エステムコート谷町6丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,240万円
6階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,240万円 | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
987人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-2
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート谷町6丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートタニマチロクチョウメ | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 谷町6丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区谷町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。松屋町駅から徒歩4分、谷町四丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (157 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (159 m)
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- 三井住友銀行上町支店 (180 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (197 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (292 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (408 m)
- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
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- 高津公園 (686 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (187 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (215 m)
- ローソン 松屋町北店 (279 m)
- ローソン 松屋町駅前店 (280 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (293 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (293 m)
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (346 m)
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- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (400 m)
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- 在大阪モンゴル国総領事館 (629 m)
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- 花デンタルクリニック (142 m)
- 山口歯科 (146 m)
- 中林クリニック (146 m)
- はやしレディース肛門・泌尿器クリニック (162 m)
- アップル谷町歯科医院 (168 m)
- 的場眼科 (203 m)
- ほねつぎハイカラ鍼灸整骨院 (211 m)
- 田中小児科医院 (213 m)
- かすや整形外科クリニック (214 m)
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- 大阪市立桃園幼稚園 (119 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (332 m)
- 中央なにわ幼稚園 (400 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (417 m)
- ぴっころきっず谷町園 (420 m)
- あゆみ保育園 (451 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (540 m)
- あゆみ東保育園 (548 m)
- 南大江保育所 (589 m)
- りぼん保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート谷町6丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート谷町6丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,145万～5,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より20.8% 高い↑ 大阪府の平均より75.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート谷町6丁目の相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.4万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムコート谷町6丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,240万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート谷町6丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,380万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | 済 |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.86％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート谷町6丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムコート谷町6丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.58㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.58㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート谷町6丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.8万円 63.61㎡ / - | ||
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 75.58㎡ / - | ||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 75.58㎡ / - | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 63.61㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 63.61㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 63.61㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 75.58㎡ / - |
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 63.61㎡ / 東 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 64.04㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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