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グランドメゾン大手前タワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,320万 〜 8,730万円
13階、3LDK、約105㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 109万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,320万円 〜 8,730万円13階, 3LDK, 約105㎡の例
売買履歴782024年03月10日更新
家賃相場16万 〜 24万円
表面利回り3.5% 〜 4.313階, 3LDK, 約105㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.03

1083人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
築年月
2005年4月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン大手前タワーの基本情報

グランドメゾン大手前タワーは、積水ハウスによって2005年04月に竣工された総戸数90戸の25階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約226㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,730万~2億4,749万円、参考相場単価は78万円/㎡~109万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンオオテマエタワー管理会社積和管理関西
住所大阪府 大阪市中央区 大手通1丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒540-0021管理員日勤
築年月2005年4月管理費1㎡あたり250円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建25階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区大手通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で25階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩6分、堺筋本町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (134 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (138 m)
    • 三菱UFJ銀行上町支店 (140 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (171 m)
    • 近畿労働金庫 大阪中央支店 (224 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (270 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (359 m)
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 全国信用協同組合連合会大阪支店 (379 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (397 m)
  • 公園3件
    • 中大江公園 (158 m)
    • 東横堀緑道 (625 m)
    • 南天満公園 (693 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 内平野町店 (144 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (179 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (206 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (274 m)
    • ファミリーマート 谷町三丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (276 m)
    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (277 m)
    • ファミリーマート 内本町店 (277 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (318 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (309 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (429 m)
    • ライフ 天神橋店 (460 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (508 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (519 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (519 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (519 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (605 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (835 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースクール・フォロ (239 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (276 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (286 m)
    • 大阪外語専門学校 (287 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (296 m)
    • 大阪市立中央高校 (297 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (340 m)
    • 大阪府立大手前高校 (372 m)
    • 大阪市立東中学校 (393 m)
    • 大手前大学 大阪大手前キャンパス (430 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央消防署 (251 m)
    • 大阪府警察本部 警務課採用係 (277 m)
    • 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書,要約書,地図の写し等及び中央・ (280 m)
    • 近畿公安調査室局 (280 m)
    • 大阪府庁別館 (281 m)
    • 大阪府パスポートセンター (288 m)
    • 大阪法務局 (289 m)
    • 大阪府 公館 (314 m)
    • 大阪府新別館南館 (318 m)
    • その他の機関 大阪府職員労働組合 (328 m)
  • 病院/医療10件
    • トモコ歯科医院 (70 m)
    • おおはし歯科医院 (71 m)
    • おおはし歯科医院(大阪市中央区) (75 m)
    • スーパー温熱整骨院 (143 m)
    • デイサービスリラのさと (164 m)
    • 丸川耳鼻咽喉科 (169 m)
    • 倉田整形外科 (170 m)
    • かまお眼科医院 (170 m)
    • 西野レディースクリニック (171 m)
    • なかじまちあき内科クリニック (172 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (66 m)
    • ゆめ中央保育園 (241 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (281 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (310 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (429 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (488 m)
    • 保育園スキップ (525 m)
    • 南大江保育所 (572 m)
    • 大手前保育園 (597 m)
    • ぴっころきっず谷町園 (728 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン大手前タワーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン大手前タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,730万~2億4,749万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 109万円
坪単価
260万円 〜 362万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より44.8% 高い↑
大阪府の平均より109.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合
8,320万 〜 8,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 160位
大阪市中央区
593棟中 44位
大手通
13棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン大手前タワーの相場

    ㎡単価
    78.8万円
    坪単価
    260.5万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランドメゾン大手前タワーの売買参考価格と将来の予想価格

13階、3LDK、105㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,330万〜8,740万円対前年同月比8,320万〜8,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランドメゾン大手前タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,690万〜2億5,800万円です。専有面積は約60㎡〜約226㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億800万円11〜153SLDK約106㎡ (約32坪)約101万円 (約336万円)
2023年6月7,580万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約90万円 (約298万円)
2023年5月7,580万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約90万円 (約298万円)-
2023年4月7,580万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約90万円 (約298万円)-
2023年4月7,680万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約91万円 (約302万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドメゾン大手前タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃13階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20万〜21万円
  • 2K〜2LDK平均 25.4万〜26.7万円
  • 3K〜3LDK平均 29.9万〜31.5万円
  • 4K〜4LDK平均 44.4万〜46.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月16.0万円1LDK60.64㎡16.0万円32.0万円1〜5
2018年4月18.0万円1LDK60.64㎡18.0万円18.0万円1〜5
2018年4月16.0万円1LDK60.64㎡16.0万円32.0万円1〜5
2018年2月18.0万円1LDK60.64㎡18.0万円54.0万円1〜5
2018年1月18.0万円1LDK60.64㎡18.0万円54.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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