都住創大手前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,530万 〜 5,810万円
7階、2LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,530万円 〜 5,810万円 | 7階, 2LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 2LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
1124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区大手前1丁目4-2
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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都住創大手前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トジュウソウオオテマエ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 大手前1丁目4-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒540-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区大手前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪城北詰駅から徒歩10分、谷町四丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 マーチャンダイズマート内出張所(ATM) (197 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪天満橋駅出張所 無人ATM (305 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (320 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (332 m)
- みずほ銀行 天満橋支店 (341 m)
- みずほ銀行京阪京橋支店 (347 m)
- 尼崎信用金庫天満橋支店 (469 m)
- りそな銀行 大手支店 (486 m)
- ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- 福邦銀行大阪支店 (542 m)
- 公園2件
- 南天満公園 (546 m)
- 中大江公園 (821 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪大手前1丁目店 (29 m)
- 生活彩家 OMMビル店 (174 m)
- ファミリーマート 天満橋店 (305 m)
- ローソンサテライト OSL天満橋駅店 (309 m)
- ファミリーマート 谷町一丁目店 (319 m)
- ローソン 天満一丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 天満二丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (406 m)
- ローソン 片町一丁目店 (434 m)
- スーパー5件
- 九州屋 京阪シティモール店 (343 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (343 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (343 m)
- ライフ 天神橋店 (755 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪歯科大学 天満橋キャンパス (84 m)
- 私立追手門学院大手前高校 (111 m)
- 私立追手門学院小学校 (113 m)
- 私立追手門学院大手前中学校 (114 m)
- 学校法人大手前学園 (251 m)
- 大手前栄養製菓学院専門学校 (271 m)
- 大手前大学 大阪大手前キャンパス (286 m)
- 関西美容専門学校 (336 m)
- 関西ビューティプロ専門学校 (336 m)
- ビューティプロスクール (338 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府女性相談センター (63 m)
- 大阪府庁 府民文化部 男女参画・府民協働課 (63 m)
- 経済産業省 近畿経済産業局 (199 m)
- 近畿農政局大阪府拠点 (199 m)
- 近畿総合通信局 近畿総合通信相談所 (199 m)
- 近畿地方整備局 (199 m)
- 東税務署 (242 m)
- 大阪府庁 府民お問合せセンター (295 m)
- 大阪府庁 府議会事務局 議長室 (295 m)
- 東警察署 天満橋交番 (362 m)
- 病院/医療10件
- 大阪歯科大学附属病院 (78 m)
- 大手前病院 (105 m)
- きずな電話コールセンター (138 m)
- 関西有料老人ホーム紹介センター (138 m)
- 日本ケアーズ(一般社団法人) (140 m)
- 関西医科大学天満橋総合クリニック (163 m)
- リンダ女子クリニック (164 m)
- 細田歯科医院 (173 m)
- ハマサキ歯科 (181 m)
- ゴゥクリニック (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大手前保育園 (152 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (403 m)
- 天満ちとせ保育園 (465 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (542 m)
- てんまあい保育園 (610 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (618 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (660 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (736 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (742 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
都住創大手前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
都住創大手前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,428万～1億349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より14.5% 高い↑ 大阪府の平均より65.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 5,530万 〜 5,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
都住創大手前の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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都住創大手前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,810万円対前年同月比↑ | 5,530万〜5,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
都住創大手前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜9,880万円です。専有面積は約55㎡〜約138㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 9,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 9,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 9,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 9,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して＋5.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
都住創大手前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,995.2万円 | 53.8万円 |
| 4階〜12階 | 4,600万円 | 50.2万円 |
| 13階〜14階 | 9,547.2万円 | 72.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,841.8万円 | 51.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,026.8万円 | 51.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,123.8万円 | 55.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,547.2万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,859万円 | 65.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,600万円 | 50.2万円 |
都住創大手前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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都住創大手前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.2万円 | 1LDK | 56.68㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.2万円 | 1LDK | 56.68㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 56.62㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 56.62㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 56.62㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
都住創大手前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 55.32㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 57.96㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 56.62㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 24.7万〜25.9万円 91.64㎡ / 東 | 24.7万〜25.9万円 91.64㎡ / 東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 37.2万〜39万円 130.68㎡ / 東 | ||
| 14階 | 35.9万〜37.7万円 130.68㎡ / 東 |
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