シティハウス上本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
1217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-8
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティハウス上本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスウエホンマチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 谷町9丁目2-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒542-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区谷町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪上本町駅から徒歩5分、谷町六丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (120 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (166 m)
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- 三菱UFJ銀行上本町支店 (203 m)
- 三菱UFJ銀行上六支店 (203 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (297 m)
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- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (368 m)
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- ファミリーマート 谷九駅前店 (163 m)
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- ローソン 上本町五丁目店 (285 m)
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- ローソン 上本町駅前店 (327 m)
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- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (368 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (370 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (419 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (424 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (512 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (537 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (652 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (736 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (737 m)
- スーパー玉出 八幡店 (749 m)
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- 大阪市立上町中学校 (553 m)
- 大阪自動車整備専門学校 (559 m)
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- 東朋高等専修学校 (565 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (592 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (114 m)
- 南警察署 東平交番 (182 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (409 m)
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- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (473 m)
- 南税務署 (549 m)
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- 南警察署 高津交番 (591 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (625 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (685 m)
- 病院/医療10件
- 藤井歯科医院 (79 m)
- 高山診療所 (83 m)
- ヤマトペインクリニック (95 m)
- 山口泌尿器科 (120 m)
- 河野内科クリニック (120 m)
- 貴和会 上本町YUMI Kids Dental Clinic (124 m)
- 上本町 YUMI Kids Dental Clinic (128 m)
- 松下歯科医院 (166 m)
- 訪問看護ステーションMaisu (169 m)
- 太田歯科医院 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園レオラ (50 m)
- 上本町プリメール (190 m)
- つくしんぼ保育園 (277 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (366 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (372 m)
- あゆみ保育園 (414 m)
- パドマ幼稚園 (488 m)
- ヘルツこども園 (522 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (573 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス上本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス上本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,760万～6,404万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より15.1% 高い↑ 大阪府の平均より66.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス上本町の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 207.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス上本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス上本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜5,999万円です。専有面積は約60㎡〜約92㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,860万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約254万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス上本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,598万円（57.8万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,514.2万円（59.6万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 4,508.9万円（54.7万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 4,843.1万円（52.3万円） |
シティハウス上本町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,508.9万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティハウス上本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,941.3万円 | 49万円 |
| 4階〜6階 | 4,223.7万円 | 54.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,404万円 | 59.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,030万円 | 63.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,243.3万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,938.8万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,334.6万円 | 55.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,767.9万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,148.2万円 | 53.5万円 |
シティハウス上本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス上本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 77.31㎡ | - | 33.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス上本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 60.02㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 82.43㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 92.66㎡ / 東 |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 82.43㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 82.43㎡ / - | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 75.41㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 65.53㎡ / 東 | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 76.21㎡ / 東 | 18.2万〜19.2万円 92.66㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 60.02㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 76.21㎡ / 東 | |
| 7階 | 15.4万〜16.1万円 77.31㎡ / 東 | ||
| 8階 | 15.9万〜16.6万円 77.31㎡ / - | ||
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 75.41㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.7万〜16.5万円 75.41㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 76.21㎡ / 東 | |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 60.02㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 82.43㎡ / - | |
| 13階 | |||
| 14階 | 15.7万〜16.5万円 76.21㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 92.66㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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