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ベルデフラッツ谷町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,930万 〜 4,120万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,930万円 〜 4,120万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴412024年03月04日更新
家賃相場8.9万 〜 14.5万円
表面利回り3.2% 〜 3.93階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

956人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-30
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩4分
築年月
1999年3月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ベルデフラッツ谷町
  • ベルデフラッツ谷町のエントランス
  • ベルデフラッツ谷町の看板
  • ベルデフラッツ谷町の外観

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ベルデフラッツ谷町の基本情報

ベルデフラッツ谷町は、1999年03月に竣工された総戸数67戸の5階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約79㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,054万~5,013万円、参考相場単価は58万円/㎡~63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルデフラッツタニマチ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市中央区 谷町7丁目1-30管理形態-
郵便番号〒542-0012管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区谷町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩7分、松屋町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (263 m)
    • ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (402 m)
    • 大阪府医師信用組合 (417 m)
    • 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (429 m)
    • 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (429 m)
    • 三井住友銀行上町支店 (483 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (551 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (422 m)
    • 生玉公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 谷町七丁目店 (86 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (215 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (259 m)
    • ローソン 上本町三丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (408 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 上本町西一丁目店 (446 m)
    • セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (493 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (505 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (192 m)
    • ライフ 空堀店 (373 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (409 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (469 m)
    • ライフ 清水谷店 (580 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (707 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (741 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (753 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (785 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立上町中学校 (152 m)
    • 大阪市立中央小学校 (417 m)
    • 大阪市立南高校 (483 m)
    • KidsLabo123 (541 m)
    • えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (547 m)
    • 東朋高等専修学校 (575 m)
    • 大阪自動車整備専門学校 (585 m)
    • 大阪市立高津中学校 (607 m)
    • 梅田インターナショナルスクール (682 m)
    • 大阪明星学園明星中学校 (750 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央消防署上町出張所 (184 m)
    • 南税務署 (239 m)
    • 南警察署 東平交番 (430 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (553 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (733 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (734 m)
    • 南警察署 長堀交番 (785 m)
    • 大阪市立島之内図書館 (844 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (846 m)
    • 南警察署 高津交番 (865 m)
  • 病院/医療10件
    • フジックス訪問介護事業所 (77 m)
    • 藤井こどもクリニック (128 m)
    • 内田皮フ科クリニック (139 m)
    • 八木歯科医院 (179 m)
    • 小寺接骨院 (183 m)
    • マキムラクリニック (183 m)
    • 中澤眼科 (192 m)
    • 横山耳鼻咽喉科 (193 m)
    • そうま歯科医院 (203 m)
    • もり内科皮膚科クリニック (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あゆみ保育園 (156 m)
    • つくしんぼ保育園 (290 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (324 m)
    • りぼん保育園 (453 m)
    • 上本町プリメール (493 m)
    • 保育園レオラ (511 m)
    • 大阪市立銅座幼稚園 (657 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (666 m)
    • あい・あい保育園長堀橋園 (693 m)
    • あゆみ東保育園 (706 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルデフラッツ谷町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,054万~5,013万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 63万円
坪単価
194万円 〜 209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より7.9% 高い↑
大阪府の平均より56.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,930万 〜 4,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1099位
大阪市中央区
593棟中 219位
谷町
57棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルデフラッツ谷町の相場

    ㎡単価
    58.7万円
    坪単価
    194.1万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ベルデフラッツ谷町の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,040万〜4,250万円対前年同月比3,930万〜4,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルデフラッツ谷町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,280万円です。専有面積は約52㎡〜約79㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,780万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)-
2024年2月2,980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)-
2024年1月2,980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)-
2023年12月2,980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)-
2023年10月5,150万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約64万円 (約212万円)西-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ベルデフラッツ谷町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.0万円1LDK52.2㎡9.0万円27.2万円1〜5
2017年5月9.0万円1LDK52.2㎡9.0万円27.2万円1〜5
2017年4月8.8万円1LDK52.2㎡8.8万円17.7万円1〜5
2017年4月9.0万円1LDK52.2㎡9.0万円18.1万円1〜5
2017年4月8.8万円1LDK52.2㎡8.8万円17.7万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ谷町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.8万円
52.2㎡ / 東
13.4万〜14.1万円
78.66㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
74.97㎡ / 東
3階8.5万〜8.9万円
52.2㎡ / 東
9万〜9.5万円
52.67㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
68.64㎡ / 南東
4階9万〜9.5万円
52.67㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
74.97㎡ / -
13.1万〜13.7万円
79.98㎡ / 西
5階9.1万〜9.5万円
52.67㎡ / 南
12.8万〜13.5万円
74.97㎡ / 東

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