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大手前ヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴492023年10月03日更新
家賃相場3.7万 〜 12.5万円
表面利回り4.7% 〜 5.76階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

1076人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目6-6
交通
  • OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩4分
築年月
1981年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 大手前ヒルズ
  • 大手前ヒルズのエントランス
  • 大手前ヒルズのエントランス
  • 大手前ヒルズの看板

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大手前ヒルズの基本情報

大手前ヒルズは、1981年09月に竣工された総戸数71戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,098万~4,036万円、参考相場単価は39万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオテマエヒルズ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市中央区 釣鐘町1丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒540-0035管理員日勤
築年月1981年9月管理費1㎡あたり141円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建11階建間取り1R、1LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩9分、北浜駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (234 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (237 m)
    • 尼崎信用金庫天満橋支店 (252 m)
    • みずほ銀行京阪京橋支店 (294 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪天満橋駅出張所 無人ATM (302 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • みずほ銀行 天満橋支店 (308 m)
    • ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (317 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (324 m)
  • 公園4件
    • 中大江公園 (325 m)
    • 南天満公園 (441 m)
    • 東横堀緑道 (498 m)
    • 中之島公園 (798 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (46 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (138 m)
    • セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (168 m)
    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (192 m)
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (195 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (232 m)
    • ローソンサテライト OSL天満橋駅店 (251 m)
    • セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (254 m)
    • ファミリーマート 谷町一丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 天満橋店 (269 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (268 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (300 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (300 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (300 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (525 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (659 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (683 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (689 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (743 m)
    • アンスリー 北浜店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースクール・フォロ (19 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (118 m)
    • 大阪市立中央高校 (142 m)
    • ビューティプロスクール (248 m)
    • 関西美容専門学校 (249 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (249 m)
    • 大阪外語専門学校 (317 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (321 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (346 m)
    • 大阪府立大手前高校 (384 m)
  • 公共施設/機関10件
    • エル・おおさか (266 m)
    • OSAKAしごと館 (288 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (290 m)
    • 東警察署 天満橋交番 (293 m)
    • 大阪法務局 (296 m)
    • 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書,要約書,地図の写し等及び中央・ (307 m)
    • 近畿公安調査室局 (307 m)
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (313 m)
    • 東税務署 (323 m)
    • 大阪府庁 府民お問合せセンター (353 m)
  • 病院/医療10件
    • 福田歯科医院 (39 m)
    • C.P.バランスアップラボ天満橋院 (63 m)
    • しおのせっこつ院 (63 m)
    • ながの内科クリニック (64 m)
    • えがみ歯科医院 (76 m)
    • 天満橋鍼灸整骨院 (101 m)
    • なかじまちあき内科クリニック (133 m)
    • 大阪肛門科診療所 (159 m)
    • はしもとクリニック (180 m)
    • 山本歯科医院 (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (175 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (251 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (302 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (418 m)
    • ゆめ中央保育園 (422 m)
    • 大手前保育園 (436 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (535 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (563 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (696 m)
    • 保育園スキップ (705 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大手前ヒルズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大手前ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,098万~4,036万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 45万円
坪単価
129万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より28.0% 低い↓
大阪府の平均より4.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3813位
大阪市中央区
593棟中 475位
釣鐘町
12棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 大手前ヒルズの相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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大手前ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比2,380万〜2,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大手前ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,680万円です。専有面積は約28㎡〜約89㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-
2023年9月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-
2023年8月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)
2023年7月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)
2023年7月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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大手前ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.3万円ワンルーム36.7㎡--1〜5-
2024年3月4.5万円ワンルーム28.57㎡--6〜10-
2024年2月3.7万円ワンルーム28.57㎡--6〜10-
2024年2月4.5万円ワンルーム28.57㎡--6〜10-
2024年1月4.5万円ワンルーム28.57㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大手前ヒルズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.3万〜5.6万円
36.7㎡ / 北
8.9万〜9.4万円
56.54㎡ / -
3階5.4万〜5.6万円
36.7㎡ / 北
9.8万〜10.3万円
66.51㎡ / 北
11.2万〜11.8万円
68.86㎡ / 南
4階
5階4.7万〜5万円
32.14㎡ / 北
7.4万〜7.8万円
46.05㎡ / -
6階4.8万〜5万円
32.14㎡ / 北
7階5.1万〜5.4万円
31.74㎡ / -
7.1万〜7.4万円
42.51㎡ / 南
8階4.3万〜4.5万円
28.57㎡ / 北
9階
10階15.1万〜15.9万円
89.27㎡ / 南
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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