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ロイヤル谷町タワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,750万 〜 4,990万円
10階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,750万円 〜 4,990万円10階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴672024年03月21日更新
家賃相場12.5万 〜 19万円
表面利回り3.3% 〜 4.110階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93

1657人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区谷町5丁目4-1
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩3分
築年月
2001年8月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル谷町タワーの基本情報

ロイヤル谷町タワーは、2001年08月に竣工された総戸数122戸の20階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約140㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,850万~1億1,010万円、参考相場単価は64万円/㎡~78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルタニマチタワー管理会社大成有楽不動産
住所大阪府 大阪市中央区 谷町5丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒540-0012管理員巡回
築年月2001年8月管理費1㎡あたり172円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建20階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区谷町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩7分、松屋町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行上町支店 (108 m)
    • 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (147 m)
    • 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (148 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (162 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (298 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (325 m)
    • ファミリーマート空堀町 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (454 m)
    • 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (498 m)
    • 信金中央金庫大阪支店 (499 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (913 m)
    • 中大江公園 (973 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (75 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (124 m)
    • ファミリーマート 上本町西一丁目店 (127 m)
    • ローソン 安堂寺町二丁目店 (217 m)
    • ローソン 上町店 (282 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (320 m)
    • ローソン 大阪医療センター店 (359 m)
    • ローソン 上町北店 (370 m)
    • ローソン 谷町四丁目店 (389 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 法円坂店 (275 m)
    • ライフ 清水谷店 (420 m)
    • ライフ 空堀店 (445 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (512 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (569 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (586 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (667 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (793 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (827 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪医療センター附属看護学校 (308 m)
    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (418 m)
    • 大阪市立南大江小学校 (459 m)
    • 大阪市立上町中学校 (512 m)
    • 大阪市立南高校 (512 m)
    • えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (514 m)
    • 大阪市立東中学校 (662 m)
    • 大阪府立清水谷高校 (692 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (703 m)
    • 大阪市立中央小学校 (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (338 m)
    • 東警察署 南大江交番 (384 m)
    • 近畿厚生局 健康福祉課 (481 m)
    • 近畿厚生局 指導監査課 (492 m)
    • 南大江会館 (504 m)
    • 大阪航空局大阪空港事務所 (554 m)
    • 近畿厚生局 (566 m)
    • 大阪航空局 (566 m)
    • 外務省大阪分室 (566 m)
    • 近畿地方更生保護委員会 総務課 (566 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島歯科医院 (48 m)
    • アニマート谷町 (74 m)
    • 山田メンタルクリニック (100 m)
    • 今川医院 (102 m)
    • アリスタッチ(合同会社) (108 m)
    • ケア21中央 (124 m)
    • にしむら耳鼻咽喉科クリニック (124 m)
    • 濱本歯科・口腔外科クリニック (124 m)
    • あったかい手(NPO法人) (130 m)
    • 的場眼科 (133 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立銅座幼稚園 (130 m)
    • あゆみ東保育園 (264 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (277 m)
    • ぴっころきっず谷町園 (291 m)
    • 南大江保育所 (421 m)
    • りぼん保育園 (481 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (497 m)
    • 慶生会上町みどり保育園 (525 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (579 m)
    • あゆみ保育園 (644 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル谷町タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,850万~1億1,010万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 78万円
坪単価
212万円 〜 259万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より17.8% 高い↑
大阪府の平均より70.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,750万 〜 4,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 665位
大阪市中央区
593棟中 150位
谷町
57棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤル谷町タワーの相場

    ㎡単価
    64.1万円
    坪単価
    212万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロイヤル谷町タワーの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,750万〜4,990万円対前年同月比4,750万〜4,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ロイヤル谷町タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜8,780万円です。専有面積は約60㎡〜約140㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,190万円6〜102LDK+フリールーム約4.5帖約68㎡ (約21坪)約76万円 (約252万円)
2024年3月5,190万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約252万円)-
2024年3月5,480万円11〜152SLDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)-
2024年3月5,480万円11〜152LDK+S約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)-
2024年2月5,480万円11〜152LDK+S約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤル谷町タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.8万円2LDK68.14㎡-33.6万円1〜5-
2023年8月16.0万円3LDK76.85㎡-36.0万円1〜5-
2017年1月18.0万円3LDK80.36㎡18.0万円36.0万円11〜15
2016年12月18.0万円3LDK80.36㎡18.0万円36.0万円11〜15
2016年11月18.0万円3LDK80.36㎡18.0万円36.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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