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レオンコンフォート大手通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
8階、1LDK、約31㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円8階, 1LDK, 約31㎡の例
売買履歴262023年09月07日更新
家賃相場7.9万 〜 11万円
表面利回り3.5% 〜 4.38階, 1LDK, 約31㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.04

1066人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区大手通2丁目4-5
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩9分
築年月
2013年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レオンコンフォート大手通の基本情報

レオンコンフォート大手通は、2013年12月に竣工された総戸数98戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約38㎡、間取りが1K間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,416万~3,244万円、参考相場単価は80万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レオンコンフォートオオテドオリ管理会社-
住所大阪府 大阪市中央区 大手通2丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒540-0021管理員日勤
築年月2013年12月管理費1㎡あたり171円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建15階建間取り1R、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区大手通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩9分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩9分、北浜駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • 全国信用協同組合連合会大阪支店 (345 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (394 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (399 m)
    • 三菱UFJ銀行上町支店 (401 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (428 m)
    • 永和信用金庫本町支店 (445 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (470 m)
  • 公園4件
    • 中大江公園 (175 m)
    • 東横堀緑道 (372 m)
    • 南天満公園 (634 m)
    • 中之島公園 (792 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大手通二丁目店 (56 m)
    • ファミリーマート 本町橋店 (142 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (238 m)
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (266 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (291 m)
    • セブンイレブン 大阪大手橋前店 (303 m)
    • セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 内本町西店 (365 m)
    • ファミリーマート 内本町店 (389 m)
    • デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (421 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (277 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (354 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (426 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (452 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (492 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (554 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (554 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (554 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (621 m)
    • アンスリー 北浜店 (746 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪外語専門学校 (56 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (60 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (95 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (242 m)
    • フリースクール・フォロ (265 m)
    • 大阪市立中央高校 (395 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (505 m)
    • ビューティプロスクール (509 m)
    • 関西美容専門学校 (510 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (510 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (164 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (216 m)
    • 中央消防署 (327 m)
    • 東警察署 平野町交番 (340 m)
    • エル・おおさか (365 m)
    • インドビザ申請センター 大阪 (377 m)
    • 大阪産業創造館 (398 m)
    • OSAKAしごと館 (400 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (404 m)
    • 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (451 m)
  • 病院/医療10件
    • 本城歯科医院 (87 m)
    • やすみつ歯科クリニック (156 m)
    • 高折医院 (169 m)
    • ながの内科クリニック (199 m)
    • しおのせっこつ院 (199 m)
    • 西谷歯科医院 (205 m)
    • えがみ歯科医院 (206 m)
    • トモコ歯科医院 (214 m)
    • 大阪肛門科診療所 (232 m)
    • 谷井ヒフ科 (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立中大江幼稚園 (174 m)
    • ゆめ中央保育園 (237 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (248 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (360 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (374 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (476 m)
    • 保育園スキップ (478 m)
    • 大手前保育園 (698 m)
    • 南大江保育所 (729 m)
    • 船場ちとせ保育園 (770 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レオンコンフォート大手通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,416万~3,244万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 85万円
坪単価
266万円 〜 282万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より47.9% 高い↑
大阪府の平均より114.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 139位
大阪市中央区
593棟中 40位
大手通
13棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • レオンコンフォート大手通の相場

    ㎡単価
    80.5万円
    坪単価
    266.1万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レオンコンフォート大手通の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、31㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比2,570万〜2,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レオンコンフォート大手通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,940万〜3,000万円です。専有面積は約30㎡〜約38㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,000万円11〜151K間取り図が欲しい無料約34㎡ (約10坪)約88万円 (約291万円)-
2023年8月3,000万円11〜151K間取り図が欲しい無料約34㎡ (約10坪)約88万円 (約291万円)-
2023年7月3,000万円11〜151LDK約34㎡ (約10坪)約88万円 (約291万円)--
2023年7月3,000万円11〜151K間取り図が欲しい無料約34㎡ (約10坪)約88万円 (約291万円)-
2022年10月2,580万円11〜151LDK約34㎡ (約10坪)約75万円 (約250万円)-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レオンコンフォート大手通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃8階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で238件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円1LDK30.4㎡-8.5万円11〜15-
2024年3月11.0万円1LDK38.31㎡-16.5万円11〜15-
2024年3月8.5万円1DK30.4㎡-8.5万円11〜15-
2024年3月10.2万円1LDK38.31㎡-15.3万円1〜5-
2024年3月10.7万円1LDK38.31㎡-16.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レオンコンフォート大手通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.1万〜8.5万円
30.4㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
31.2㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
30.4㎡ / -
4階8.4万〜8.8万円
30.4㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
34.41㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
31.2㎡ / -
7階8.7万〜9.2万円
31.2㎡ / 南
8階8.3万〜8.8万円
30.4㎡ / -
9階8.8万〜9.3万円
31.2㎡ / 南
10階8.9万〜9.3万円
31.2㎡ / 南
11階10.7万〜11.2万円
38.31㎡ / -
12階8.7万〜9.2万円
30.4㎡ / 南
13階8.5万〜9万円
30.4㎡ / -
14階8.8万〜9.3万円
31.2㎡ / -
15階8.9万〜9.3万円
31.2㎡ / -

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