新谷町第3ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
5階、3K、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 5階, 3K, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 3K, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区谷町7丁目3-4
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1970年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(7枚)
ページを読み込んでいます...
新谷町第3ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンタニマチダイサンビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 谷町7丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2LDK、3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区谷町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩8分、松屋町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (225 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (365 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (389 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (389 m)
- 三井住友銀行上町支店 (442 m)
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- 大阪府医師信用組合 (470 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (472 m)
- 公園2件
- 高津公園 (409 m)
- 生玉公園 (897 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (22 m)
- セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (154 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (214 m)
- ローソン 上本町三丁目店 (389 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (398 m)
- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (471 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (482 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (265 m)
- ライフ 空堀店 (297 m)
- スーパー玉出 空堀店 (331 m)
- スーパーサンコー空堀店 (391 m)
- ライフ 清水谷店 (608 m)
- スーパー玉出 八幡店 (648 m)
- スーパー玉出 周防町店 (674 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (766 m)
- イズミヤ 法円坂店 (781 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (813 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立上町中学校 (212 m)
- 大阪市立中央小学校 (365 m)
- 大阪市立南高校 (405 m)
- えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (590 m)
- KidsLabo123 (604 m)
- 東朋高等専修学校 (653 m)
- 大阪自動車整備専門学校 (663 m)
- 大阪市立高津中学校 (679 m)
- 大阪市立南中学校 (711 m)
- 梅田インターナショナルスクール (713 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署上町出張所 (136 m)
- 南税務署 (168 m)
- 南警察署 東平交番 (491 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (579 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (654 m)
- 南警察署 長堀交番 (707 m)
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (738 m)
- 大阪市立島之内図書館 (780 m)
- 南警察署 高津交番 (847 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (862 m)
- 病院/医療10件
- フジックス訪問介護事業所 (2 m)
- 小寺接骨院 (106 m)
- 八木歯科医院 (114 m)
- 内田皮フ科クリニック (122 m)
- 中澤眼科 (123 m)
- 藤井こどもクリニック (131 m)
- 横山耳鼻咽喉科 (140 m)
- もり内科皮膚科クリニック (151 m)
- ほねつぎハイカラ鍼灸整骨院 (152 m)
- マキムラクリニック (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育園 (130 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (272 m)
- つくしんぼ保育園 (290 m)
- りぼん保育園 (497 m)
- 保育園レオラ (552 m)
- 上本町プリメール (554 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (588 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (619 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (637 m)
- あゆみ東保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新谷町第3ビルの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に新谷町第3ビルの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新谷町第3ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,113万～2,849万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より50.2% 低い↓ 大阪府の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3K、約56㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新谷町第3ビルの相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新谷町第3ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新谷町第3ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,500万円です。専有面積は約41㎡〜約105㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,970万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1,970万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約106㎡ (約32坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約106㎡ (約32坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1R | 約106㎡ (約32坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.11％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋52.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新谷町第3ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,270万円 | 23.3万円 |
| 3階〜4階 | 890万円 | 17.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,676.7万円 | 30万円 |
| 7階〜8階 | 1,970万円 | 35.8万円 |
| 9階 | 1,290万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,925万円 | 22.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,925万円 | 22.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,699.4万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,323.3万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,580万円 | 28.2万円 |
| 東 | 1,577.7万円 | 25.9万円 |
| 西 | 1,480万円 | 26.1万円 |
新谷町第3ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
新谷町第3ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3K、約56㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 2DK | 33.4㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 2DK | 33.4㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 2DK | 33.4㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3DK | 50.0㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新谷町第3ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 105.79㎡ / - | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 62.45㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 79.13㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 56.1㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 58.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 4.8万〜5.1万円 33.4㎡ / 東 | 7.3万〜7.6万円 50.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 50.0㎡ / 東 | ||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 55.0㎡ / 東 | ||
| 9階 | 8.5万〜9万円 57.82㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 56.1㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
