クレール大手前ソリスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,050万円
7階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,050万円 | 7階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
1136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区谷町3丁目1-25
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレール大手前ソリストの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールオオテマエソリスト | 管理会社 | ライフトラストコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 谷町3丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライフトラスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区谷町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。天満橋駅から徒歩6分、谷町六丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (79 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (121 m)
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- 東横堀緑道 (874 m)
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- セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (99 m)
- ファミリーマート 谷町三丁目店 (119 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (122 m)
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- ローソン 谷町三丁目西店 (184 m)
- ローソン 大阪国際がんセンター店 (205 m)
- セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (225 m)
- ファミリーマート 内本町店 (310 m)
- ファミリーマート 内平野町店 (327 m)
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- イズミヤ 法円坂店 (635 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (657 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (657 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (657 m)
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- 大手前栄養製菓学院専門学校 (420 m)
- 大阪市立中央高校 (437 m)
- 学校法人大手前学園 (439 m)
- フリースクール・フォロ (446 m)
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- 学校法人大阪外語専門学校 (521 m)
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- 大阪府庁別館 (148 m)
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- 大阪家庭裁判所 (222 m)
- 大阪府警察第一方面本部 (247 m)
- 大阪府警察本部 (248 m)
- 第一方面本部 (248 m)
- 病院/医療10件
- そうしん堂レディスメンタルクリニック (2 m)
- マサキ大手前クリニック (48 m)
- 鍵岡歯科医院 (80 m)
- デイサービスリラのさと (86 m)
- スーパー温熱整骨院 (109 m)
- 松本歯科 (118 m)
- 前田眼科 (118 m)
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- センタークリニック (128 m)
- イチロー整骨院 (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ブライト保育園大阪谷町 (193 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (262 m)
- ゆめ中央保育園 (398 m)
- 南大江保育所 (444 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (509 m)
- ぴっころきっず谷町園 (613 m)
- 保育園スキップ (616 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (632 m)
- 大手前保育園 (665 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール大手前ソリストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール大手前ソリストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,706万～5,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より3.1% 高い↑ 大阪府の平均より49.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレール大手前ソリストの相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレール大手前ソリストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール大手前ソリストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜6,250万円です。専有面積は約66㎡〜約98㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,900万円 | 1〜5 | 1LDK+2S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1〜5 | 1LDK+2S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK+2S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール大手前ソリストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,617.2万円 | 53.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,829.3万円 | 57万円 |
| 10階〜12階 | 3,514.8万円 | 52.2万円 |
| 13階〜14階 | 6,200.9万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,671.6万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,625.6万円 | 53.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,280万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,400万円 | 50.5万円 |
| 東 | 4,189.5万円 | 57.4万円 |
| 西 | 3,600万円 | 53.9万円 |
クレール大手前ソリストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレール大手前ソリストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.36㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 2SLDK | 67.36㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 2SLDK | 67.36㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 2SLDK | 67.36㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年2月 | 20.0万円 | 2SLDK | 67.36㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール大手前ソリストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 67.36㎡ / - | 17万〜17.9万円 67.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 17.2万〜18万円 67.36㎡ / 東 | 17.2万〜18万円 67.36㎡ / 東 | |
| 7階 | 17.3万〜18.1万円 67.36㎡ / 東 | 17.3万〜18.1万円 67.36㎡ / 東 | |
| 8階 | 17.2万〜18.1万円 66.78㎡ / 西 | ||
| 9階 | 17.3万〜18.2万円 66.78㎡ / 西 | ||
| 10階 | 17.4万〜18.3万円 66.78㎡ / 西 | ||
| 11階 | 17.5万〜18.4万円 66.78㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 67.36㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 67.36㎡ / 東 |
| 12階 | |||
| 13階 | 26万〜27.3万円 98.35㎡ / 東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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- 南海高師浜線
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