道頓堀ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
1154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目7-22
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
道頓堀ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドウトンボリハイツ | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 西心斎橋2丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線のなんば駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪難波駅から徒歩5分、四ツ橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートでんでんタウン西 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- ミニストップ大阪日本橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- 近畿産業信用組合難波支店 (220 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 あおぞら銀行大阪支店内出張所(ATM) (254 m)
- あおぞら銀行大阪支店 (256 m)
- 百五銀行大阪支店 (256 m)
- セブン銀行 なんばウォーク 共同出張所 (260 m)
- 十八銀行大阪支店 (260 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばウォーク内出張所(ATM) (271 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 千日前線 なんば駅 共同出張所 (280 m)
- 公園3件
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (552 m)
- なんばパークス・パークスガーデン (885 m)
- 浪速公園 (968 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪西心斎橋2丁目店 (33 m)
- ファミリーマート アメリカ村店 (61 m)
- ファミリーマート 久左衛門町店 (125 m)
- ファミリーマート 西心斎橋二丁目店 (141 m)
- ローソン 道頓堀店 (147 m)
- ファミリーマート アメ村西心斎橋店 (166 m)
- セブンイレブン 大阪道頓堀2丁目店 (193 m)
- ローソン 西心斎橋二丁目店 (207 m)
- ローソン 心斎橋筋二丁目店 (228 m)
- ローソンサテライト OSL四つ橋なんば駅店 (236 m)
- スーパー10件
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (362 m)
- C&Cエンド 道頓堀店 (475 m)
- 明治屋 大阪タカシマヤ店 (603 m)
- スーパー玉出 堀江店 (643 m)
- コーヨー難波湊町店 (646 m)
- KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (658 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (683 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (705 m)
- イカリ 南海なんば店 (732 m)
- 食材センターODA東心斎橋小田店 (758 m)
- 学校/教育施設10件
- ヴィーナスアカデミー 大阪校 大阪校 (88 m)
- バンタンデザイン研究所 大阪校 大阪校 Cキューブ (88 m)
- 日本ヘアーセットスクール (164 m)
- レコールバンタン 大阪校 大阪校 心斎橋校舎【エスプリ】 (176 m)
- 大栄コンピュータ学院なんば校 (230 m)
- 大栄経理学院なんば校 (230 m)
- 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (309 m)
- 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (353 m)
- KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (404 m)
- グラムール美容専門学校 (418 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪マザーズハローワーク (250 m)
- ハローワークプラザ難波 (250 m)
- 南警察署 西心斎橋交番 (269 m)
- 南警察署 戎橋交番 (271 m)
- 中央消防署道頓堀出張所 (276 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 ミナミ募集案内所 (396 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (404 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (404 m)
- 近畿管区行政評価局 大阪総合行政相談所 (415 m)
- 西警察署 堀江交番 (428 m)
- 病院/医療10件
- GAデンタルオフィス (39 m)
- 福家歯科 (83 m)
- OKAZAKI歯科 (109 m)
- 新垣歯科医院 (124 m)
- 心斎橋フェミークリニック (177 m)
- オオタニデンタルクリニック (179 m)
- ハートフル歯科・矯正歯科 (226 m)
- フレイヤビューティークリニック (232 m)
- 大阪ひざ関節症クリニック (238 m)
- ユナイテッドクリニックなんば院 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ南堀江保育園 (144 m)
- アスク南堀江保育園 (352 m)
- ひまわり保育園 (425 m)
- Abroad・International・School (430 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (498 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (499 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (548 m)
- 堀江敬愛保育園 (553 m)
- 桜川保育園 (588 m)
- あい・あい保育園桜川園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
道頓堀ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に道頓堀ハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
道頓堀ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,782万～3,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より27.3% 低い↓ 大阪府の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
道頓堀ハイツの相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
道頓堀ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
道頓堀ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,390万円です。専有面積は約45㎡〜約76㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.53％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
道頓堀ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,899.7万円 | 34.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,368万円 | 43.8万円 |
| 7階 | 1,145万円 | 22.1万円 |
| 8階 | 1,510万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,500万円 | 27.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,693.1万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,368万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,851.1万円 | 42.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,505.6万円 | 29.6万円 |
道頓堀ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
道頓堀ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 2DK | 55.59㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 1LDK | 63.65㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 9.0万円 | 1DK | 53.77㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.42㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2014年1月 | 22.0万円 | 2LDK | 95.0㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
道頓堀ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 69.42㎡ / 北 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 63.65㎡ / - | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 53.77㎡ / 北 | 11.3万〜11.9万円 55.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.8万〜19.8万円 95.0㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 76.81㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 54.76㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 50.74㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
