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ディオレ西新宿

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

7,180万円

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住所
東京都渋谷区本町3丁目31-3
交通
築年月
1999年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ディオレ西新宿の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格7,180万円

ディオレ西新宿の間取り

  • 階数:12階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:75.03㎡
  • 方位:南東

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ユニーブル新宿西

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都営大江戸線(放射部)
西新宿五丁目駅」徒歩4分

東京都新宿区西新宿4丁目8-16

2件 売出し中

ディオレ西新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
74万円
坪単価
245万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より23.0% 高い↑
渋谷区の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,310万 〜 5,870万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 9022位
渋谷区
1501棟中 976位
本町
96棟中 30位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディオレ西新宿の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.0万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ディオレ西新宿の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,290万〜5,850万円対前年同月比5,310万〜5,870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディオレ西新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月7,180万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約94万円 (約312万円)南東
2017年11月6,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約80万円 (約264万円)南東-
2017年11月4,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約80万円 (約265万円)南東-
2017年11月7,380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約97万円 (約321万円)南東-
2017年10月7,580万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約99万円 (約329万円)南東-

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ディオレ西新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,500円

例えば…8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
17.6万 〜 21.5万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.9万円2LDK60.0㎡17.9万円17.9万円6〜10南東
2017年5月21.0万円2LDK75.03㎡21.0万円-6〜10南東
2017年4月21.0万円2LDK75.03㎡21.0万円-6〜10南東
2017年3月21.0万円2LDK75.03㎡21.0万円-6〜10南東
2017年2月21.0万円2LDK75.03㎡21.0万円-6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオレ西新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均16.9万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均18.5万〜20.5万円
  • 4K〜4LDK平均25.3万〜27.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.8万〜15.3万円
59.11㎡ / -
15.7万〜17.3万円
67.02㎡ / -
17.6万〜19.4万円
75.03㎡ / -
2階14.2万〜15.7万円
59.11㎡ / -
18万〜19.9万円
75.03㎡ / -
3階18.2万〜20.1万円
75.03㎡ / 南東
18.1万〜20万円
75.03㎡ / -
4階17.7万〜19.6万円
72.89㎡ / -
18.2万〜20.1万円
75.03㎡ / -
5階17.6万〜19.5万円
67.02㎡ / 南東
18.3万〜20.3万円
75.03㎡ / -
6階16.4万〜18.2万円
67.02㎡ / -
18.4万〜20.4万円
75.03㎡ / -
7階12.5万〜13.8万円
50.65㎡ / -
14.6万〜16.2万円
59.11㎡ / 南西
18万〜19.9万円
75.03㎡ / 東
8階12.5万〜13.9万円
50.65㎡ / -
14.7万〜16.3万円
59.11㎡ / 南西
18.7万〜20.7万円
75.05㎡ / 南西
9階13.5万〜15万円
50.65㎡ / 南東
18.7万〜20.7万円
75.05㎡ / -
18.7万〜20.7万円
75.03㎡ / -
10階12.7万〜14万円
50.65㎡ / -
18.9万〜20.9万円
75.03㎡ / 南東
18.8万〜20.8万円
75.03㎡ / -
11階12.7万〜14.1万円
50.65㎡ / -
18.9万〜20.9万円
75.05㎡ / -
18.9万〜20.9万円
75.03㎡ / -
12階19万〜21万円
75.05㎡ / -
19.1万〜21.1万円
75.03㎡ / 南東
13階16.6万〜18.3万円
64.99㎡ / 南東
16.5万〜18.2万円
64.99㎡ / -
19.2万〜21.2万円
75.05㎡ / 南東
14階19.2万〜21.2万円
74.69㎡ / 南東
15.1万〜16.7万円
59.11㎡ / -
19.2万〜21.2万円
75.05㎡ / -
25.2万〜27.8万円
98.61㎡ / -
15階25.3万〜28万円
98.69㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

ディオレ西新宿の基本情報

東京都渋谷区本町3丁目に位置するマンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の西新宿五丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディオレニシシンジュク管理会社ビケンテクノ
住所東京都 渋谷区 本町3丁目31-3管理形態委託
郵便番号〒151-0071管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ビケンテクノバイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ中野本郷通り 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • さわやか信用金庫新宿西支店 (197 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿1号機 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿2号機 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • サンクス渋谷本町3丁目店出張所(ATM) (223 m)
    • 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (229 m)
    • サンクス中野弥生町店出張所(ATM) (378 m)
    • サンクス新宿十二社店出張所(ATM) (399 m)
    • ファミリーマート中野弥生町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • 西京信用金庫西新宿支店 (534 m)
  • 公園10件
    • 二軒家公園 (75 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (137 m)
    • 本町公園 (415 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (443 m)
    • 本町学園みどりの丘 (518 m)
    • 本町北児童遊園地 (531 m)
    • 新宿中央公園 (669 m)
    • 本町さくら公園 (733 m)
    • 本町氷川公園 (762 m)
    • 本町南児童公園 (767 m)
  • コンビニ10件
    • スリーエフ 中野本郷通り店 (170 m)
    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (221 m)
    • サンクス 渋谷本町3丁目店 (223 m)
    • ローソン 西新宿四丁目店 (229 m)
    • ローソン 中野本町二丁目店 (245 m)
    • ローソンストア100渋谷本町三丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (295 m)
    • ファミリーマート 西新宿五丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 十二社店 (376 m)
    • サンクス 中野弥生町店 (378 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (417 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (418 m)
    • マルエツ 中野新橋店 (537 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (547 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (629 m)
    • Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (657 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (665 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (669 m)
    • 丸正食品Pico中野新橋店 (719 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (765 m)
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    • 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (163 m)
    • 学校法人東放学園 法人本部 (182 m)
    • 東放学園高等専修学校 (184 m)
    • 学校法人東放学園 東放学園映画専門学校 (244 m)
    • 東放学園映画専門学校 (249 m)
    • 学校法人 東放学園映画専門学校 (266 m)
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    • 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (336 m)
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    • 渡辺クリニック (166 m)
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    • ぽけっとランド中野坂上 (507 m)
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    • グローバルキッズ中野新橋園 (657 m)
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (712 m)
    • おうち保育園 なかの新橋 (771 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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