アルス谷町シーベース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,840万円
5階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,840万円 | 5階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
1070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-50
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス谷町シーベースの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスタニマチシーベース | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 谷町7丁目1-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区谷町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町六丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。松屋町駅から徒歩9分、谷町九丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (140 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (264 m)
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (293 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (293 m)
- 大阪府医師信用組合 (341 m)
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- 三井住友銀行上町支店 (345 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (536 m)
- 公園1件
- 高津公園 (565 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (141 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (147 m)
- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (281 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (291 m)
- セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (304 m)
- ローソン 上本町三丁目店 (310 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (340 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (424 m)
- ローソン 上町店 (518 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (219 m)
- ライフ 空堀店 (344 m)
- スーパー玉出 空堀店 (401 m)
- ライフ 清水谷店 (452 m)
- スーパーサンコー空堀店 (470 m)
- イズミヤ 法円坂店 (643 m)
- スーパー玉出 八幡店 (789 m)
- スーパー玉出 周防町店 (803 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (884 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立上町中学校 (138 m)
- えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (444 m)
- 大阪市立南高校 (461 m)
- 大阪市立中央小学校 (517 m)
- 大阪市立高津中学校 (593 m)
- 大阪府立中央聴覚支援学校 (606 m)
- 東朋高等専修学校 (628 m)
- 大阪自動車整備専門学校 (642 m)
- 大阪府立清水谷高校 (669 m)
- KidsLabo123 (670 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署上町出張所 (294 m)
- 南税務署 (301 m)
- 南警察署 東平交番 (564 m)
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (583 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (708 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (712 m)
- 東警察署 南大江交番 (783 m)
- 南警察署 長堀交番 (785 m)
- 南大江会館 (871 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (871 m)
- 病院/医療10件
- 藤井こどもクリニック (29 m)
- 内田皮フ科クリニック (46 m)
- そうま歯科医院 (57 m)
- マキムラクリニック (61 m)
- 松本内科クリニック (67 m)
- 秋田歯科医院 (83 m)
- 大阪市中央訪問看護ステーション (121 m)
- 横山耳鼻咽喉科 (124 m)
- もり内科皮膚科クリニック (145 m)
- 八木歯科医院 (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立桃園幼稚園 (216 m)
- あゆみ保育園 (287 m)
- りぼん保育園 (354 m)
- つくしんぼ保育園 (439 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (503 m)
- あゆみ東保育園 (551 m)
- 上本町プリメール (627 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (628 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (646 m)
- 保育園レオラ (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス谷町シーベースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス谷町シーベースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,434万～5,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より8.7% 高い↑ 大阪府の平均より57.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス谷町シーベースの相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アルス谷町シーベースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス谷町シーベースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,870万〜4,980万円です。専有面積は約58㎡〜約95㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219万円となっております。以前の期間と比較して＋30.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス谷町シーベースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,581.4万円 | 61万円 |
| 5階〜6階 | 2,831.4万円 | 48.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,620万円 | 52.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,150万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,887.8万円 | 66.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,486.7万円 | 59.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,240.6万円 | 54.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,703.3万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,660.3万円 | 61.2万円 |
| 西 | 3,779万円 | 50.6万円 |
アルス谷町シーベースの売却のご相談
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アルス谷町シーベースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12.0万円 | 1SLDK | 58.3㎡ | 12.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 55.59㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 1LDK | 55.59㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.3㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 1LDK | 55.59㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス谷町シーベースの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.4万〜11万円 55.59㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 58.3㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.5万〜12万円 60.72㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 58.5㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 58.95㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 95.52㎡ / 西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 85.56㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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