ファミール心斎橋イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
8階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 8階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 8階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
1056人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-11
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール心斎橋イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールシンサイバシイースト | 管理会社 | 丸紅コミニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 島之内1丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 丸紅建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区島之内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩7分、アクセス良好です。長堀橋駅から徒歩7分、近鉄日本橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南警察署 高津交番 (610 m)
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- 病院/医療10件
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- 新長堀診療所 (166 m)
- シリウス鍼灸整骨院 (179 m)
- 安岡歯科クリニック (195 m)
- 大阪市立 中央区南老人福祉センター (211 m)
- じょうまえクリニック (211 m)
- 中島整骨院 (246 m)
- 高田歯科クリニック (256 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ドレミ (316 m)
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- リトルガーデン保育園 (498 m)
- あゆみ保育園 (517 m)
- つくしんぼ保育園 (530 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (634 m)
- つばな保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール心斎橋イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール心斎橋イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,765万～4,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より9.9% 低い↓ 大阪府の平均より30.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール心斎橋イーストの相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール心斎橋イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール心斎橋イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,480万円です。専有面積は約36㎡〜約84㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,530万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋22.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して＋29.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール心斎橋イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,477.6万円 | 48.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,376.3万円 | 51.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,999万円 | 49.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,414.1万円 | 45万円 |
| 13階〜15階 | 3,201.5万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,349.1万円 | 49.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,808.8万円 | 48.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,490万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,719.4万円 | 48万円 |
| 東 | 1,760万円 | 48.6万円 |
| 西 | 1,900万円 | 52.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,068.8万円 | 57.2万円 |
ファミール心斎橋イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール心斎橋イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 60.11㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1DK | 36.19㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.11㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 2LDK | 60.11㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1LDK | 36.19㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール心斎橋イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 61.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 50.13㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 54.73㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 36.19㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 51.85㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 56.92㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.8万〜8.1万円 36.19㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 54.73㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 36.19㎡ / 東 | 13.7万〜14.3万円 60.11㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 60.11㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 64.25㎡ / - | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 36.19㎡ / - | 13.3万〜14万円 58.01㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 36.19㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 60.11㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 64.25㎡ / 南 |
| 11階 | 8万〜8.4万円 36.19㎡ / 東 | ||
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 62.56㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 58.01㎡ / - | |
| 13階 | |||
| 14階 | 13.3万〜14万円 58.01㎡ / - | ||
| 15階 | 19.5万〜20.5万円 84.01㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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