シャルマンフジリッツ谷町2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
1098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-5
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジリッツ谷町2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジリッツタニマチニバンカン | 管理会社 | フジアメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 谷町7丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区谷町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町六丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。松屋町駅から徒歩8分、谷町九丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (277 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (384 m)
- ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (406 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (424 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (424 m)
- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- 三井住友銀行上町支店 (474 m)
- 公園2件
- 高津公園 (346 m)
- 生玉公園 (863 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (44 m)
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (128 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (259 m)
- ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (371 m)
- ローソン 松屋町駅前店 (417 m)
- ファミリーマート 島之内周防町店 (430 m)
- セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (446 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (478 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (481 m)
- スーパー10件
- ライフ 空堀店 (236 m)
- スーパー玉出 空堀店 (247 m)
- スーパーサンコー空堀店 (296 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (380 m)
- スーパー玉出 八幡店 (531 m)
- スーパー玉出 周防町店 (556 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (684 m)
- ライフ 清水谷店 (713 m)
- 韓国業務用スーパーひろば (785 m)
- イズミヤ 法円坂店 (838 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立中央小学校 (255 m)
- 大阪市立南高校 (326 m)
- 大阪市立上町中学校 (330 m)
- 大阪市立南中学校 (600 m)
- KidsLabo123 (654 m)
- 大阪バイオメディカル専門学校 (672 m)
- えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (703 m)
- 梅田インターナショナルスクール (705 m)
- 東朋高等専修学校 (752 m)
- 大阪自動車整備専門学校 (761 m)
- 公共施設/機関10件
- 南税務署 (52 m)
- 中央消防署上町出張所 (66 m)
- 南警察署 東平交番 (540 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (564 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (566 m)
- 南警察署 長堀交番 (605 m)
- 大阪市立島之内図書館 (661 m)
- 南警察署 高津交番 (766 m)
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (821 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (828 m)
- 病院/医療10件
- 小寺接骨院 (97 m)
- フジックス訪問介護事業所 (119 m)
- 中澤眼科 (141 m)
- 八木歯科医院 (148 m)
- ほねつぎハイカラ鍼灸整骨院 (163 m)
- 小倉空堀整骨院 (169 m)
- 空堀歯科診療所 (173 m)
- 今岡歯科クリニック (178 m)
- もり内科皮膚科クリニック (185 m)
- 横山耳鼻咽喉科 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育園 (107 m)
- つくしんぼ保育園 (258 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (294 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (506 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (511 m)
- 保育園レオラ (566 m)
- 上本町プリメール (600 m)
- りぼん保育園 (612 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (692 m)
- 中央なにわ幼稚園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジリッツ谷町2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジリッツ谷町2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,176万～3,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より4.4% 低い↓ 大阪府の平均より38.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルマンフジリッツ谷町2番館の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルマンフジリッツ谷町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジリッツ谷町2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約67㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジリッツ谷町2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,118.5万円 | 62.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,936.7万円 | 44.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,660万円 | 41.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,190.5万円 | 48万円 |
| 10階〜11階 | 3,209.6万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,702.8万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,357.5万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,166.7万円 | 46.7万円 |
| 東 | 3,906.1万円 | 59.8万円 |
| 西 | 2,915.6万円 | 44.3万円 |
シャルマンフジリッツ谷町2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジリッツ谷町2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 11.5万円 | 2SLDK | 61.48㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年2月 | 11.5万円 | 2SLDK | 61.48㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年1月 | 11.5万円 | 2SLDK | 61.48㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 5.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 5.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジリッツ谷町2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 65.72㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 65.72㎡ / - | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 65.72㎡ / - | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 67.84㎡ / - | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 61.48㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 67.84㎡ / 西 |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 61.48㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 65.72㎡ / 東 |
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 61.48㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 67.84㎡ / 西 |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 67.84㎡ / - | |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 63.6㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 67.84㎡ / 西 |
| 11階 | 11万〜11.5万円 61.48㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 67.84㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海本線
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- OsakaMetro堺筋線
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
