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ベルデフラッツ谷町

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,600万円 〜 2,880万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-30
交通
築年数
1999年3月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ベルデフラッツ谷町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
122万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より22.6% 高い↑
大阪市中央区の平均より14.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,600万円 〜 2,880万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2313位
大阪市中央区
568棟中 348位
谷町
54棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ベルデフラッツ谷町の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.1万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ベルデフラッツ谷町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年9月2,630万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約117万円)北東-
2016年9月2,730万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約121万円)-
2016年8月2,730万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約121万円)
2016年7月2,730万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約121万円)北東-
2016年7月2,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ベルデフラッツ谷町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,300円

例えば…3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
11.6万円 〜 14.2万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.0万円1LDK52.2㎡9.0万円27.2万円1〜5
2017年5月9.0万円1LDK52.2㎡9.0万円27.2万円1〜5
2017年4月8.8万円1LDK52.2㎡8.8万円17.7万円1〜5
2017年4月9.0万円1LDK52.2㎡9.0万円18.1万円1〜5
2017年4月8.8万円1LDK52.2㎡8.8万円17.7万円1〜5
2017年4月9.0万円1LDK52.2㎡9.0万円18.1万円1〜5
2017年4月8.8万円1LDK52.2㎡8.8万円17.7万円1〜5-
2017年3月8.8万円1LDK52.2㎡8.8万円17.7万円1〜5
2017年3月8.8万円1LDK52.2㎡8.8万円17.7万円1〜5
2017年3月9.0万円1LDK52.2㎡9.0万円18.1万円1〜5
2017年3月9.3万円1LDK52.2㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年3月9.0万円1LDK52.2㎡9.0万円18.1万円1〜5-
2017年2月9.0万円1LDK52.2㎡9.0万円18.1万円1〜5
2017年2月9.0万円1LDK52.2㎡9.0万円18.1万円1〜5
2017年2月9.3万円1LDK52.2㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年2月9.3万円1LDK52.2㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年1月9.3万円1LDK52.2㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年1月9.3万円1LDK52.2㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年1月9.3万円1LDK45.0㎡10.0万円20.0万円1〜5
2015年3月13.5万円2LDK78.66㎡13.5万円27.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ谷町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 2K〜2LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万円〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万円〜9.0万円
52.2㎡ / 東
12.9万円〜14.3万円
78.66㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
74.97㎡ / -
3階8.2万円〜9.1万円
52.2㎡ / 東
4階8.7万円〜9.7万円
52.67㎡ / 南
5階8.8万円〜9.7万円
52.67㎡ / 南
12.4万円〜13.7万円
74.97㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ谷町の基本情報

大阪府大阪市中央区谷町7丁目に位置するマンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ベルデフラッツ谷町(ベルデフラッツタニマチ)管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市中央区 谷町7丁目1-30管理形態-
郵便番号〒542-0012管理員-
築年数1999年3月管理費-
総戸数67戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備-
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪谷町郵便局 (72 m)
    • ファミリーマート谷町7丁目 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
    • 天王寺清水谷郵便局 (383 m)
    • 大阪府医師信用組合 (416 m)
    • 近畿大阪銀行 谷町支店 (427 m)
    • ファミリーマート上本町西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • 三井住友銀行 上町支店 (482 m)
    • ファミリーマート瓦屋町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • ファミリーマート谷町千日前通 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • ファミリーマート谷九駅前 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (423 m)
    • 生玉公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 谷町七丁目店 (87 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (258 m)
    • ローソン 上本町三丁目店 (318 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (409 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (429 m)
    • ファミリーマート 上本町西一丁目店 (446 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (505 m)
    • ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (537 m)
    • ローソン 上本町五丁目店 (539 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (191 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (410 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (470 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (504 m)
    • ライフ 清水谷店 (580 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (708 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (742 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (752 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (786 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立上町中学校 (152 m)
    • 大阪市立中央小学校 (418 m)
    • 大阪市立南高校 (484 m)
    • 東朋高等専修学校 (574 m)
    • 大阪自動車整備専門学校 (584 m)
    • 大阪市立高津中学校 (606 m)
    • マリッジワン株式会社 (717 m)
    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (750 m)
    • 大阪府立高津高校 (752 m)
    • 大阪府立清水谷高校 (764 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央消防署上町出張所 (184 m)
    • 南税務署 (240 m)
    • 南警察署 東平交番 (429 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (553 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (734 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)関西支社 (734 m)
    • 南警察署 長堀交番 (786 m)
    • 在大阪スペイン名誉領事館 (806 m)
    • 大阪市立島之内図書館 (845 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (846 m)
  • 病院/医療10件
    • フジックス訪問介護事業所 (80 m)
    • 株式会社チットチャット (104 m)
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    • マキムラクリニック (183 m)
    • 中澤眼科 (193 m)
    • 横山耳鼻咽喉科 (194 m)
    • そうま歯科医院 (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あゆみ保育園 (157 m)
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    • りぼん保育園 (453 m)
    • 大阪市立銅座幼稚園 (658 m)
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