グランシティ天王洲アイル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,270万 〜 6,590万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,270万円 〜 6,590万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 233件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.4万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南4丁目7-59
- 交通
- 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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グランシティ天王洲アイルの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティテンノウズアイル | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 港南4丁目7-59 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区港南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの天王洲アイル駅で徒歩10分、アクセス良好です。天王洲アイル駅から徒歩13分、品川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東八ツ山公園 (945 m)
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- ローソン 品川埠頭店 (480 m)
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- ローソン 港南一丁目店 (671 m)
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- 港資源化センター (480 m)
- 病院/医療10件
- ワールドシティ益子クリニック (258 m)
- ワールドシティデンタルクリニック (258 m)
- シティタワー品川 津田デンタルクリニック (391 m)
- こうなん整骨院 (401 m)
- 若田クリニックシティタワー品川 (407 m)
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- ケアハウス 港南の郷 (466 m)
- 港南三丁目歯科医院 (538 m)
- グループホームみたて (620 m)
- ケアサポートセンターみたて (620 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ベネッセ港南保育園 (277 m)
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- さわやか保育園 港南 (467 m)
- グローバルキッズ港南保育園 (487 m)
- ゆらりん港南保育園 (600 m)
- まほうの保育園 (601 m)
- ともともらんど (627 m)
- アンジェリカ保育園品川園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ天王洲アイルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ天王洲アイルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,635万～9,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より34.4% 低い↓ 東京都の平均より14.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,270万 〜 6,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランシティ天王洲アイルの相場
- ㎡単価
- 87.4万円
- 坪単価
- 289万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ天王洲アイルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,270万〜6,590万円対前年同月比↑ | 6,270万〜6,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ天王洲アイルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,210万〜9,380万円です。専有面積は約53㎡〜約88㎡です。全部で233件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約127万円 (約421万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約127万円 (約421万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約128万円 (約426万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約130万円 (約430万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約130万円 (約430万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で233件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ天王洲アイルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,543.4万円 | 73.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,986.8万円 | 88.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,533.8万円 | 80.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,823.5万円 | 81.6万円 |
| 13階〜14階 | 6,736.3万円 | 91.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,953.6万円 | 83.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,731.4万円 | 87.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,959.8万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,334万円 | 83.6万円 |
| 東 | 6,557万円 | 91.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,915万円 | 77.8万円 |
グランシティ天王洲アイルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティ天王洲アイルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.5万円 | 2LDK | 72.17㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 24.5万円 | 2LDK | 72.17㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 11〜15 | - |
| 2019年5月 | 17.4万円 | 1LDK | 55.95㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年2月 | 19.5万円 | 2LDK | 61.4㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 21.0万円 | 2LDK | 61.4㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ天王洲アイルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 61.4㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 61.4㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 72.33㎡ / - |
| 3階 | 16.2万〜17.1万円 53.91㎡ / 南 | 16.2万〜17.1万円 53.91㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 75.4㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 53.91㎡ / - | 18.1万〜19万円 61.4㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 72.33㎡ / - |
| 5階 | 21.5万〜22.6万円 72.33㎡ / - | 20.9万〜22万円 72.33㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 72.17㎡ / - |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 55.95㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 53.91㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 72.33㎡ / 東 |
| 7階 | 18.4万〜19.3万円 61.4㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 75.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.6万〜17.5万円 53.91㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 61.4㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 75.4㎡ / 南 |
| 9階 | 21.9万〜23万円 72.33㎡ / - | ||
| 10階 | 22万〜23.1万円 72.33㎡ / - | ||
| 11階 | 20.5万〜21.5万円 67.0㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 72.17㎡ / - | |
| 12階 | 22.2万〜23.3万円 72.17㎡ / - | ||
| 13階 | 21.8万〜22.9万円 72.33㎡ / 東 | ||
| 14階 | 22.4万〜23.5万円 72.17㎡ / - | 21.9万〜23万円 72.33㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランシティ天王洲アイルは、日本綜合地所によって1998年10月に竣工された総戸数93戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,635万～9,114万円、参考相場単価は87万円/㎡～103万円/㎡となっています。