ディオレ西新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,820万 〜 8,210万円
8階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,820万円 〜 8,210万円 | 8階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 188件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万 〜 28.3万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町3丁目31-3
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
ディオレ西新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオレニシシンジュク | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町3丁目31-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ビケンテクノ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野坂上駅から徒歩11分、中野新橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- さわやか信用金庫新宿西支店 (197 m)
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (229 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (244 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (246 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (345 m)
- ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町店内出張所(ATM) (374 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (401 m)
- スリーエフ渋谷本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- 公園10件
- 二軒家公園 (76 m)
- 二軒家ふるさと公園 (137 m)
- 本町公園 (415 m)
- 本町四丁目ポケットパーク (443 m)
- 本町学園みどりの丘 (519 m)
- 本町北児童遊園地 (531 m)
- 新宿中央公園 (669 m)
- 本町さくら公園 (733 m)
- 本町氷川公園 (762 m)
- 本町南児童公園 (767 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート サンズ西新宿店 (222 m)
- ローソン 西新宿四丁目店 (230 m)
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (231 m)
- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (241 m)
- ローソン 中野本町二丁目店 (244 m)
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 西新宿五丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 十二社店 (357 m)
- ファミリーマート 中野弥生町店 (374 m)
- ファミリーマート 新宿十二社店 (401 m)
- スーパー10件
- サミットストア 渋谷本町店 (409 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (417 m)
- マルエツ 中野新橋店 (536 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (546 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (629 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (656 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (682 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (702 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (718 m)
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (766 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立弥生児童館 (92 m)
- 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (164 m)
- 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (168 m)
- 学校法人東放学園 法人本部 (176 m)
- 東放学園新宿研究所 (185 m)
- 東放学園高等専修学校 (185 m)
- 東放学園映画専門学校 (255 m)
- 中野区立中野第一小学校 (330 m)
- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (335 m)
- 東放学園音響専門学校 (336 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区地域交流センター 二軒家 (120 m)
- 代々木警察署 清水橋交番 (149 m)
- 柏木・角筈高齢者総合相談センター (267 m)
- 西新宿シニア活動館 (267 m)
- ベリーズ大使館 (375 m)
- 本町区民会館 (387 m)
- 渋谷区本町出張所 (387 m)
- 渋谷区本町子育て支援センター (387 m)
- 中野区 弥生区民活動センター (411 m)
- 東京都ナースプラザ (424 m)
- 病院/医療10件
- 大堀医院 (51 m)
- 小野田歯科医院 (58 m)
- クリニカル鍼灸整骨院 (130 m)
- 豊田歯科クリニック (155 m)
- 渡辺クリニック (167 m)
- T.O.P.S.DENTAL CLINIC(トップスデンタルクリニック)西新宿 (168 m)
- やよい町こども医院 (170 m)
- 高杉歯科クリニック (182 m)
- 藤間産婦人科医院 (190 m)
- 西新宿五丁目くるみ歯科医院 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町きらきらこども園 (156 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (244 m)
- やよいこども園 (413 m)
- あーす保育園 中野新橋 (473 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (506 m)
- もしもしのほし中野保育園 (509 m)
- 中野保育園 (546 m)
- アスク西新宿保育園 (581 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (590 m)
- 中野たから幼稚園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオレ西新宿の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にディオレ西新宿の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオレ西新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,186万～1億1,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より11.9% 低い↓ 東京都の平均より36.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,820万 〜 8,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディオレ西新宿の相場
- ㎡単価
- 103.7万円
- 坪単価
- 342.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディオレ西新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,820万〜8,210万円対前年同月比↑ | 7,820万〜8,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオレ西新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億4,990万円です。専有面積は約50㎡〜約98㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約140万円 (約462万円) | - | - |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約140万円 (約462万円) | - | - |
| 2024年2月 | 8,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約140万円 (約462万円) | - | - |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約145万円 (約479万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 8,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約140万円 (約462万円) | - | - |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385万円となっております。以前の期間と比較して＋34.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオレ西新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,896.8万円 | 86万円 |
| 4階〜6階 | 6,076.8万円 | 86.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,597.5万円 | 83.9万円 |
| 10階〜12階 | 6,430.8万円 | 89.6万円 |
| 13階〜15階 | 7,901.8万円 | 96万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,790.8万円 | 70.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,662.4万円 | 85.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,889万円 | 91万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,673.5万円 | 87.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,456.1万円 | 91.3万円 |
| 東 | 7,249.5万円 | 99.2万円 |
| 西 | 5,936.7万円 | 79.1万円 |
ディオレ西新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ディオレ西新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 24.3万 〜 29.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.6万円 | 2LDK | 62.56㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 21.4万円 | 2LDK | 59.11㎡ | 21.4万円 | 21.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 24.1万円 | 2LDK | 62.56㎡ | 24.1万円 | 24.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 25.1万円 | 2LDK | 62.56㎡ | 25.1万円 | 25.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 25.1万円 | 2LDK | 62.56㎡ | 25.1万円 | 25.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオレ西新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 59.11㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 62.56㎡ / 東 | 25.5万〜26.8万円 75.03㎡ / - | |
| 2階 | 21.2万〜22.2万円 59.11㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 75.03㎡ / - | ||
| 3階 | 26.5万〜27.8万円 75.03㎡ / 南東 | 26.3万〜27.6万円 75.03㎡ / - | ||
| 4階 | 25.8万〜27.1万円 72.89㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 72.89㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 22.2万〜23.3万円 62.56㎡ / - | 26.7万〜28.1万円 75.03㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 23.9万〜25.1万円 67.02㎡ / - | 26.7万〜28.1万円 75.03㎡ / - | ||
| 7階 | 18.1万〜19万円 50.65㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 59.11㎡ / 南東 | 26.2万〜27.5万円 75.03㎡ / 東 | |
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 50.65㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 59.11㎡ / 南西 | 27.1万〜28.5万円 75.05㎡ / 南西 | |
| 9階 | 19.7万〜20.7万円 50.65㎡ / 南東 | 22.6万〜23.8万円 62.56㎡ / - | 27.1万〜28.5万円 75.03㎡ / - | |
| 10階 | 18.4万〜19.3万円 50.65㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 75.03㎡ / 南東 | 26.6万〜27.9万円 75.05㎡ / 東 | |
| 11階 | 18.5万〜19.4万円 50.65㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 75.05㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 75.03㎡ / - | |
| 12階 | 23.3万〜24.5万円 59.11㎡ / 南西 | 27.7万〜29.1万円 75.03㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 24.1万〜25.3万円 64.99㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 64.99㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 75.05㎡ / 南東 | |
| 14階 | 27.8万〜29.2万円 74.69㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 59.11㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 75.05㎡ / - | 36.6万〜38.4万円 98.61㎡ / - |
| 15階 | 36.8万〜38.6万円 98.61㎡ / - | 35.9万〜37.7万円 98.61㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ディオレ西新宿は、ビケンテクノによって1999年02月に竣工された総戸数68戸の15階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約98㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,186万～1億1,944万円、参考相場単価は103万円/㎡～121万円/㎡となっています。