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グランシティ天王洲アイル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,300万 〜 6,620万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 103万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,300万円 〜 6,620万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴242件2024年12月09日更新
家賃相場17.4万 〜 35万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

5361人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区港南4丁目7-59
交通
  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩10分
築年月
1998年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • グランシティ天王洲アイル
  • グランシティ天王洲アイル
  • グランシティ天王洲アイルのエントランス
  • グランシティ天王洲アイルのエントランス

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グランシティ天王洲アイルの販売中の中古物件

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グランシティ天王洲アイルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランシティ天王洲アイルの基本情報

開放感のある運河の目の前に建つ、ベイフロントマンション「グランシティ天王洲アイル」。品川を生活圏とできる天王洲アイルに位置しており、再開発による新しい街並で生活することができます。品川駅と天王洲アイル駅ともに徒歩11分の好立地で、山手線や京浜東北線などと言った主要沿線が利用可能。都内でのアクセスはとても便利で、ビジネスエリアやショッピングエリアへの移動もスムーズですよ。地上14階建て・総戸数93戸。ブラウンのタイル張りを基調とした落ち着きのある外観デザイン。エントランスも清潔感があり、綺麗に施された植栽など気持ちの良い空間です。屋上には東京の景色が一望できるスカイデッキとジャグシーバスまで完備されているんです。
グランシティ天王洲アイルは、日本綜合地所によって1998年10月に竣工された総戸数93戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約88㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,656万～9,114万円、参考相場単価は87万円/㎡～103万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティテンノウズアイル管理会社大成有楽不動産
住所東京都 港区 港南4丁目7-59管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり230円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり301円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区港南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの天王洲アイル駅で徒歩10分、アクセス良好です。天王洲アイル駅から徒歩13分、品川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 東京入国管理局内出張所(ATM) (437 m)
    • サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • セブン銀行 Wビル 共同出張所 (715 m)
    • セブン銀行 東京モノレール 天王洲アイル駅 共同出張所 (742 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (767 m)
    • サークルK品川天王洲アイル 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (823 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (826 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (876 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (892 m)
  • 公園9件
    • 港南緑水公園 (146 m)
    • 港南公園 (583 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (640 m)
    • 天王洲アイル第一公園 (761 m)
    • 品川南ふ頭公園 (857 m)
    • 天王洲アイル第二公園 (873 m)
    • 東八ツ山公園 (943 m)
    • 東八ツ山公園 (945 m)
    • 芝浦中央公園 (973 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート港南四丁目店 (123 m)
    • ローソン ポートストア品川店 (320 m)
    • ローソン 港南三丁目店 (362 m)
    • ファミリーマート 品川埠頭店 (442 m)
    • ローソン 品川埠頭店 (480 m)
    • ファミリーマート リバージュ品川店 (488 m)
    • セブンイレブン 港区港南1丁目店 (607 m)
    • ファミリーマート 港南一丁目店 (665 m)
    • ローソン 港南一丁目店 (671 m)
    • ファミリーマート ファミマ 品川フロントビル店 (716 m)
  • スーパー3件
    • マルエツ 港南ワールドシティ店 (249 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (468 m)
    • まいばすけっと 天王洲アイル店 (874 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 港区立港南小学校 (230 m)
    • 東京都立港特別支援学校 (301 m)
    • 港区立港南中学校 (310 m)
    • 国立東京海洋大学品川キャンパス (547 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (236 m)
    • 港清掃工場 (384 m)
    • シティハイツ港南 (412 m)
    • 東京都東京港建設事務所ビル (420 m)
    • 港南図書館 (421 m)
    • 港南いきいきプラザ(ゆとりーむ) (447 m)
    • 東京海洋大学附属図書館 (452 m)
    • 東京入国管理局 (455 m)
    • 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (466 m)
    • 港資源化センター (480 m)
  • 病院/医療10件
    • ワールドシティ益子クリニック (258 m)
    • ワールドシティデンタルクリニック (258 m)
    • シティタワー品川 津田デンタルクリニック (391 m)
    • こうなん整骨院 (401 m)
    • 若田クリニックシティタワー品川 (407 m)
    • 港区立 港南の郷 (459 m)
    • ケアハウス 港南の郷 (466 m)
    • 港南三丁目歯科医院 (538 m)
    • グループホームみたて (620 m)
    • ケアサポートセンターみたて (620 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立たかはま保育園 (243 m)
    • ベネッセ港南保育園 (277 m)
    • 港区立港南幼稚園 (295 m)
    • こうなん保育園 (366 m)
    • さわやか保育園 港南 (467 m)
    • グローバルキッズ港南保育園 (487 m)
    • ゆらりん港南保育園 (600 m)
    • まほうの保育園 (601 m)
    • ともともらんど (627 m)
    • アンジェリカ保育園品川園 (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティ天王洲アイルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティ天王洲アイルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,656万～9,114万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 103万円
坪単価
290万円 〜 342万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より40.9% 低い↓
東京都の平均より7.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
6,300万 〜 6,620万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 13537位
港区
1721棟中 1476位
港南
20棟中 19位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランシティ天王洲アイルの相場

    ㎡単価
    87.8万円
    坪単価
    290.3万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    148.6万円
    坪単価
    491.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランシティ天王洲アイルの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,300万〜6,610万円対前年同月比↑6,300万〜6,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティ天王洲アイルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,210万〜9,380万円です。専有面積は約53㎡〜約88㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(242件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1億3,000万円11〜152LDK約88㎡ (約27坪)約147万円 (約488万円)東-
2024年9月6,480万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約120万円 (約396万円)南-
2024年9月6,480万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約120万円 (約396万円)南-
2024年8月6,980万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約129万円 (約427万円)南-
2024年8月6,980万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約129万円 (約427万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティ天王洲アイルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡44件5,126.2万円（93.8万円）
61〜70㎡41件5,618.5万円（87.1万円）
71〜80㎡133件6,892万円（94.7万円）
81〜90㎡4件6,980万円（79.8万円）

グランシティ天王洲アイルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,892万円（㎡単価94.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランシティ天王洲アイルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,543.4万円73.4万円
4階〜6階5,986.8万円88.3万円
7階〜9階5,533.8万円80.6万円
10階〜12階5,823.5万円81.6万円
13階〜14階6,736.3万円91.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,953.6万円83.8万円
2LDK/2SLDK等5,731.4万円87.4万円
3LDK/3SLDK等5,959.8万円80.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,334万円83.6万円
東6,557万円91.4万円
北/北東/北西4,915万円77.8万円

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グランシティ天王洲アイルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20万〜21万円
  • 2K〜2LDK平均 21.6万〜22.7万円
  • 3K〜3LDK平均 25.6万〜26.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月24.5万円2LDK72.17㎡24.5万円24.5万円11〜15-
2024年5月35.0万円3LDK87.48㎡35.0万円35.0万円6〜10-
2024年5月24.5万円2LDK72.17㎡24.5万円24.5万円11〜15-
2024年4月24.5万円2LDK72.17㎡24.5万円24.5万円11〜15-
2024年3月24.5万円2LDK72.17㎡24.5万円24.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ天王洲アイルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階21万〜22.1万円
61.4㎡ / 南		21万〜22.1万円
61.4㎡ / 南		24.2万〜25.4万円
72.33㎡ / -
3階18.6万〜19.5万円
53.91㎡ / 南		18.6万〜19.5万円
53.91㎡ / 南		25.5万〜26.7万円
75.4㎡ / 南西
4階18.2万〜19.1万円
53.91㎡ / -		20.7万〜21.8万円
61.4㎡ / -		24.4万〜25.6万円
72.33㎡ / -
5階24.5万〜25.8万円
72.33㎡ / -		23.9万〜25.1万円
72.33㎡ / 東		24.5万〜25.7万円
72.17㎡ / -
6階18.6万〜19.5万円
55.95㎡ / 東		18.8万〜19.8万円
53.91㎡ / 南		24万〜25.2万円
72.33㎡ / 東
7階21万〜22.1万円
61.4㎡ / -		27.8万〜29.2万円
75.4㎡ / 南
8階19万〜20万円
53.91㎡ / 南		21.1万〜22.2万円
61.4㎡ / -		26.6万〜28万円
75.4㎡ / 南
9階30.3万〜31.8万円
87.48㎡ / -
10階25.2万〜26.4万円
72.33㎡ / -
11階23.4万〜24.6万円
67.0㎡ / -		25.2万〜26.5万円
72.17㎡ / -
12階25.4万〜26.6万円
72.17㎡ / -
13階24.9万〜26.2万円
72.33㎡ / 東
14階25.6万〜26.9万円
72.17㎡ / -		25万〜26.3万円
72.33㎡ / 東

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グランシティ天王洲アイルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランシティ天王洲アイル周辺の中古マンション

東京シーサウスブランファーレ

東京シーサウスブランファーレ

東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩10分
港区港南4丁目

3,680万〜2億2,980万円

59㎡〜146㎡
リフュージュK

リフュージュK

東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩13分
港区港南5丁目

4,500万〜1億1,900万円

78㎡〜128㎡
ベイクレストタワー

ベイクレストタワー

東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩14分
港区港南3丁目

2,780万〜2億1,000万円

41㎡〜157㎡
スカイクレストビュー東京

スカイクレストビュー東京

東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩15分
港区港南5丁目

2,700万〜1億800万円

50㎡〜100㎡
ワールドシティタワーズ

ワールドシティタワーズ

東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩8分
港区港南4丁目

3,280万〜3億6,000万円

40㎡〜172㎡
フェイバリッチタワー品川

フェイバリッチタワー品川

東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩14分
港区港南3丁目

2,700万〜1億1,000万円

40㎡〜89㎡

グランシティ天王洲アイル周辺の相場が近い中古マンション

ドルチェ日本橋シティターミナル

ドルチェ日本橋シティターミナル

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分
中央区日本橋箱崎町

1,980万〜4,000万円

23㎡〜47㎡
デュオスカーラ品川大井町

デュオスカーラ品川大井町

ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩6分
品川区東大井5丁目

1,980万〜4,180万円

29㎡〜56㎡
ルーブル大井町

ルーブル大井町

東急大井町線「下神明駅」徒歩4分
品川区二葉1丁目

1,200万〜1,470万円

18㎡〜28㎡
御殿山ダイヤマンション

御殿山ダイヤマンション

京急本線「北品川駅」徒歩9分
品川区北品川6丁目

4,980万〜6,790万円

65㎡〜109㎡
東大井アーバンハイム

東大井アーバンハイム

ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩2分
品川区東大井5丁目

2,699万〜3,999万円

28㎡〜49㎡
ステュディオ虎ノ門

ステュディオ虎ノ門

東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩2分
港区虎ノ門3丁目

1,370万〜3,200万円

22㎡〜41㎡

グランシティ天王洲アイルの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した242件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価87万円 〜 103万円です。

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