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アルス谷町シーベース

★★★☆☆3.92 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,450万 〜 2,710万円
5階、2LDK、約60㎡の場合

賃貸賃料

13万円

住所
大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-50
交通
築年月
2002年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルス谷町シーベースの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より46.7% 高い↑
大阪市中央区の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,710万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1302位
大阪市中央区
540棟中 262位
谷町
53棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルス谷町シーベースの相場

    ㎡単価
    44.4万円
    坪単価
    146.8万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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アルス谷町シーベースの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,450万〜2,710万円対前年同月比2,450万〜2,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス谷町シーベースの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,870万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)西-
2017年8月3,050万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約50万円 (約168万円)西-
2017年7月3,050万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約50万円 (約168万円)西-
2017年6月3,050万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約50万円 (約168万円)西-
2017年5月3,050万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約50万円 (約168万円)西-

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アルス谷町シーベースの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:55.59㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,400円

例えば…5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
12.5万 〜 15.3万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.0万円1LDK55.59㎡13.0万円26.0万円1〜5西
2017年2月13.0万円1LDK55.59㎡13.0万円26.0万円1〜5西
2017年1月12.0万円2LDK58.3㎡12.0万円24.0万円1〜5南西
2017年1月13.0万円1LDK55.59㎡13.0万円26.0万円1〜5西
2016年12月13.0万円1LDK55.57㎡13.0万円26.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス谷町シーベースの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均12.6万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均19.9万〜22万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.6万〜12.8万円
55.59㎡ / 西
12.5万〜13.9万円
58.3㎡ / 南西
4階12.7万〜14.1万円
60.72㎡ / 西
5階
6階13万〜14.4万円
58.5㎡ / 南
7階20.4万〜22.5万円
95.52㎡ / 西
8階
9階19.4万〜21.4万円
85.56㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.92(大阪府)

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アルス谷町シーベースの基本情報

大阪府大阪市中央区谷町7丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町六丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルスタニマチシーベース管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市中央区 谷町7丁目1-50管理形態委託
郵便番号〒542-0012管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり221円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主東急不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート谷町7丁目 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • 大阪谷町郵便局 (228 m)
    • ファミリーマート上本町西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 近畿大阪銀行 谷町支店 (292 m)
    • 天王寺清水谷郵便局 (326 m)
    • 大阪府医師信用組合 (340 m)
    • 三井住友銀行 上町支店 (344 m)
    • ライフ清水谷 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • ファミリーマート瓦屋町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • 大阪末吉橋郵便局 (648 m)
  • 公園1件
    • 高津公園 (565 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 谷町七丁目店 (141 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (146 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (282 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (282 m)
    • ファミリーマート 上本町西一丁目店 (291 m)
    • ローソン 上本町三丁目店 (309 m)
    • ローソン 安堂寺町二丁目店 (424 m)
    • ローソン 谷町五丁目店 (428 m)
    • ミニストップ 安堂寺町店 (452 m)
    • ローソン 上町店 (518 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (218 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (402 m)
    • ライフ 清水谷店 (451 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (471 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (605 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (643 m)
    • デイリーカナートイズミヤ法円坂店 (644 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (789 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (804 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立上町中学校 (137 m)
    • 大阪市立南高校 (462 m)
    • 大阪市立中央小学校 (517 m)
    • 大阪市立高津中学校 (592 m)
    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (606 m)
    • 東朋高等専修学校 (627 m)
    • 大阪自動車整備専門学校 (642 m)
    • 大阪府立清水谷高校 (669 m)
    • 大阪医療センター附属看護学校 (698 m)
    • 明星高等学校 (766 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央消防署上町出張所 (294 m)
    • 南税務署 (302 m)
    • 南警察署 東平交番 (564 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)関西支社 (583 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (708 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (713 m)
    • 東警察署 南大江交番 (783 m)
    • 南警察署 長堀交番 (786 m)
    • 南大江会館 (872 m)
    • 近畿厚生局 健康福祉課 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤井こどもクリニック (29 m)
    • 内田皮フ科クリニック (47 m)
    • そうま歯科医院 (57 m)
    • マキムラクリニック (62 m)
    • 株式会社チットチャット (65 m)
    • 松本内科クリニック (67 m)
    • 秋田歯科医院 (84 m)
    • 大阪市中央訪問看護ステーション (118 m)
    • 横山耳鼻咽喉科 (125 m)
    • 衛藤医院 (146 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立桃園幼稚園 (217 m)
    • 有限会社豆の木 (242 m)
    • あゆみ保育園 (287 m)
    • りぼん保育園 (354 m)
    • 大阪市立銅座幼稚園 (503 m)
    • あゆみ東保育園 (549 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (629 m)
    • 慶生会上町みどり保育園 (646 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (732 m)
    • 保育所ちびっこランド清水谷園 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識