プレールドゥーク渋谷初台

Name: 資産評価
Item: プレールドゥーク渋谷初台
Rating: 3.97
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月07日

中古参考価格

参考査定価格

2,250万〜 2,490万円
6階、1K、約20㎡の場合

相場価格	113万円/㎡〜 118万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	2,250万円〜 2,490万円	6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴	12件	2017年03月06日更新
賃料相場	8.5万〜 12.4万円
表面利回り	4.1％〜 5.0％	6階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97

6452人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都渋谷区本町1丁目54-1

交通

京王新線「初台駅」徒歩4分

築年月: 2012年10月
階建: 12階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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プレールドゥーク渋谷初台の基本情報

東京都渋谷区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西新宿五丁目駅から徒歩13分、幡ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称	プレールドゥークシブヤハツダイ	管理会社	キノシタコミュニティ
住所	東京都渋谷区本町1丁目54-1	管理形態	委託
郵便番号	〒151-0071	管理員	巡回
築年月	2012年10月	管理費	-
総戸数	42戸	修繕積立金	-
階建	12階建	間取り	1K、1LDK
交通	京王新線「初台駅」徒歩4分都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩13分京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩14分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	木下工務店	バイク置き場	-
施工会社	小原建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東日本銀行初台支店 (42 m)
- ファミリーマート渋谷本町共同出張所(イーネットATM) (107 m)
- ファミリーマート初台駅北口共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- りそな銀行東京オペラシティ出張所店舗外ATM (226 m)
- 八千代銀行代々木支店 (305 m)
- ファミリーマート代々木四丁目共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- ファミリーマート渋谷本町一丁目共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (522 m)
- さわやか信用金庫新宿西支店 (620 m)
- 生活彩家新宿パークタワー共同出張所(イーネットATM) (664 m)
公園10件
- 本町南児童遊園地 (41 m)
- 本町学園みどりの丘 (354 m)
- 本町さくら公園 (369 m)
- 本村ずい道公園 (396 m)
- 玉川上水旧水路初台緑道 (402 m)
- 初台第二児童遊園地 (436 m)
- 本町北児童遊園地 (457 m)
- 本町公園 (482 m)
- 初台一丁目児童遊園地 (488 m)
- 本町一丁目児童遊園地 (545 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン渋谷オペラ通り店 (18 m)
- ファミリーマート渋谷本町店 (116 m)
- ファミリーマート初台駅北口店 (193 m)
- サンクス東京オペラシティ店 (205 m)
- セブンイレブン渋谷本町2丁目店 (249 m)
- 生活彩家OPハーモニー店 (258 m)
- ミニストップ西新宿山手通り店 (271 m)
- セブンイレブン渋谷本町1丁目店 (321 m)
- ローソンH初台一丁目店 (351 m)
- セブンイレブン渋谷本町3丁目店 (408 m)
スーパー10件
- Venga Vengaダイヤ店 (200 m)
- 株式会社ファミリーセンターダイヤ (201 m)
- マルエツプチ西新宿三丁目店 (415 m)
- miniピアゴ渋谷本町3丁目店 (415 m)
- まいばすけっと渋谷本町6丁目店 (513 m)
- サミットストア渋谷本町店 (725 m)
- ガーデンロクゴウ (748 m)
- miniピアゴ渋谷本町5丁目店 (813 m)
- マルマンストア参宮橋店 (854 m)
- まいばすけっと中野弥生町1丁目店 (950 m)
学校/教育施設10件
- 渋谷本町学園中学校 (373 m)
- 渋谷本町学園小学校 (373 m)
- 渋谷区立渋谷本町学園小学校放課後クラブ (392 m)
- 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (397 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (426 m)
- 渋谷区立幡代小学校放課後クラブ (426 m)
- 新宿区立西新宿児童館 (445 m)
- 東洋公衆衛生学院 (449 m)
- 新宿区立西新宿小学校 (481 m)
- 私立関東国際高校 (494 m)
公共施設/機関10件
- レインボーほんまち (112 m)
- ケアステーション本町 (158 m)
- 代々木警察署初台駅前交番 (249 m)
- カシオ本社ビル (266 m)
- 渋谷消防署代々木出張所 (289 m)
- 渋谷区立本町図書館 (346 m)
- 代々木警察署 (364 m)
- 代々木警察署不動前交番 (372 m)
- 渋谷区初台出張所 (382 m)
- 初台青年館 (382 m)
病院/医療10件
- おざき整形外科クリニック (49 m)
- クリニック玲タケダ (57 m)
- 中平歯科医院 (62 m)
- 本町眼科クリニック (92 m)
- 本町内科小児科クリニック (92 m)
- 森医院 (92 m)
- 北田医院 (120 m)
- 渋谷ほんまち歯科クリニック (145 m)
- 荻原整形外科 (148 m)
- 初台歯科医院 (167 m)
幼稚園/保育園10件
- 本町第三保育園 (199 m)
- パレット保育園・初台 (440 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (451 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (569 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (601 m)
- 初台保育園 (616 m)
- 本町きらきらこども園 (696 m)
- 幡ケ谷保育園 (742 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (776 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (836 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク渋谷初台の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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プレールドゥーク渋谷初台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 113万円〜 118万円坪単価 376万円〜 393万円
前月との比較	2019年1月の相場より6万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2018年2月の相場より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較	渋谷区の平均より22.7% 高い↑ 東京都の平均より82.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,250万〜 2,490万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 1295位渋谷区 1529棟中 280位本町 98棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

プレールドゥーク渋谷初台の相場
㎡単価
113.8万円
坪単価
376.4万円
渋谷区の相場
㎡単価
92.8万円
坪単価
306.8万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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プレールドゥーク渋谷初台の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1K、20㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
2,360万〜2,600万円対前年同月比↑	2,250万〜2,490万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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プレールドゥーク渋谷初台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2017年2月	2,500万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約125万円 (約413万円)	-	-
2017年1月	2,500万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約125万円 (約413万円)	-	-
2016年12月	2,500万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約125万円 (約413万円)	-	-
2016年2月	2,300万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約115万円 (約380万円)	南東	-
2016年1月	2,300万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約115万円 (約380万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレールドゥーク渋谷初台の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 101 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年1月	9.2万円	1K	20.94㎡	9.2万円	9.2万円	1〜5	南
2018年12月	8.9万円	1K	20.94㎡	8.9万円	8.9万円	1〜5	南東
2018年11月	9.4万円	1K	21.25㎡	9.4万円	9.4万円	1〜5	南
2018年10月	9.4万円	1K	20.94㎡	9.4万円	9.4万円	1〜5	南東
2018年10月	9.4万円	1K	21.25㎡	9.4万円	9.4万円	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク渋谷初台の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均9.8万〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK
1階	8.8万〜9.8万円 21.25㎡ / 南
2階	8.9万〜9.9万円 20.94㎡ / 南
3階	8.9万〜9.9万円 21.25㎡ / 南東
4階	9万〜10万円 20.94㎡ / 南
5階	8.9万〜9.8万円 20.94㎡ / 南東
6階	8.9万〜9.9万円 20.94㎡ / 南東
7階	9万〜9.9万円 20.94㎡ / 南東
8階	9.2万〜10.2万円 20.94㎡ / 南
9階	9.1万〜10万円 20.94㎡ / 南東
10階	9.1万〜10.1万円 20.94㎡ / 南東
11階	9.1万〜10.1万円 20.94㎡ / 南東
12階	18.6万〜20.5万円 42.2㎡ / 南東