新空堀ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
5階、1R、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 5階, 1R, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 5階, 1R, 約86㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35
1084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-8
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 1970年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新空堀ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンカラホリビル | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 谷町6丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年3月 | 管理費 | 1㎡あたり472円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり401円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区谷町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町六丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。松屋町駅から徒歩7分、谷町九丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (86 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (223 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (246 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (246 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- 三井住友銀行上町支店 (300 m)
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (414 m)
- 大阪府医師信用組合 (459 m)
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 公園1件
- 高津公園 (532 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (71 m)
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (123 m)
- セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (237 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (260 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (339 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (398 m)
- ローソン 松屋町駅前店 (428 m)
- ローソン 上本町三丁目店 (429 m)
- スーパー10件
- ライフ 空堀店 (222 m)
- スーパー玉出 空堀店 (280 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (328 m)
- スーパーサンコー空堀店 (350 m)
- ライフ 清水谷店 (539 m)
- イズミヤ 法円坂店 (649 m)
- スーパー玉出 八幡店 (693 m)
- スーパー玉出 周防町店 (697 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (877 m)
- 韓国業務用スーパーひろば (912 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立上町中学校 (251 m)
- 大阪市立南高校 (340 m)
- 大阪市立中央小学校 (440 m)
- えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (550 m)
- 大阪府立中央聴覚支援学校 (668 m)
- 大阪市立南中学校 (690 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (691 m)
- 大阪市立高津中学校 (714 m)
- KidsLabo123 (736 m)
- 東朋高等専修学校 (737 m)
- 公共施設/機関10件
- 南税務署 (216 m)
- 中央消防署上町出張所 (246 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (591 m)
- 南警察署 東平交番 (625 m)
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (629 m)
- 南警察署 長堀交番 (663 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (721 m)
- 東警察署 南大江交番 (744 m)
- 東警察署 南久宝寺町交番 (806 m)
- 南大江会館 (807 m)
- 病院/医療10件
- 横山耳鼻咽喉科 (5 m)
- もり内科皮膚科クリニック (23 m)
- 八木歯科医院 (45 m)
- ほねつぎハイカラ鍼灸整骨院 (57 m)
- 中澤眼科 (57 m)
- マキムラクリニック (66 m)
- 秋田歯科医院 (76 m)
- 内田皮フ科クリニック (84 m)
- 小寺接骨院 (99 m)
- 藤井こどもクリニック (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立桃園幼稚園 (130 m)
- あゆみ保育園 (260 m)
- つくしんぼ保育園 (425 m)
- りぼん保育園 (465 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (503 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (509 m)
- あゆみ東保育園 (584 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (610 m)
- ぴっころきっず谷町園 (613 m)
- 中央なにわ幼稚園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新空堀ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新空堀ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 877万～2,612万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より54.0% 低い↓ 大阪府の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約86㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新空堀ビルの相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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新空堀ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新空堀ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,980万円です。専有面積は約35㎡〜約97㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 990万円 | 1〜5 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 990万円 | 1〜5 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 1,090万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,090万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋286.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋55.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新空堀ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,203.6万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,500万円 | 28.8万円 |
| 5階〜8階 | 630万円 | 15.5万円 |
| 9階 | 1,585万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,393.6万円 | 30.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,393.6万円 | 30.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 973.3万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,490万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,373.3万円 | 30.2万円 |
| 東 | 250万円 | 5.2万円 |
| 西 | 1,100万円 | 26万円 |
新空堀ビルの売却のご相談
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新空堀ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約86㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.0万円 | 1DK | 27.67㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 6.0万円 | 1DK | 27.67㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 6.0万円 | 1DK | 27.67㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 6.0万円 | 2DK | 36.5㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 6.0万円 | 2DK | 36.5㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新空堀ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 74.48㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 86.95㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 5.7万〜6万円 27.67㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 40.69㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.6万〜8万円 36.5㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 97.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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