 2,972.6万円 | 47.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,800万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,712.9万円 | 62.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,132.4万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,171.7万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,251.7万円 | 41.6万円 |
| 東 | 3,501万円 | 50.1万円 |
| 西 | 2,974.1万円 | 66.1万円 |
アルス南大江公園ウィズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アルス南大江公園ウィズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 7.0万円 | 1LDK | 32.99㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 7.2万円 | 1LDK | 32.99㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 7.7万円 | 1LDK | 32.99㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス南大江公園ウィズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 41.02㎡ / - | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 46.64㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 72.68㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 46.64㎡ / - | ||
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 32.99㎡ / 西 | ||
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 72.68㎡ / - | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 41.02㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 72.68㎡ / 東 | |
| 8階 | 14.5万〜15.3万円 62.68㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 72.63㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 68.45㎡ / 東 | |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 62.68㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 12.6万〜13.3万円 59.19㎡ / 西 | ||
| 12階 | 13.2万〜13.8万円 61.46㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 65.44㎡ / 東 | |
| 13階 | 18.6万〜19.5万円 86.11㎡ / 東 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
