クローバーハイツ大手前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7
918人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区谷町2丁目3-7
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
クローバーハイツ大手前の基本情報
建物・設備
| 名称 | クローバーハイツオオテマエ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 谷町2丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区谷町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。天満橋駅から徒歩5分、谷町六丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫 大阪中央支店 (26 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (72 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (73 m)
- 三菱UFJ銀行上町支店 (82 m)
- 三菱UFJ銀行谷町支店 (84 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (91 m)
- りそな銀行 大手支店 (219 m)
- 大阪府警察信用組合 (259 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (327 m)
- 大阪銀行協会(一般社団法人) (349 m)
- 公園3件
- 中大江公園 (350 m)
- 南天満公園 (806 m)
- 東横堀緑道 (837 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (52 m)
- セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (80 m)
- セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (169 m)
- ローソン 大阪国際がんセンター店 (177 m)
- ファミリーマート 谷町三丁目店 (180 m)
- ローソンサテライト OSL谷町四丁目駅北店 (229 m)
- ローソン 谷町三丁目西店 (250 m)
- ファミリーマート 内平野町店 (267 m)
- セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (271 m)
- ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (311 m)
- スーパー9件
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (415 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (488 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (587 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (587 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (587 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (635 m)
- ライフ 天神橋店 (653 m)
- イズミヤ 法円坂店 (704 m)
- 大阪市公設市場連合会 (786 m)
- 学校/教育施設10件
- わなどぅお昼間の塾 (229 m)
- 大阪市立東中学校 (248 m)
- 大阪府立大手前高校 (272 m)
- 大手前大学 大阪大手前キャンパス (342 m)
- 大手前栄養製菓学院専門学校 (358 m)
- 大阪市立中央高校 (369 m)
- 学校法人大手前学園 (376 m)
- フリースクール・フォロ (387 m)
- 大阪市立中大江小学校 (483 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (498 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府パスポートセンター (93 m)
- 大阪府庁別館 (97 m)
- 大阪府新別館南館 (127 m)
- 大阪府 公館 (145 m)
- 大阪府公文書館 (201 m)
- その他の機関 大阪府職員労働組合 (210 m)
- 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書，要約書，地図の写し等及び中央・ (215 m)
- 近畿公安調査室局 (215 m)
- 大阪法務局 (237 m)
- 大阪府警察本部 警務課採用係 (260 m)
- 病院/医療10件
- 鍵岡歯科医院 (10 m)
- デイサービスリラのさと (71 m)
- そうしん堂レディスメンタルクリニック (72 m)
- スーパー温熱整骨院 (98 m)
- マサキ大手前クリニック (100 m)
- 大阪天満橋Y&Y歯科 (114 m)
- 医療法人 栄華会 大阪天満橋Y&Y歯科 (116 m)
- 大阪国際がんセンター (140 m)
- ようここころのクリニック (168 m)
- センタークリニック (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (244 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (245 m)
- ゆめ中央保育園 (402 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (502 m)
- 南大江保育所 (511 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (569 m)
- 大手前保育園 (596 m)
- 保育園スキップ (644 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (656 m)
- ぴっころきっず谷町園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クローバーハイツ大手前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクローバーハイツ大手前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クローバーハイツ大手前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,981万～2,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より37.3% 低い↓ 大阪府の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クローバーハイツ大手前の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クローバーハイツ大手前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クローバーハイツ大手前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,880万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.22％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クローバーハイツ大手前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,460万円 | 20.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,516.6万円 | 36.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,218.9万円 | 35.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,845万円 | 25.5万円 |
| 11階〜12階 | 1,980万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,600万円 | 26.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,438.9万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,856.7万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,603.1万円 | 37.8万円 |
| 西 | 1,930.2万円 | 28.1万円 |
クローバーハイツ大手前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クローバーハイツ大手前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 68.7㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 68.7㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 68.7㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 68.7㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 12.3万円 | 3LDK | 64.47㎡ | 5.0万円 | 18.4万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クローバーハイツ大手前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 68.7㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 72.41㎡ / 西 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 70.86㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.4万〜12万円 68.7㎡ / - | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 68.7㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 72.41㎡ / 西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 58.21㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 68.7㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 72.41㎡ / 西 | ||
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 72.41㎡ / - | ||
| 11階 | 10.9万〜11.4万円 64.47㎡ / 西 | ||
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 70.25㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 70.25㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 60.37㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
