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プレサンス中之島公園南

★★★☆☆3.87 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

850万円 〜 950万円
6階、1K、約22㎡の場合

賃貸賃料

5.129万円 〜 6.009万円

住所
大阪府大阪市中央区東高麗橋3-2
交通
築年数
2001年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス中之島公園南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.9% 高い↑
大阪市中央区の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
850万円 〜 950万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1950位
大阪市中央区
540棟中 325位
東高麗橋
13棟中 9位
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の売買価格相場

  • プレサンス中之島公園南の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131.0万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス中之島公園南の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、22㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
850万円〜940万円対前年同月比850万円〜950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス中之島公園南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,380万円11〜151S約22㎡ (約7坪)約62万円 (約207万円)-
2017年10月1,110万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約50万円 (約166万円)-
2017年9月1,380万円11〜151S約22㎡ (約7坪)約62万円 (約207万円)-
2017年9月1,110万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約50万円 (約166万円)-
2017年8月1,110万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約50万円 (約166万円)-

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プレサンス中之島公園南の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.1万円管理費8,710円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.95㎡

詳細を見る

賃料6.0万円管理費11,910円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.5ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:31.36㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費8,710円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.95㎡

詳細を見る

賃料5.4万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.95㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,300円 〜 7,700円

例えば…6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
4.2万円 〜 5.1万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 310 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月9.3万円1LDK47.2㎡3.0万円20.0万円1〜5
2017年8月9.3万円1LDK47.17㎡3.0万円20.0万円1〜5
2017年8月9.3万円1LDK47.17㎡3.0万円20.0万円1〜5
2017年6月5.7万円1K22.95㎡--1〜5
2017年6月5.9万円1K22.95㎡--11〜15
2017年6月5.2万円1K22.95㎡-8.0万円1〜5
2017年6月5.4万円1K22.95㎡-5.4万円1〜5
2017年6月5.1万円1K22.95㎡-8.0万円6〜10
2017年6月5.5万円1K22.95㎡-11.0万円11〜15
2017年6月6.2万円1K22.95㎡-6.2万円11〜15
2017年6月6.5万円1K23.0㎡-6.5万円11〜15
2017年5月5.3万円1K22.95㎡-8.0万円6〜10
2017年5月5.3万円1K22.95㎡-8.0万円1〜5
2017年5月5.2万円1K22.95㎡-15.0万円1〜5
2017年5月5.7万円1K22.95㎡-5.7万円1〜5
2017年5月5.1万円1K22.95㎡-8.0万円6〜10
2017年5月5.2万円1K22.95㎡-15.0万円6〜10
2017年5月5.3万円1K22.95㎡-8.0万円6〜10
2017年5月6.5万円1K22.95㎡--11〜15
2017年5月5.9万円1K31.36㎡-5.9万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス中之島公園南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.0万円〜5.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.3万円〜4.8万円
22.95㎡ / 東
3階6.1万円〜6.8万円
31.36㎡ / -
4階4.4万円〜4.8万円
22.95㎡ / 東
5階9.3万円〜10.3万円
47.17㎡ / -
6階4.4万円〜4.9万円
22.95㎡ / 東
7階4.4万円〜4.9万円
22.95㎡ / 東
8階4.6万円〜5.1万円
22.95㎡ / -
9階4.5万円〜5.0万円
22.95㎡ / 東
10階4.5万円〜5.0万円
22.95㎡ / 東
11階4.5万円〜5.0万円
22.95㎡ / 東
12階4.6万円〜5.0万円
22.95㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.87(大阪府)

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プレサンス中之島公園南の基本情報

大阪府大阪市中央区東高麗橋に位置するマンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩7分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスナカノシマコウエンミナミ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 東高麗橋3-2管理形態委託
郵便番号〒540-0039管理員巡回
築年数2001年6月管理費1㎡あたり260円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪高麗橋郵便局 (179 m)
    • 北浜東郵便局 (218 m)
    • ファミリーマート釣鐘町 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ファミリーマート内本町西 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ファミリーマート北浜1丁目 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
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    • 東横堀緑道 (180 m)
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    • デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (187 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (272 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (280 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (297 m)
    • ファミリーマート 本町橋店 (311 m)
    • ローソン 北浜MIDビル店 (366 m)
    • ファミリーマート 北浜一丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (377 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (427 m)
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    • 業務スーパー 本町橋店 (656 m)
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    • 学校法人大阪外語専門学校 (274 m)
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    • フリースクール・フォロ (333 m)
    • 大阪市立開平小学校 (372 m)
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    • ヴェーネーレ大阪 (471 m)
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    • 関西美容専門学校 (498 m)
    • ビューティプロスクール (498 m)
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