エイペックス大阪城西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
7階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 227件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
1089人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エイペックス大阪城西の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイペックスオオサカジョウニシ | 管理会社 | エイペックスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 釣鐘町2丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エイペックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エイペックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩5分、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。北浜駅から徒歩9分、谷町四丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- 尼崎信用金庫天満橋支店 (265 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (331 m)
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- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- みずほ銀行 天満橋支店 (356 m)
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- ローソン 大手通二丁目店 (202 m)
- ファミリーマート 内平野町店 (225 m)
- ファミリーマート 北浜東店 (250 m)
- セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (257 m)
- ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (295 m)
- デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (316 m)
- ファミリーマート 天満橋店 (342 m)
- スーパー10件
- ライフ 天神橋店 (169 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (349 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (349 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (349 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (530 m)
- 大阪市公設市場連合会 (628 m)
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- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (659 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (668 m)
- アンスリー 北浜店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
- アーデントビューティーカレッジ (37 m)
- フリースクール・フォロ (119 m)
- 大阪市立中央高校 (240 m)
- 大阪外語専門学校 (266 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (271 m)
- 大阪市立中大江小学校 (305 m)
- ビューティプロスクール (314 m)
- 関西美容専門学校 (315 m)
- 関西ビューティプロ専門学校 (315 m)
- 大阪府立大手前高校 (487 m)
- 公共施設/機関10件
- エル・おおさか (195 m)
- 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (217 m)
- OSAKAしごと館 (225 m)
- 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (228 m)
- 東警察署 天満橋交番 (337 m)
- 大阪法務局 (398 m)
- 東警察署 平野町交番 (404 m)
- 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書，要約書，地図の写し等及び中央・ (409 m)
- 近畿公安調査室局 (409 m)
- 東税務署 (417 m)
- 病院/医療10件
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- しおのせっこつ院 (83 m)
- ながの内科クリニック (84 m)
- 天満橋鍼灸整骨院 (90 m)
- 福田歯科医院 (93 m)
- 宮崎内科クリニック (112 m)
- えがみ歯科医院 (123 m)
- おんだK歯科クリニック (135 m)
- 中山歯科医院 (135 m)
- 八木歯科 (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (164 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (183 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (337 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (383 m)
- ゆめ中央保育園 (417 m)
- 大手前保育園 (510 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (582 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (590 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (671 m)
- 保育園スキップ (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイペックス大阪城西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイペックス大阪城西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,236万～1,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より5.4% 低い↓ 大阪府の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイペックス大阪城西の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.3万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エイペックス大阪城西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイペックス大阪城西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,600万円です。専有面積は約24㎡〜約26㎡です。全部で227件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | 北 | - |
| 2020年2月 | 1,330万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,330万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,330万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,330万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で227件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。
2016年〜2020年では、222件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイペックス大阪城西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,386.9万円 | 55万円 |
| 4階〜6階 | 1,479.9万円 | 58.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,457.6万円 | 55.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,418.2万円 | 56.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,460万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,442.6万円 | 56.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,442.6万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,403.1万円 | 55.3万円 |
| 東 | 1,380万円 | 55.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,474.1万円 | 58.1万円 |
エイペックス大阪城西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エイペックス大阪城西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で318件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 26.75㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 24.45㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 26.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 24.45㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 26.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイペックス大阪城西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.5万円 24.97㎡ / 南 |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 25.25㎡ / 南 |
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 25.25㎡ / - |
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 25.25㎡ / 南 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 25.25㎡ / 南 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 24.45㎡ / 北 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 24.45㎡ / 北西 |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 26.75㎡ / 北 |
| 9階 | 6.4万〜6.8万円 25.25㎡ / - |
| 10階 | 6.6万〜7万円 25.25㎡ / 南 |
| 11階 | 6.6万〜6.9万円 24.97㎡ / 南 |
| 12階 | 6.5万〜6.8万円 24.97㎡ / - |
| 13階 | 6.6万〜6.9万円 25.25㎡ / - |
| 14階 |
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- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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