心斎橋アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
6階、ワンルーム、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 6階, ワンルーム, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, ワンルーム, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目5-12
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「心斎橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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心斎橋アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンサイバシアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 西心斎橋1丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の心斎橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。四ツ橋駅から徒歩6分、なんば駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- アスク南堀江保育園 (530 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (556 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
心斎橋アーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
心斎橋アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 641万～3,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より34.6% 低い↓ 大阪府の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、ワンルーム、約22㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
心斎橋アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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心斎橋アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
心斎橋アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,980万円です。専有面積は約18㎡〜約70㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 700万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 700万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 700万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 780万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 850万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
心斎橋アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 972.6万円 | 30.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,017.3万円 | 37.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,027.2万円 | 37.2万円 |
| 8階〜9階 | 968.9万円 | 42.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,214.7万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 984.6万円 | 38.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,011万円 | 38.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,532.2万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,007.1万円 | 38.2万円 |
| 東 | 1,292万円 | 31.9万円 |
| 北/北東/北西 | 968.9万円 | 39.1万円 |
心斎橋アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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心斎橋アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、ワンルーム、約22㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6.2万円 | ワンルーム | 28.63㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 6.2万円 | ワンルーム | 28.63㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 4.7万円 | ワンルーム | 22.7㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 5.2万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | - | 5.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | 31.0㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
心斎橋アーバンライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 19.93㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 57.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 31.94㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 24.3㎡ / 北 | |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 27.06㎡ / 北 | |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 22.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.1万〜4.4万円 21.3㎡ / 北 | |
| 9階 | 4.8万〜5.1万円 22.2㎡ / 南 | |
| 10階 | 4.6万〜4.9万円 21.3㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 42.48㎡ / - |
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 44.9㎡ / 東 | 9.7万〜10.1万円 44.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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