オリーブハイツ谷町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
6階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 6階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 239件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
1082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-52
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オリーブハイツ谷町の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリーブハイツタニマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 谷町8丁目1-52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年5月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 210戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木田 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区谷町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩7分、大阪上本町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (327 m)
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- 大阪府医師信用組合 (465 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (467 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (493 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (493 m)
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- 三井住友銀行上町支店 (547 m)
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- セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (340 m)
- ローソン 上本町三丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (415 m)
- デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (437 m)
- ローソン 上本町五丁目店 (494 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (501 m)
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- ライフ 空堀店 (404 m)
- スーパー玉出 空堀店 (429 m)
- スーパーサンコー空堀店 (483 m)
- ライフ 清水谷店 (642 m)
- スーパー玉出 八幡店 (677 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (699 m)
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- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (749 m)
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- 梅田インターナショナルスクール (613 m)
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- 公共施設/機関10件
- 中央消防署上町出張所 (159 m)
- 南税務署 (239 m)
- 南警察署 東平交番 (377 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (484 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (750 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (776 m)
- 南警察署 長堀交番 (793 m)
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- 南警察署 高津交番 (803 m)
- 大阪市立島之内図書館 (819 m)
- 病院/医療10件
- フジックス訪問介護事業所 (112 m)
- 藤井こどもクリニック (197 m)
- 内田皮フ科クリニック (206 m)
- 小寺接骨院 (216 m)
- 八木歯科医院 (227 m)
- 中澤眼科 (237 m)
- マキムラクリニック (249 m)
- 横山耳鼻咽喉科 (249 m)
- こころ上汐・地域密着通所介護 (262 m)
- こころ居宅介護支援 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育園 (118 m)
- つくしんぼ保育園 (225 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (382 m)
- 上本町プリメール (440 m)
- 保育園レオラ (445 m)
- りぼん保育園 (508 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (688 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (691 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (712 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オリーブハイツ谷町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オリーブハイツ谷町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,205万～6,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より17.4% 低い↓ 大阪府の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オリーブハイツ谷町の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オリーブハイツ谷町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリーブハイツ谷町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,798万円です。専有面積は約49㎡〜約132㎡です。全部で239件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で239件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋54.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オリーブハイツ谷町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,234.1万円 | 39.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,762.1万円 | 43.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,966万円 | 32万円 |
| 9階〜10階 | 2,083.4万円 | 37万円 |
| 11階〜12階 | 2,408.3万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,913.3万円 | 30.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,349.7万円 | 44.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,209.8万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,776.1万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,585.8万円 | 35.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,550万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,907.9万円 | 41.7万円 |
| 東 | 1,553.3万円 | 29.7万円 |
| 西 | 1,954.6万円 | 37.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180.4万円 | 38.4万円 |
オリーブハイツ谷町の売却のご相談
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オリーブハイツ谷町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 49.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.5万円 | ワンルーム | 52.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.5万円 | ワンルーム | 52.25㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 10.0万円 | ワンルーム | 52.25㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オリーブハイツ谷町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 52.25㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 52.25㎡ / 西 | ||
| 2階 | 11.3万〜11.8万円 68.9㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 63.8㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 63.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 52.25㎡ / - | 8.6万〜9万円 52.25㎡ / - | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 52.25㎡ / 西 | 10.8万〜11.4万円 63.8㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 73.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 46.86㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 73.08㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 73.08㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 73.08㎡ / - |
| 6階 | 8万〜8.5万円 52.25㎡ / 北 | 8.7万〜9.2万円 52.25㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 63.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.5万〜9万円 52.25㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 68.9㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 59.85㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 59.85㎡ / 北 | ||
| 9階 | 8.6万〜9万円 52.0㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 52.25㎡ / - | 12.4万〜13万円 73.08㎡ / - | |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 52.25㎡ / 北 | 8.7万〜9.1万円 52.25㎡ / 西 | ||
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 52.25㎡ / 北 | 8.9万〜9.4万円 52.25㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 112.1㎡ / 北 | 12.5万〜13.1万円 73.08㎡ / - |
| 12階 |
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