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メロディーハイム天満橋

★★★★☆4.01 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,410万円 〜 3,770万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区天満橋京町3-3
交通
築年数
2002年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メロディーハイム天満橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
176万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より75.9% 高い↑
大阪市中央区の平均より20.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,410万円 〜 3,770万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 551位
大阪市中央区
540棟中 131位
天満橋京町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メロディーハイム天満橋の相場

    ㎡単価
    53.2万円
    坪単価
    176.1万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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メロディーハイム天満橋の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,380万円〜3,740万円対前年同月比3,410万円〜3,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム天満橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年6月2,850万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約52万円 (約174万円)-
2016年5月2,850万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約52万円 (約174万円)-
2016年4月2,850万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約52万円 (約174万円)-
2016年3月3,400万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約156万円)西-
2016年3月2,850万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約52万円 (約174万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイム天満橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,700円 〜 8,100円

例えば…7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
13.5万円 〜 16.6万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月12.8万円1SLDK54.92㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2016年7月12.8万円1SLDK54.92㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2016年6月12.2万円2LDK54.92㎡5.0万円30.0万円6〜10-
2016年5月12.0万円2LDK54.92㎡5.0万円30.0万円6〜10
2016年5月12.2万円2LDK54.92㎡5.0万円30.0万円6〜10-
2016年5月16.5万円2LDK68.77㎡20.0万円50.0万円1〜5-
2016年4月16.5万円2LDK68.77㎡--1〜5-
2016年3月17.0万円2LDK68.77㎡--1〜5-
2016年3月16.5万円2LDK68.77㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム天満橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.9万円〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均13.7万円〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均18.2万円〜20.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階11.5万円〜12.7万円
54.92㎡ / -
14.7万円〜16.3万円
72.2㎡ / 西
5階14.5万円〜16.0万円
68.77㎡ / -
17.9万円〜19.8万円
82.85㎡ / 南
6階11.6万円〜12.8万円
53.5㎡ / 南
14.3万円〜15.8万円
67.82㎡ / -
7階15.0万円〜16.6万円
68.77㎡ / 南
8階12.4万円〜13.7万円
56.51㎡ / 南
11.7万円〜13.0万円
54.92㎡ / -
9階
10階15.2万円〜16.8万円
72.2㎡ / 西
11階22.5万円〜24.9万円
106.32㎡ / 西
12階
13階
14階

資産評価

★★★★☆4.01(大阪府)

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メロディーハイム天満橋の基本情報

大阪府大阪市中央区天満橋京町に位置するマンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の天満橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイムテンマバシ管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 天満橋京町3-3管理形態-
郵便番号〒540-0032管理員-
築年数2002年3月管理費-
総戸数70戸修繕積立金-
階建14階建間取り1DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主近藤産業バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫天満橋支店 (66 m)
    • みずほ銀行京阪京橋支店 (153 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • みずほ銀行 天満橋支店 (176 m)
    • ファミリーマート釣鐘町 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • ファミリーマート天満橋 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • 北浜東郵便局 (221 m)
    • ファミリーマート地下鉄天満橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • ライフ天神橋 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • ファミリーマート谷町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
  • 公園5件
    • 南天満公園 (255 m)
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    • ファミリーマート 北浜東店 (150 m)
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    • ファミリーマート 釣鐘町店 (184 m)
    • ファミリーマート 天満橋店 (189 m)
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    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (271 m)
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    • FREST(フレスト)天満橋店 (129 m)
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    • フレスコ 北浜プラザ店 (733 m)
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    • 大阪市公設市場連合会 (828 m)
    • 業務スーパー 本町橋店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西ビューティプロ専門学校 (153 m)
    • 関西美容専門学校 (153 m)
    • ビューティプロスクール (154 m)
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