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アルス南大江公園ウィズ

★★★☆☆3.89 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,680万円 〜 2,970万円
8階、2LDK、約62㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区神崎町4-6
交通
築年数
2004年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルス南大江公園ウィズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
138万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より38.7% 高い↑
大阪市中央区の平均より5.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,680万円 〜 2,970万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1603位
大阪市中央区
540棟中 289位
神崎町
5棟中 2位
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の売買価格相場

  • アルス南大江公園ウィズの相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.8万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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アルス南大江公園ウィズの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,740万円〜3,030万円対前年同月比2,680万円〜2,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス南大江公園ウィズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)西-
2017年9月2,880万円6〜102LD約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)西-
2017年8月2,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)-
2017年7月2,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)-
2017年1月3,090万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルス南大江公園ウィズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,700円 〜 8,200円

例えば…8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.5万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月7.0万円1LDK32.99㎡-35.0万円1〜5西
2016年8月7.2万円1LDK32.99㎡-35.0万円1〜5西
2016年8月7.7万円1LDK32.99㎡-35.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス南大江公園ウィズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均14.5万円〜16.0万円
  • 3K〜3LDK平均16.2万円〜17.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.0万円〜11.1万円
46.64㎡ / 南
3階14.9万円〜16.5万円
72.68㎡ / 東
4階
5階6.8万円〜7.5万円
32.99㎡ / 西
6階15.5万円〜17.2万円
72.68㎡ / -
7階6.9万円〜7.6万円
32.99㎡ / 西
15.2万円〜16.8万円
72.68㎡ / 東
8階14.5万円〜16.1万円
62.68㎡ / 南
9階14.6万円〜16.1万円
62.68㎡ / 南
14.5万円〜16.0万円
68.45㎡ / 東
10階16.1万円〜17.8万円
72.68㎡ / 東
11階12.6万円〜14.0万円
59.19㎡ / 西
12階13.2万円〜14.6万円
61.46㎡ / 東
13.8万円〜15.2万円
62.68㎡ / -
13階18.6万円〜20.5万円
86.11㎡ / 東
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.89(大阪府)

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アルス南大江公園ウィズの基本情報

大阪府大阪市中央区神崎町に位置するマンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルスミナミオオエコウエンウィズ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市中央区 神崎町4-6管理形態委託
郵便番号〒540-0016管理員日勤
築年数2004年9月管理費1㎡あたり145円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主東急不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪商工信用金庫本店 (68 m)
    • ファミリーマート内久宝寺町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • 大阪末吉橋郵便局 (237 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南船場一丁目店内出張所(ATM) (290 m)
    • 三井住友銀行 上町支店 (421 m)
    • 近畿大阪銀行 谷町支店 (441 m)
    • 大阪南船場一郵便局 (458 m)
    • 徳島銀行大阪支店 (466 m)
    • 信金中央金庫大阪支店 (467 m)
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  • 公園2件
    • 中大江公園 (846 m)
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    • ローソン 安堂寺町二丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 南船場一丁目店 (289 m)
    • サークルK 内久宝寺町三丁目店 (319 m)
    • ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (422 m)
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    • 大阪市立南大江小学校 (374 m)
    • 大阪市立南中学校 (519 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (541 m)
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