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ダイアパレス谷町アクティブシティ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴142021年03月05日更新
家賃相場12.7万 〜 14.5万円
表面利回り3.9% 〜 4.86階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

1642人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-2
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩1分
築年月
2002年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス谷町アクティブシティ
  • ダイアパレス谷町アクティブシティのエントランス
  • ダイアパレス谷町アクティブシティの看板
  • ダイアパレス谷町アクティブシティの外観

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ダイアパレス谷町アクティブシティの基本情報

ダイアパレス谷町アクティブシティは、ダイア建設によって2002年09月に竣工された総戸数28戸の11階建マンションです。施工はモリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,213万~3,876万円、参考相場単価は51万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスタニマチアクティブシティ管理会社-
住所大阪府 大阪市中央区 谷町6丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒542-0012管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり241円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 30,000円〜33,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区谷町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町六丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。松屋町駅から徒歩6分、谷町四丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (23 m)
    • 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (37 m)
    • 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (37 m)
    • 三井住友銀行上町支店 (90 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (130 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (420 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (436 m)
    • ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • 大阪府医師信用組合 (497 m)
    • ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
  • 公園1件
    • 高津公園 (733 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (73 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (138 m)
    • ファミリーマート 上本町西一丁目店 (148 m)
    • セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (159 m)
    • ローソン 安堂寺町二丁目店 (174 m)
    • ファミリーマート 谷町七丁目店 (331 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (416 m)
    • ローソン 上町店 (416 m)
    • ローソン 松屋町北店 (421 m)
    • ローソン 松屋町駅前店 (426 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 空堀店 (279 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (349 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (412 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (455 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (471 m)
    • ライフ 清水谷店 (474 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (772 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (799 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (821 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南高校 (366 m)
    • 大阪市立上町中学校 (391 m)
    • 大阪医療センター附属看護学校 (488 m)
    • えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (533 m)
    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (542 m)
    • 大阪市立南大江小学校 (563 m)
    • 大阪市立中央小学校 (610 m)
    • 大阪市立南中学校 (735 m)
    • 大阪府立清水谷高校 (743 m)
    • 大阪市立高津中学校 (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南税務署 (395 m)
    • 中央消防署上町出張所 (449 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (480 m)
    • 東警察署 南大江交番 (535 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (579 m)
    • 南大江会館 (611 m)
    • 近畿厚生局 健康福祉課 (617 m)
    • 近畿厚生局 指導監査課 (629 m)
    • ハローワーク大阪東 (667 m)
    • 南警察署 長堀交番 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • 中林クリニック (42 m)
    • 山口歯科 (42 m)
    • 的場眼科 (60 m)
    • ケア21中央 (73 m)
    • にしむら耳鼻咽喉科クリニック (73 m)
    • 濱本歯科・口腔外科クリニック (73 m)
    • 花デンタルクリニック (86 m)
    • はな未来訪問看護ステーション (96 m)
    • あいあいケア中央 (99 m)
    • かすや整形外科クリニック (102 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立桃園幼稚園 (96 m)
    • 大阪市立銅座幼稚園 (309 m)
    • ぴっころきっず谷町園 (409 m)
    • あゆみ東保育園 (419 m)
    • あゆみ保育園 (468 m)
    • りぼん保育園 (470 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (477 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (496 m)
    • 南大江保育所 (566 m)
    • 慶生会上町みどり保育園 (628 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス谷町アクティブシティの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス谷町アクティブシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,213万~3,876万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 62万円
坪単価
171万円 〜 206万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より4.8% 低い↓
大阪府の平均より38.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1830位
大阪市中央区
593棟中 323位
谷町
57棟中 33位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス谷町アクティブシティの相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.3万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ダイアパレス谷町アクティブシティの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,470万〜3,650万円対前年同月比3,200万〜3,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス谷町アクティブシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,780万円です。専有面積は約62㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月3,450万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約55万円 (約183万円)--
2021年1月3,450万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約55万円 (約183万円)--
2020年12月3,450万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約55万円 (約183万円)--
2020年11月3,450万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約55万円 (約183万円)--
2020年10月3,450万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約55万円 (約183万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス谷町アクティブシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月12.7万円3LDK62.46㎡12.7万円25.4万円1〜5
2014年9月14.5万円3LDK62.46㎡-30.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス谷町アクティブシティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.5万〜12.1万円
62.46㎡ / 南西
3階11.8万〜12.4万円
62.46㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
62.46㎡ / 南
5階
6階11.7万〜12.3万円
62.46㎡ / -
7階12.7万〜13.3万円
62.46㎡ / 南
8階
9階11.9万〜12.5万円
62.46㎡ / -
10階12.2万〜12.9万円
62.46㎡ / 南
11階12.3万〜12.9万円
62.46㎡ / 南

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