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グランドメゾン大手前タワー

★★★★☆4.18 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,030万円 〜 7,770万円
13階、3LDK、約105㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11
交通
築年数
2005年4月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン大手前タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
226万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より125.9% 高い↑
大阪市中央区の平均より54.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合
7,030万円 〜 7,770万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 80位
大阪市中央区
540棟中 26位
大手通
11棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランドメゾン大手前タワーの相場

    ㎡単価
    68.4万円
    坪単価
    226.1万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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グランドメゾン大手前タワーの売買参考価格と将来の予想価格

13階、3LDK、105㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
7,030万円〜7,770万円対前年同月比7,030万円〜7,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン大手前タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1億2,800万円21〜252LDK約132㎡ (約40坪)約96万円 (約320万円)--
2017年5月5,780万円16〜201LDK約78㎡ (約24坪)約74万円 (約244万円)--
2017年4月5,780万円16〜201LDK約78㎡ (約24坪)約74万円 (約244万円)-
2017年4月1億2,800万円21〜252LDK約132㎡ (約40坪)約96万円 (約320万円)--
2017年3月1億2,800万円21〜252LDK約132㎡ (約40坪)約96万円 (約320万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドメゾン大手前タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…13階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合
23.2万円 〜 28.4万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月21.0万円1SLDK78.81㎡21.0万円42.0万円16〜20-
2016年7月24.0万円2LDK83.37㎡24.0万円48.0万円11〜15
2016年7月21.0万円1SLDK78.81㎡21.0万円42.0万円16〜20-
2016年7月18.0万円2LDK89.32㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年6月18.0万円2LDK89.32㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年6月24.0万円2LDK83.37㎡24.0万円48.0万円11〜15
2016年6月21.0万円1SLDK78.81㎡21.0万円42.0万円16〜20-
2016年5月18.0万円2LDK89.32㎡18.0万円18.0万円1〜5
2016年5月21.0万円1SLDK78.81㎡21.0万円42.0万円16〜20-
2016年5月20.0万円2LDK89.32㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年4月20.0万円2LDK89.32㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2016年4月21.0万円1SLDK78.81㎡21.0万円42.0万円16〜20-
2016年4月18.0万円2LDK89.32㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年3月20.0万円2LDK89.32㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年3月22.0万円2LDK89.32㎡22.0万円44.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン大手前タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.0万円〜18.8万円
  • 2K〜2LDK平均22.5万円〜24.8万円
  • 3K〜3LDK平均25.6万円〜28.3万円
  • 4K〜4LDK平均28.8万円〜31.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.3万円〜14.7万円
60.64㎡ / -
4階19.6万円〜21.7万円
89.32㎡ / -
5階
6階20.0万円〜22.1万円
89.32㎡ / 南東
7階
8階
9階
10階17.4万円〜19.3万円
78.81㎡ / 東
18.4万円〜20.4万円
83.37㎡ / 東
11階22.1万円〜24.5万円
96.59㎡ / 南東
12階17.6万円〜19.5万円
78.81㎡ / 東
13階
14階
15階
16階18.4万円〜20.3万円
78.81㎡ / -
23.1万円〜25.5万円
96.59㎡ / 南
17階18.5万円〜20.4万円
78.81㎡ / -
18階
19階24.4万円〜27.0万円
105.59㎡ / 西
20階
21階
22階26.9万円〜29.7万円
120.26㎡ / 北
28.8万円〜31.9万円
122.75㎡ / 西
23階31.8万円〜35.1万円
131.58㎡ / -
24階
25階

資産評価

★★★★☆4.18(大阪府)

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グランドメゾン大手前タワーの基本情報

大阪府大阪市中央区大手通1丁目に位置するマンションで、総戸数90戸で25階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩5分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドメゾンオオテマエタワー管理会社積和管理関西
住所大阪府 大阪市中央区 大手通1丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒540-0021管理員日勤
築年数2005年4月管理費-
総戸数90戸修繕積立金-
階建25階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主積水ハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート内平野町 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 谷町支店 (142 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店谷町筋谷町2丁目出張所 (144 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行上町支店 (150 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ谷町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • りそな銀行 大手支店 (217 m)
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