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グランドメゾン大手前タワー

★★★★☆4.29 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,060万 〜 8,910万円
13階、3LDK、約120㎡の場合

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住所
大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11
交通
築年月
2005年4月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン大手前タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
74万円
坪単価
245万円
前月との比較2018年5月の相場より6万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より64.3% 高い↑
大阪府の平均より140.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合
8,060万 〜 8,910万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 53位
大阪市中央区
555棟中 17位
大手通
12棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランドメゾン大手前タワーの相場

    ㎡単価
    74.3万円
    坪単価
    245.6万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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グランドメゾン大手前タワーの売買参考価格と将来の予想価格

13階、3LDK、120㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
7,400万〜8,180万円対前年同月比8,060万〜8,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン大手前タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月6,500万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約249万円)-
2018年2月1億3,000万円16〜203LDK約120㎡ (約36坪)約108万円 (約358万円)-
2018年1月1億3,000万円16〜203LDK約120㎡ (約36坪)約108万円 (約358万円)-
2017年12月1億3,000万円16〜203LDK約120㎡ (約36坪)約108万円 (約358万円)北東-
2017年11月1億4,800万円16〜203LDK約120㎡ (約36坪)約123万円 (約407万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドメゾン大手前タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,900 〜 9,600円

例えば…13階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合
28.7万 〜 35.1万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月16.0万円1LDK60.64㎡16.0万円32.0万円1〜5
2018年4月18.0万円1LDK60.64㎡18.0万円18.0万円1〜5
2018年4月16.0万円1LDK60.64㎡16.0万円32.0万円1〜5
2018年2月18.0万円1LDK60.64㎡18.0万円54.0万円1〜5
2018年1月18.0万円1LDK60.64㎡18.0万円54.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン大手前タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.8万〜21.9万円
  • 2K〜2LDK平均26.1万〜28.8万円
  • 3K〜3LDK平均30.1万〜33.3万円
  • 4K〜4LDK平均33.4万〜36.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.8万〜17.4万円
60.64㎡ / 南
4階22.8万〜25.2万円
89.32㎡ / -
5階
6階23.1万〜25.5万円
89.32㎡ / 南東
7階
8階
9階
10階20.2万〜22.3万円
78.81㎡ / 東
21.3万〜23.6万円
83.37㎡ / 東
11階25.6万〜28.3万円
96.59㎡ / 南東
12階20.4万〜22.5万円
78.81㎡ / 東
13階
14階
15階
16階21.3万〜23.6万円
78.81㎡ / -
26.8万〜29.6万円
96.59㎡ / 南
17階21.4万〜23.7万円
78.81㎡ / -
18階
19階28.3万〜31.3万円
105.59㎡ / 西
20階30.8万〜34.1万円
120.26㎡ / 北
21階
22階31.1万〜34.4万円
120.26㎡ / 北
33.4万〜36.9万円
122.75㎡ / 西
23階36.8万〜40.7万円
131.58㎡ / -
24階
25階

資産評価

★★★★☆4.29(大阪府)

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グランドメゾン大手前タワーの基本情報

大阪府大阪市中央区大手通1丁目に位置するマンションで、総戸数90戸で25階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩5分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドメゾンオオテマエタワー管理会社積和管理関西
住所大阪府 大阪市中央区 大手通1丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒540-0021管理員日勤
築年月2005年4月管理費1㎡あたり202円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建25階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート薬ヒグチ谷町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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